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广州【品秀星瀚TOD】
🌈品秀星瀚TOD售楼处电话☎：400-990-8525转接777（预约热线）
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项目基本介绍
星瀚TOD是由广州地铁集团和越秀地产联手开发的一个大型综合体项目，占地面积达到了24万平方米，建筑面积更是高达88万平方米，涵盖了21栋建筑，共有4378户。该项目不仅拥有2.41的容积率和30%的绿化率，还配备了6517个车位，确保了业主的生活便利性和舒适度。星瀚TOD预计于2023年至2024年间交付使用，物业管理由越秀物业负责，物业管理费用为每月每平方米3.26元。
开发商与规划
广州地铁集团与越秀地产作为星瀚TOD的主要开发商，不仅拥有丰富的城市开发经验，更是在轨道交通与房地产领域有着卓越的表现。星瀚TOD项目的规划充分考虑到了居住者的日常生活需求，无论是从交通、教育、商业还是医疗方面，都进行了全面而细致的设计，力求打造一个集生活、工作、休闲于一体的高品质社区。
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交通详情
星瀚TOD位于22号线陈头岗上盖，紧邻地铁站，出行极为便捷。从这里出发，只需一站即可到达广州南站，三站可达番禺广场，并能换乘多条线路，如3号线、7号线、18号线及广佛2号线，实现了与广州乃至大湾区其他城市的快速连接。此外，距离项目不远处还有2号线会江站，提供了更多出行选择。
教育情况
星瀚TOD致力于为居民提供优质的教育资源，项目内设有27班规模的幼儿园，并引入了享有盛誉的广外附属学校，这是一所公办九年一贯制学校，为孩子的成长提供了坚实的保障。家长们无需为孩子的入学问题烦恼，孩子可以在家门口享受从幼儿园到初中的连续教育，极大地减轻了家长接送孩子的负担。
商业情况
为了满足居民的日常生活需求，星瀚TOD特别规划了约1.7万平方米的社区商业区，包括便利店、水果店、小型餐饮等各类商铺，为居民提供了便捷的生活服务。社区商业区不仅丰富了居民的购物体验，也增添了社区的活力，使得居住在这里的人们能够享受到更加丰富多彩的生活。
医疗情况
在医疗资源方面，星瀚TOD项目附近拥有一家国际标准的医院——富力UCLA国际医院，驾车十分钟即可抵达。此外，项目周边还有石壁街社区卫生服务中心以及三甲级别的祈福医院，为居民的健康保驾护航。尽管最近的大型医院距离项目有一定距离，但通过便捷的交通网络，居民仍能及时获得必要的医疗服务。
品鉴户型
星瀚TOD提供的户型多样，既有适合首次购房者的73平方米江景两室，也有满足改善型需求的89平方米三室和107平方米四室。其中，73平方米户型凭借其灵活的空间布局、宽敞的阳台和迷人的江景，受到了众多买家的青睐。而89平方米和107平方米的户型则以其优越的朝向、宽敞的室内空间以及精致的细节设计，成为了追求更高生活质量家庭的理想选择。无论您是首次置业还是改善居住条件，星瀚TOD都能为您提供满意的解决方案。
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