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搜狐焦点防城港站 2025-01-11 17:12:00

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越秀观樾：低密度与自然共生的高端居住典范

一、项目概况：天河稀缺的大型综合体

51万方世界大观，重塑豪宅生活理念

越秀观樾位于广州市天河区，是越秀集团精心打造的一个集住宅、商业于一体的大型综合开发项目。整个项目占地13.6万平方米，总建筑面积达20.64万平方米，规划有25栋楼（北地块5栋，南地块20栋），一期约760户。项目的容积率仅为1.91，远低于城市中心区域的平均值，体现了其作为低密度住区的独特魅力。越秀商管物业提供的专业服务将确保每一位住户都能享受到高品质的生活体验。

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二、地段优势：CBD+CTD双核驱动下的价值高地

天河智谷，广州经济发展第四极

天河区作为广州市的核心地带，连续多年在经济实力上名列前茅，仅占全市1.8%的土地面积却创造了近21%的GDP。随着《广州市国土空间总体规划（2021-2035）》的公布，天河智谷被定位为“智慧城+智谷”的CTD中央科创核，与珠江新城及金融城的CBD并列成为城市的两大核心驱动力。越秀观樾正处于这一重要发展节点之上，未来将受益于区域内的产业升级和人口流入，拥有巨大的增值潜力。

三、交通便利：便捷路网连接三大CBD

快速通勤，畅享都市繁华

越秀观樾周边交通网络发达，5横4纵的道路布局使得从这里出发可以轻松抵达广州市内任何地方。特别是对于工作在珠江新城、国际金融城和琶洲这三大CBD的人来说，20分钟车程即可实现家与工作的无缝对接。便捷的交通不仅提升了生活的效率，也为房产保值增值提供了有力保障。

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四、环境配套：私享山林湖氧生态资源

四时花开，四季常青

越秀观樾注重对自然资源的保护与利用，在湖区改造过程中保留了沿湖原生乔木，并新增约260棵植物，营造出“四时花开，四季常青”的自然景观。二期还将建设约1万㎡的滨湖商业街以及室内球类场馆、水上运动区等休闲设施，形成一个完整的滨湖全域运动会所。在这里，居民们不仅可以享受宁静优美的生活环境，还能参与丰富多彩的文化娱乐活动。