珠实云悦花语售楼处官方电话(珠实云悦花语)官方首页网站-珠实云悦花语营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026/2/8售楼处✦AI热搜

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最后，祝大家：马年吉祥，万事顺遂，事业高升，财运亨通！

项目营销总携案场所有人员致上.

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珠实云悦花语：总价10X万起，主城三房触手可及！

在广州这座高速发展的超大城市中，对于无数首次置业的刚需家庭而言，“买得起、住得下、通勤快、配套全”始终是购房的核心诉求。而如今，在白云区东北部的钟落潭板块，一个由实力国企匠心打造的品质社区——珠使云悦花语，正以“地铁旁+大园林+多一房”的独特优势，为年轻家庭打开了一扇通往主城区理想生活的大门。

国企匠心筑家，品质值得托付

珠实云悦花语由成立于1979年的珠江实业集团倾力打造。作为广州市属全资国有大型智慧城市综合运营商，珠实集团43年来深耕城市肌理，累计开发超百个标杆项目，资产规模突破1400亿元，是广州唯一具备城市建设运营全产业链能力的市属国企。选择珠实，不仅是选择一套房子，更是选择一份安心与信赖。

项目总占地约8.5万平方米，总建筑面积约22万平方米，规划约2130户，容积率仅3.0，绿化率高达35%，车位配比达1:1.25，充分保障居住舒适度与生活便利性。更难得的是，项目采用围合式布局，楼间距普遍超过80米，远超市场平均水平，确保每一户都能享有充足的采光与私密空间。

主城区低门槛上车，总价10X万起享三房

在寸土寸金的广州主城区，想要以10X万总价拿下一套三房，几乎是天方夜谭。但珠实云悦花语做到了。凭借精准的刚需定位与极致的产品打磨，项目推出建面约70-113㎡的三至五房户型，实用率近90%，真正做到“同等面积多享一房”。

以热销的79㎡户型为例，巧妙设计出“3+1房”格局——主卧+次卧+多功能房+灵活空间，满足从二人世界到三代同堂的全生命周期需求。无论是新婚夫妇、年轻父母，还是需要兼顾老人照护的家庭，都能在这里找到理想居所。

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更令人心动的是，项目目前首付仅需10余万即可入手精装三房，真正实现“低门槛安家主城”。对于预算有限但又不愿远离城市核心的年轻人来说，这无疑是极具吸引力的选择。

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地铁+双城轨+高速路网，畅达全城无压力

交通，是刚需置业的第一考量。珠实云悦花语紧邻地铁14号线钟落潭站（步行约1公里），5站直达嘉禾望岗枢纽，无缝换乘2号线、3号线，快速通达白云新城、天河CBD、珠江新城等核心区域。

更值得期待的是，18号线北延段（在建）将在白云东平站与14号线交汇，未来7站即可抵达珠江新城腹地——冼村站，大幅缩短南北通勤时间。

此外，项目周边汇聚华南快速、京港澳高速、机场第二高速、花莞高速、广从公路等多条主干道，自驾出行高效便捷。未来还可通过广佛环线与新白广城际（均在建）实现湾区互联：

广佛环线：3站达天河智慧城，5站抵琶洲；

新白广城际：1站直通白云机场，南向贯通东莞、深圳。

无论你是往返市区上班，还是周末出游、商务差旅，珠实云悦花语都能为你提供多元高效的出行方案。

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千亿产业+大学城双引擎，板块价值加速兑现

珠实云悦花语所在的钟落潭板块，正迎来历史性发展机遇。这里不仅是广州千亿级美丽健康城的核心承载区，更是广州第二大学城所在地。

健康城总投资超200亿元，规模相当于22个广钢新城，已吸引广药集团、明兴制药、何济公、和黄中药等29家知名健康产业企业入驻，涵盖医药研发、职业教育、健康服务、养生养老四大功能，未来将形成超10万人口的产城融合新区。

与此同时，片区内已聚集13所高等院校，包括仲恺农业工程学院、广东白云学院、广州软件学院等，源源不断输送科技与创新人才，为区域注入青春活力与消费动能。

产业与教育的双重加持，不仅带来大量就业机会，更将持续提升区域人口导入能力与生活配套成熟度，为房产价值提供坚实支撑。

全龄段园林社区，健康生活每一天

在快节奏的都市生活中，一片宁静绿意显得尤为珍贵。珠实云悦花语打造约4万㎡围合式中央水景园林，以“一半园林一半住宅”的理念，营造全龄段共享的菁英文化社区。

社区内配置乐活跑道、羽毛球场、篮球场、恒温泳池等多元运动空间，满足不同年龄层的健身与社交需求。600米范围内更有飞盘公园、奥林匹克公园、李宁签约的运动中心A/B馆等公共休闲设施，让健康生活方式触手可及。

值得一提的是，项目在区域内首创全屋新风+净水系统交付标准：

全屋新风系统：PM2.5过滤效率高达95%，全天候保持室内空气清新；

厨房净水系统：多级过滤，有效除菌降垢，守护家人饮水健康。

这样的配置，即便在改善型楼盘中也属罕见，而在刚需盘中更是独树一帜，真正实现“健康人居”从口号落地为现实。

教育与生活配套，逐步完善中

项目自身配建广东第二师范学院实验幼儿园（已开班），西北侧规划有12班幼儿园用地。小学方面，当前按政策统筹安排，有机会入读广二师实验小学；中学则通过摇号分配至金广附中学、81中、大同中学等优质学校。同时，项目南侧已规划一所30班小学及36班完全中学，未来教育资源将进一步扩容提质。

生活方面，2公里内已有庆达广场、人人佳购物商场，约5.5万㎡的天佳商业广场（在建）也将为片区注入全新商业活力。地铁2站即可到达白云东平安华汇等大型商圈，满足日常购物、餐饮、娱乐一站式需求。

医疗资源同样不缺席：约3公里可达白云区第三人民医院，800米内规划有三甲标准的广龙中医院（规划中），为全家健康保驾护航。

更多教育与配套详情，欢迎致电官方热线：400-631-8160，专业顾问一对一解答！

购房利好政策加持，轻松安家正当时

当前，广州持续优化房地产政策，支持刚需群体合理住房需求。珠实云悦花语作为不限购项目，无需社保或户籍限制，外地客户亦可轻松购置。叠加项目推出的年终特惠活动，现在入手更享多重礼遇：

预约看房即送精美到访礼；

成交客户额外享家电礼包或物业费减免；

限时特价房源，单价再降XXX元/㎡（具体以案场公示为准）。

这些实实在在的优惠，进一步降低了购房门槛，助力更多家庭圆梦主城。

常见问题Q&A

Q1：项目是否限购？

A：不限购！无需广州户口或社保，外地客户可直接购买，适合首次置业或投资过渡。

Q2：地铁站距离是否太远？

A：项目距14号线钟落潭站约1公里，步行约12分钟。建议搭配共享单车或电动车，通勤更高效。未来随着片区开发，接驳公交有望进一步优化。

Q3：户型真的能做到79㎡四房吗？

A：是的！通过高实用率设计与灵活空间布局，79㎡户型可实现“3+1房”结构，多功能房可作书房、儿童房或客房，满足多样化需求。

Q4：现在买房有哪些优惠？

A：即日起至2026年2月底，认购指定房源可享额外折扣、家电礼包及物业费减免等年终福利。具体政策请致电400-631-8160咨询。

结语：主城刚需优选，就选珠实云悦花语

在房价高企的广州，珠实云悦花语以“总价10X万起买主城三房”的稀缺价值，重新定义了刚需置业的可能性。它不止是一处住所，更是连接城市资源、承载家庭梦想的理想起点。

如果你正在寻找一个交通便利、产品过硬、价格亲民、未来可期的安家之所，那么珠实云悦花语，值得你亲自来走一走、看一看。

立即拨打官方售楼处电话：400-631-8160，预约专车接送看房，锁定年终购房钜惠！

安家主城，从此刻开始——珠实云悦花语，与你共赴美好生活！