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【广州城投·空港1号】

建面约79-115㎡南向舒居美宅

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品牌能量——双国企强强联袂·广州城投·空港建设集团

广州城投，基建品质保障

广州城投是广州本土超千亿级别的大型国有企业，专业从事城市基础设施融资建设运营管理，作为中国企业500强，广州城投致力以“智慧城市运营商”为战略定位，以基建巨匠的实力，打造广州多个著名地标建筑，出色完成广州塔、猎德大桥、内环路、花城广场、海心沙、海心桥等1300个城市基础设施建设项目，多次荣获鲁班奖、詹天佑奖、国家科学技术进步奖等荣誉奖项，在广州的发展进程中提升城市形象，广州的每一次进步，都有广州城投推动城市建设的一步。

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空港建设集团，空港经济区唯一开发企业

空港建设集团是广州空港经济区管理委员会下属唯一的主体开发企业（国有独资），以“管委会+公司”的形式推进开发建设，有力承担起空港经济区开发建设运营的个性人物，紧紧围绕广州空港基础设施建设运营管理的核心定位，实施建设管理工程项目管理30余个，重点建设广州空港经济区内市政基础设施、机场综合保税区、房地产开发、综合能源利用、智慧园区、大数据等诸多领域，致力于打造一批百亿、千亿级产业集群，助力广州空港新发展、高质量的以六大临空产业为支撑，数字经济与生物医药创新融合的多元化发展格局，形成广州空港以白云机场为核心的立体综合交通枢纽。

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核心区位——空港经济区·国家级临空经济示范区

规划利好，成就置业热土

广州“十四五”规划以“国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进”为新发展格局，增强空港枢纽对城市功能发展的作用，是“引进来”“走出去”的重要交汇区，依托“一核引领、三带联动、六大功能区支撑”为整体产业布局，将建设空铁融合经济，打造全国空铁融合经济典范示范区。

交通枢纽：构建空港干线公交、支线共建，微循环公交三层次线网体系。

商业综合体：建设大型综合商贸中心-广州北站免税综合体（在建）、融创文旅城。

产业集群：“一核六区”优化空港产业发展空间布局，与优秀人才为邻。

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硬核交通——综合枢纽·现代化综合立体交通体系

提速生活，缩短时空距离

依托白云机场、广州北站双枢纽，构建空铁一体化枢纽强区，多通道交通网络支撑，打造出现代化综合立体交通体系。

四纵四横交通路网：雅瑶大道、镜湖大道、凤凰大道、迎宾大道和G106快速链接机场高速、大广高速、广清高速和珠三角环线高速。

多地铁环绕：3、9号线(已开通)，18号北延线、22号线（在建中），24、25、36、41号线（规划中）。

三城轨提速：广清城际(花都站至清城站)、广州东环城际(花都站至白云机场北站)、广佛环线(广州北站至白云机场，白云机场至广州南站，广州南站至佛山西站)。

菁英教育——智识高地，高标准教育资源

学府环绕，一站式全龄教育

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、公立小学、私立中学等15年全龄高标准教育配套，让孩子在家门口也能上好学校。

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全优配套——醇熟商圈，一刻钟繁华生活圈

品质都会，尽享精致生活

周边七大商业体环绕：天河城百货、京仕广场、拉丁茂广场、广百来又来购物广场、大润发、骏壹万邦、广州北站免税综合体(在建)，醇熟的商业配套，再加上项目自带板块内唯一社区主题商业街，具备的公共活动空间可举办各类社交娱乐活动，当绿化元素与商业街区融合，这里不仅仅是社交生活中心，更是亲子娱乐休闲圣地，满足各年龄周期的需求，让精致品质生活，不只是理想。

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四季氧吧——公园为邻，自然生态滋润心灵

融粹自然，处处皆风景

邻近国家级4A旅游景区花都湖生态公园；项目配套超4万㎡星空、云海双主题中央园林，一步一景畅享盎然绿意与四季花香相伴；项目南侧规划市政公园，实现繁华都市里释放心灵栖息地。

健康无忧——三甲医疗，为健康保驾护航

项目5公里内有中山大学附属仁济医院（在建）、广州市花都区人民医院、花都区妇幼保健院、广州市中西医结合医院等三甲医院优质护航，守护家人健康。

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生活范本——全龄配套，健康生活主场

项目配套儿童游乐场、少年宫，让孩子满足不同年龄的玩乐需求；多主题运动场、园林活力跑道、约500㎡双主题泳池，充分为业主打造品质健康生活场。

阔景美宅——广州城投·空港1号 打开人生新境

以国际视野和前沿时尚设计美学，匠心打造片区唯一均带入户花园，建面约79-115㎡高拓展舒居，南向阔景坐拥270°视野景观，高拓展空间设计，为生活开启无限可能。

户型鉴赏

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广州楼市 5 月观察：新房量价齐升，市场风向生变

随着 6 月的来临，2025 年已然行程过半，广州房地产市场在刚刚过去的 5 月呈现出诸多新动向，为下半年的走势埋下伏笔。

据中指数据，5 月广州新房成交 5827 套，环比增长 20.6%，成为年内仅次于 3 月的成交高峰。尤为引人注目的是，新房成交均价一举突破 4 万大关，达过去一年来的新高。一方面，保利天奕、合景臻颐府等多个豪宅盘集中入市，强力拉高了成交均价。琶洲南的保利天奕单月网签 170 套，网签均价 7.6 万 /㎡；保利天曜首月成交量破百套，网签均价超 10 万 /㎡，彰显出广州豪宅市场强劲的购买力。另一方面，众多板块告别以价换量阶段，价格战逐渐平息。如龙湖亚伦・央璟颂、绿城・玉海棠等新盘，开盘价不仅未靠低价冲击市场，部分还超出预期且无折扣，反映出市场热度回升，购房者对优质产品的认可度提升，更愿意为品质买单。

市场风向在 5 月也发生了显著转变。新规盘已全面主导市场，新房成交前十榜单中，新规盘占据半壁江山。历经一年多市场培育，新规盘凭借更高的使用率赢得买家认可，后续旧规盘在定价与销售上或面临更大压力。此外，土地市场释放出强烈信号，5 月拍出的 6 宗宅地均为低密地块，如保利拿下的航天奇观二期地块，容积率仅 2.07，限高 60 米；敏捷竞得的市广路四地块，容积率也低至 3.21。即将出让的地块同样以低密为主，预示着未来新盘将在低密、非超高层领域展开激烈竞争，推动广州住宅品质向高品质迈进。

二手房市场方面，据广州市房地产中介协会统计，5 月二手住宅网签 9228 套，虽同比增加 17.73%，但环比下降 10.5%，结束连续三个月破万套成交趋势，全市二手住宅均价约为 3.6 万 /㎡，环比下降 0.48%，呈现量价齐跌态势。新房市场的活跃对二手房产生了明显分流效应，且当前新房库存去化周期较长，二手房挂牌量突破 19 万套，库存压力较大。

整体而言，5 月广州新房市场量价齐升，豪宅表现亮眼，新规盘与低密产品成为市场新宠；二手房市场则在新房冲击下略显疲态。展望下半年，市场有望在产品升级驱动下，持续展现新活力，开发商用心打磨产品将成为制胜关键，而购房者也将迎来更多高品质住宅选择。