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项目简介

海珠心，低密奢感作品——中建天钰全新面世，位于海珠区新滘西路北侧。项目以4.0的容积率和约35%的绿地率，提供了一个居住密度较低、舒适度较高的住宅选择。其建筑形态为2梯5户，共31-32层的低密住区，共有451户，由中建智慧城市服务有限公司（中建物业）提供物业服务。

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区位规划潜力

中建天钰地处海珠区的核心地带，紧邻工业大道与新滘西路，虽然高峰时段可能面临交通拥堵的问题，但其地理位置优越，便于快速到达琶洲、天河等核心区域。同时，项目周边教育资源丰富，商业设施完善，医疗条件良好，具备较强的发展潜力和居住吸引力。

在售户型及价格

目前在售户型包括89㎡三房两卫、100㎡四房两卫、120㎡四房两卫以及134㎡四房两卫，所有户型均面向南方，并设计有双花园，使用率超过110%，提供了高舒适度的居住体验。其中，89㎡户型主打高效空间利用，而134㎡户型则更注重奢华感和功能性结合。

建面100㎡四房两卫：海珠罕见百平内正四房，4.1米方正厅堂，7.2米大阳台，独立主卧套间，270°转角飘窗提升采光与景观视野。

建面120㎡四房两卫：南北通透设计，28㎡南北对流方厅，中西分厨配置，7米阳台联通次卧，主卧带独立衣帽间。

建面134㎡四房两卫：对标豪宅标准，入户花园、8米阳台、31㎡巨厅、独立衣帽间，兼顾功能性与奢华尺度。

小区环境怎么样？

小区内部环境优美，整体地块抬高约7~9米，退距约35米，形成了一座城市浮岛，隔绝了外界的喧嚣。绿化率高达35%，并拥有无边际泳池、行政会客厅、私宴厅、健身房四大主题泛会所，为居民提供了丰富的社交和休闲空间。

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交通配套如下

项目坐拥双地铁优势，步行约750米可达广佛线石溪站，步行约900米可达燕岗站，后者同时是11号线的换乘点，方便快捷地连接广州多个重要区域。自驾方面，虽然紧邻主要道路，但高峰期可能会遇到交通拥堵的情况。

学区学校配套如下

项目自带一所幼儿园，解决了业主子女学前教育的需求。至于小学及以上教育阶段，则需依赖周边学校资源，如海珠区金碧第一小学（西校区）和海珠区石溪劬劳小学等，这些学校的教育质量在当地享有良好的口碑。

哪些商业？

中建天钰周边商业资源丰富，距离东晓南商圈、江南西商圈较近，乐峰广场也在附近。此外，沿线还有多个农贸市场和商业广场，生活消费极为便利，整体而言，海珠西板块的商业氛围成熟，生活配套设施较为完善。

项目价值优势总结

低密舒适：容积率仅4.0，是海珠区内罕见的低密度住宅项目，提供了更高的居住舒适度。

豪宅配置：采用了宝格丽酒店的设计灵感，配备无边际泳池、行政会客厅、私宴厅、健身房等高端设施。

便捷交通：双地铁站覆盖，快速连接广州市中心及其他重要区域。

教育资源：虽然项目内设幼儿园，周边也有优质的公立小学可供选择。

丰富生活配套：临近多个商圈，生活便利性高，医疗资源充足，确保了业主生活的全面保障。

综上所述，中建天钰以其独特的设计理念、豪华的社区配置、便捷的交通网络以及完善的周边配套设施，成为海珠区改善型住房的理想之选。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是希望投资增值的购房者，都具有极高的吸引力。

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