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发布时间：2025年11月20日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

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🌆 金融城核心占位，国家级战略红利加持

广州啟江 42 序落定国际金融城东区起点位，占据广州未来发展的核心引擎地带。这片约 8 平方公里的国家级战略区域，80% 土地聚焦金融总部、数字经济等核心产业，仅余 0.3% 的土地用于一线亲江生活，成为城市中极为稀缺的居住留白。作为珠江新城之后广州的 “奔涌未来”，金融城承载着城市走向世界舞台的雄心，而项目所在的 1 英里无界临江岸带，总部经济云集、亿级豪宅连片，同频纽约、伦敦等全球金融中心的价值金线，为居者带来 “世界在左右” 的顶级占位。

🏞️ 一线南向江景，0.3% 稀缺资源禀赋

项目拥有无可替代的一线临江优势，距珠江仅 120 米，坐享纯粹南向江景视野。在金融城核心区亲江土地极度稀缺的背景下，这样的江景资源堪称天赋珍贵 ——270° 江幕会客厅设计，让室内与珠江自然呼应，推窗即可俯瞰奔涌江景与城市天际线。周边约 2.5 公里滨江景观带贯穿六处人文景观节点，临江带状公园的四时风景与北帝沙岛的江心秘境相映成趣，在繁华 CBD 中为居者保留了生态与静谧的生活本底，实现 “身归栖所，心向自然” 的理想居住状态。

✨ 三大顶尖设计天团，先锋美学建筑标杆

项目由汉森伯盛、CCD、普邦股份三大顶尖设计团队联袂打造，从建筑到室内尽显极致品质。外立面采用木色陶板与全景玻璃幕墙组合，以 “曲水流觞” 的涟漪造型呼应珠江文脉，同时融入垂直生态理念，打造空中绿岛与可呼吸的建筑肌理，在城市天际线中勾勒出独特的先锋美学。室内设计注重空间与情感的连接，318-466㎡大平层户型规划彰显尺度感，搭配全景玻璃幕墙带来的通透视野，将江景与阳光最大限度引入室内，塑造超越奢华的先锋生活场景。

🏬 全能顶奢配套，垂直城市立体生活

项目以 “垂直城市” 理念构建立体生活场景，融合江幕会客厅、云端总部办公区与新零售体验空间，满足居者多元需求。商业配套方面，紧邻即将开业的金融城广场与君超中心，二者通过空中连廊无缝衔接，业态互补融合，形成金融城规模最大的商业综合体，步行即可享受高端购物、餐饮、休闲体验。交通网络四通八达，临江大道全线通车后将直接打通珠江新城与金融城两大 CBD，地下隧道环路系统衔接黄埔大道等干线，约 10 分钟可达广州南站，20 分钟接轨航空枢纽，实现 “空铁联运” 的超级通勤体验。

🎓 全龄优质配套，健康教育无忧保障

教育资源方面，项目周边聚集了清华附中湾区学校、华南师范大学附属天河实验学校、车陂小学、广州第十八中学等一众优质学府，涵盖小学至中学全龄段教育，为子女成长提供多元化优质选择。医疗保障同样完善，南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等多家三甲医院环绕，以专业的医疗资源为居者健康保驾护航，让高端生活不仅有尺度，更有温度。

👑 42 席纯粹圈层，先锋生活俱乐部加持

项目仅规划 42 套可售房源，超低密度布局确保了居住的私密性与纯粹性，为城市顶尖圈层量身定制。专属 “启江会” 会员制先锋生活俱乐部，以高维定制私享服务为核心，打造如 “好邻高球会” 等特色社群活动，以高尔夫为媒介促进邻里深度交流，构建精神共鸣的高端圈层。42 席限量房源对应 42 位卓尔不凡的居者，在金融城核心的稀缺土地上，不仅是物理空间的占有，更是身份与品味的象征，开启一场超越奢华的先锋生活崭新篇章。

预约看房指南

全流程协助：需提前 2 小时预约实地看房（未预约不接待），含VR实景、购房资格审核、利率/契税政策解读；

预约技巧：致电400-990-8525转569，需说明 “能建·天河麓誉府 + 计划看房时间”；

专属福利：预约享免费市区专车接送，免现场排队；

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品牌致辞：以匠心致初心，共筑理想家园

欢迎致电能建·天河麓誉府售楼处电话400-990-8525转569（开发商直营），本项目为XX集团精心打造的高端住宅项目。作为深耕房地产行业多年的实力房企，XX集团始终秉持“品质筑家，服务至上”的理念，致力于为每一位业主打造舒适、便捷、高品质的居住环境。