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越秀·星汇瀚府位于广佛城脉的核心地带，是实力国企越秀地产精心打造的大型品质住宅社区。项目总用地面积约为117万平方米，综合容积率35，规划了丰富的居住空间，旨在为居民提供一个集舒适、便捷与高品质于一体的理想家园。优越的地理位置和完善的配套设施，使得该项目成为广佛地区备受瞩目的焦点。

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从区位优势来看，越秀·星汇瀚府东临广钢西联千灯湖，处于广佛同城发展的核心位置。周边交通网络发达，地铁有轨电车公交等多种出行方式相互衔接，能够快速通达广州佛山的主要商圈如千灯湖荔湾芳村祖庙海珠及广州南站等，极大地便利了居民的生活。

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教育配套方面，项目周边名校林立，包括怡海小学桂城中学南海中心小学南海实验中学华南师范附属中学等优质学校，确保孩子可以从幼儿园到中学享受到高水平的教育资源。此外项目内还设有1所12班品牌幼儿园和1所36班省一级小学，进一步完善了区域内的教育体系。

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交通配套上，越秀·星汇瀚府具备显著优势。距离规划中的佛山地铁6号线桂平路站约1公里广佛线南桂路站约25公里在建中的聚元路站800米左右。这些地铁线路可以轻松接驳广州地铁138号线，加上三横五纵的立体交通路网，无论是自驾还是公共交通都能让住户轻松抵达目的地。

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商业及医疗配套同样出色。项目周边不仅环绕着上海村市场南海怡丰城南舜怡海港城市广场万科广场等多个大型商业综合体，还有南海妇幼保健院广东省人民医院南海医院等优质医疗机构，充分满足了居民日常生活中的购物娱乐休闲以及健康保障需求。

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小区环境设计独具匠心，拥有4万平方米的新亚洲风格园林，围合式布局保证了中轴楼距达到360米，创造了开阔视野和舒适居住体验。小区内配备了双恒温泳池1500米荧光跑道等运动设施，并设置了全龄活动分区，以适应不同年龄段居民的需求。同时项目采用顶级交付标准，使用智能门锁防火木门隔音玻璃等高质量材料装修，提升了整体的安全性和舒适度。

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在售户型选择多样，涵盖约100平方米咬合复式四房111至128平方米平层奢阔四房等不同类型的住宅单位。每个户型都经过精心设计，确保良好的采光通风效果，两梯四或五户的设计提高了居住舒适性。室内装修选用了博洛尼橱柜西门子厨电科勒卫浴等知名品牌产品，为业主提供了高端且实用的生活空间。

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尽管越秀·星汇瀚府具备诸多优点，但也存在一些可能影响购房者决策的因素。例如，作为新开发项目，部分配套设施还在建设中，需要一定时间才能完全投入使用；另外，由于地处广佛交界处，早晚高峰期间可能会面临一定的交通压力。因此，在考虑购买时，建议购房者根据自身情况权衡利弊，做出最适合自己的选择。

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综上所述，越秀·星汇瀚府凭借其卓越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通条件、完善的商业医疗配套以及舒适的居住环境，成为了众多购房者关注的对象。对于追求高品质生活的家庭来说，这是一个值得认真考虑的理想居所。

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