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振业天成：天河与黄埔交汇处的品质之选

一、实力品牌与稀缺地段

振业天成由深国资国企振业集团倾力打造。振业集团作为深圳市国资委直属企业，33 年深耕房地产领域，匠造 40 余个高品质项目，荣获 150 多项荣誉称号，其在广钢新城开发的振业天颂房价涨幅显著，展现出强大的品牌实力与市场影响力。

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振业天成的地块堪称明星地块，拍地时 320 家房企激烈竞争，保证金超 1000 亿，30 秒竞拍即封顶，振业集团以千分之 3 的极小几率胜出，足见地块稀缺与价值之高。项目位于广州第三发展中轴线 “科技创新轴”，处于天河智慧城和黄埔科学城双城交汇之地，同时落址广汕路中芯位置，集生态、商务、居住功能于一体，发展前景比肩黄埔大道。天河智慧城作为广州时隔 32 年成立的第二个高新区，投资力度是珠江新城的 4 倍，定位 “广州硅谷”，已有 2500 家企业进驻，发展潜力巨大。广州科学城是广深科技创新走廊重要 “创新极”，战略性新兴产业和高技术产业产值占比极高，致力于打造 “中国智造中心”。广汕路连通天河、黄埔两大百强区，东西两段分别串联多个重要区域，是广州未来十年规划发展的重点。

二、便捷交通网络

振业天成交通区位优势明显，形成了高效的半小时速度圈。通过城市干道，10 分钟可到天河高塘石，30 分钟可达珠江新城；10 分钟车程能到广佛肇高速入口，畅达大湾区。城市轨交方面，步行 20 分钟可达地铁 6 号线黄陂站、金峰站双站点，2 站可在苏元换乘 21 号线，6 站到天河客运站。无论是日常通勤到主城区，还是跨城出行，都极为便捷，对于在天河、黄埔工作的人群来说，具有很大吸引力，同时也便于与大湾区其他城市的交流往来。

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三、优质教育资源

教育配套是振业天成的一大亮点。项目周边 5 公里内有 11 所高质教育配套，紧邻省一级 “将军摇篮” 黄埔军校中小学，该校由超 90% 重本率的广大附中合办，广大附中派出本部校长和师资参与管理和开办建设，教学质量有保障。项目还配建一所社区幼儿园，构建起 12 年无忧教育体系。从幼儿园到中小学，优质教育资源近在咫尺，即便学位分配是电脑随机排位，但振业天成在距离上优势显著，极大地满足了业主对子女教育的需求，让家长无需为孩子的求学之路担忧。

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四、完善生活配套

生活配套方面，振业天成同样表现出色。项目自带社区商业，周边萝岗万达广场、东方汇、优托邦、万科广场以及规划中的 20 万商业街区等五大商圈举步即达，满足业主一站式消费需求，无论是日常购物还是休闲娱乐，都能轻松实现。医疗资源也十分丰富，5 所医院环绕，其中中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院均为三甲医院，为业主的健康保驾护航，提供及时、优质的医疗服务。

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此外，项目周边生态环境优越，北靠乌石山，南望梅花岭，临近约 880 公顷的天鹿湖森林公园，还有天河湿地公园、黄陂生态湿地公园等 6 大公园环绕，形成低密鲜氧的居住环境，不仅适宜居住，更能让业主在繁忙的生活中享受大自然的宁静与美好。

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五、高品质居住体验

振业天成以低密品质著称，是广州仅 6% 的低密 2.0 公园式景观住区。以珠江新城为中心，通勤 30 分钟半径内，售价 6 万 /㎡以下且容积率为 2.0 的项目极少，凸显其稀缺性。项目拥有约 2.2 万方中央大园林，栋间距最大约 200 米，媲美天河顶豪的居住尺度。内部规划约 600m 夜光跑道、约 800㎡度假休闲泳池以及下沉式阳光草坪等多元场景，为业主提供丰富的休闲娱乐空间。

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在梯户比和户型设计上，振业天成尽显豪宅标准。仅 600 多户，每栋楼 16 - 25 层，2T2 - 3 户的设计，不仅带来高梯户比的尊崇体验，还降低公摊，提高空间利用率，高效出行避免 “等梯烦恼”。项目为纯改善型社区，建面约 104 - 168㎡纯南向四房，满足品质改善需求。双入户大堂采用 5 - 6m 超高规格设计，首层泛会所提供多种休闲空间。每户自带 5 - 8㎡电梯前厅，可灵动打造实用空间，3.1m 层高提升居住舒适度，品牌交标赠送一线品牌家电等，彰显品质生活。

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