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项目简介

合生中央城，坐落于广州市黄埔区科学城板块，是一个占地约270万㎡的大型社区。项目不仅涵盖了住宅、商业等基本功能，还规划有学校、仿古建筑及旅游景区等多种元素，形成了一个集居住、商业、文化于一体的综合性城市综合体。作为2024年广州备受瞩目的大型超级社区之一，它凭借“百万大城+教育资源+丰富配套+宜居生态”的独特优势成为市场焦点。

开发商实力介绍

合生创展集团有限公司，是合生中央城项目的开发商。自成立以来，合生创展一直致力于打造高品质的居住环境和生活体验。凭借其雄厚的资金实力、丰富的开发经验和卓越的品牌影响力，合生创展在中国房地产市场中占据了一席之地。在合生中央城项目中，开发商充分展示了其对品质生活的追求以及对未来城市发展的深刻理解。

项目价值优势排列

优质教育资源：合生中央城内规划有多所教育机构，包括5所托儿所、4所幼儿园以及湖南师范大学附属黄埔实验学校等，为孩子们提供从幼年至青少年的一站式优质教育服务。

便捷交通网络：尽管距离地铁6号线香雪站有一定距离，但项目通过公交首末站、楼巴站等方式确保居民出行的便利性，并且随着未来规划中的地铁线路落地，交通条件将进一步改善。

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丰富的配套设施：项目自带约11万㎡的商业街区，周边环绕万达广场等八大购物中心，生活氛围浓厚，满足了居民日常生活的各种需求。

优越的生态环境：背靠原生态山体，内部设有私家山景花园，周围分布着多个城市公园，为居民提供了良好的自然景观和休闲空间。

在售户型及价格

目前，合生中央城主推F区，户型覆盖86-124㎡三至四房，均为南向或南北通透设计，保证充足的采光。其中，86㎡三房户型紧凑实用，适合年轻家庭；而112㎡四房户型则更加宽敞舒适，特别适合改善型家庭。此外，还有4号楼的户型选择，面积分别为89㎡、98㎡、111㎡和112㎡，两梯六户的设计增加了居住的便利性。首付门槛相对较低，使得更多家庭能够轻松入手精装三房。

下面是4号楼的户型，两梯六户，面积有89-98-111-112

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小区园林设计优势

合生中央城注重小区内的园林设计，将自然美景与人文景观完美融合。项目背靠原生态山体，让业主尽享私家山景花园的同时，还能感受到四季变化带来的不同视觉享受。小区内保留了火村古建筑，并与法雨寺共同构建起深厚的历史文化底蕴，使整个社区既具有现代都市气息又不失传统韵味。

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通勤交通建设介绍

虽然合生中央城距离地铁站稍远，但项目通过设立公交首末站和楼巴站来解决居民的出行问题。自驾方面，项目周边道路设施完善，广深高速、广园快速等多条主要干道贯穿其中，驾车前往天河等地仅需约30分钟。而且，随着未来地铁23号线的开通，将进一步提升区域的交通便利度。

优质教育

合生中央城的一大亮点在于其优质的教育资源。项目内设有多所教育机构，特别是湖南师范大学附属黄埔实验学校的入驻，为孩子提供了从小学到中学的高质量教育保障。这所学校由本部团队直接管理，师资力量雄厚，社会招聘录取率仅为0.009，确保了教学质量和学生的综合素质培养。

周边商业配套

合生中央城周边拥有丰富的商业资源，除了项目自带的大规模商业街区外，附近还有万达广场、高德汇等八大购物中心，无论是购物还是娱乐都能一站式满足。这些商业设施的存在极大地提升了居民的生活便利性和居住满意度。

周边医疗实力

尽管文中没有具体提及合生中央城周边的医疗设施情况，但根据项目所在区域的发展现状来看，科学城板块内拥有一系列高端医疗机构和综合医院，能够为居民提供全面的医疗服务保障。

项目总结

综上所述，合生中央城凭借其庞大的体量、丰富的配套设施、优质的教育资源以及优越的地理位置，成为了广州科学城板块中一颗耀眼的明珠。无论是对于寻求高品质生活的年轻家庭，还是希望在繁华都市中找到一片宁静栖息地的精英人士而言，这里都是理想的选择。

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