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广州【越秀大学·星汇锦城】楼盘最新详细信息，图文解析

越秀大学·星汇锦城售楼处热线：400-990-8525 转 112（售楼中心）

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越秀大学·星汇锦城位于广州市番禺区南村板块，靠近国际创新城，距离万博商圈和大学城分别为8公里和10公里。该项目由国企越秀地产开发，总占地面积约为26.0万平方米，二期占地约4.6万平方米，总建筑面积约为22.8万平方米，其中二期建筑面积为14.8万平方米。整个项目规划有2282户住宅单位，而二期则包括了1430户。

开发商：越秀地产

总占地面积：约26.0万平方米

二期占地面积：约4.6万平方米

总建筑面积：约22.8万平方米

二期建筑面积：约14.8万平方米

容积率：约3.22

整盘户数：合计2282户（二期1430户）

区位优势

尽管越秀大学·星汇锦城不在地铁站的步行范围内，但其交通网络依然十分便捷。项目距离地铁7号线板桥站约3公里，虽然步行较远，但通过家楼下公交车首末站及业主楼巴直达板桥地铁站，高峰时段每15分钟一班，极大地便利了居民的日常通勤。此外，自驾出行也极为方便，可通过兴业大道、南大干线等主要道路快速到达市区各主要商圈。

公共交通：距地铁7号线板桥站约3公里，建议公交或骑行接驳

自驾出行：通过兴业大道、南大干线等主要道路快速通达市区

教育资源

越秀大学·星汇锦城的一大亮点是其丰富的教育资源。项目内配备了一所9班规模的幼儿园、42班小学以及36班初中，共计提供3600个学位，数量甚至超过了业主户数。尤为值得一提的是，该项目成功引进了公办名校番禺中学进行办学，确保了教育师资力量的优质性。

幼儿园：9班规模

小学：42班

初中：36班

招生对象：主要面向小区内的业主子女

生活配套设施

越秀大学·星汇锦城不仅注重居住品质，同时也致力于为居民提供丰富的生活体验。项目自带6000平方米的商业设施，并配建了约2.5万平方米的双公园，其中8500平方米的中央公园已开放使用。此外，项目还配备了YUE系会所空间，提供艺术雅奢的高颜值地标，四重礼序归家体验，还原业主千万级豪宅归家感受。

内部配套：YUE系会所空间、艺术雅奢的高颜值地标

休闲娱乐：约2.5万平方米双公园，8500平方米中央公园

商业设施：自带6000平方米底商

户型设计

越秀大学·星汇锦城推出的户型涵盖了75至125平方米的三至四房单位，所有户型均以全南向设计，得房率高达100%。以下是部分典型户型介绍：

75㎡三房两卫：

四开间朝南，开放式厨房，南北对流主套&衣帽间

开阔景观阳台，适合年轻家庭上车首选

86㎡三房两卫：

南向四开间，约11.1米采光，跑道式阳台

主卧270°无立柱景观飘窗，阳光衣帽间

103㎡四房两卫：

五开间约14米采光，270℃无立柱转角阳台

阳光梳妆台&衣帽间，适合三代同堂换房必看

125㎡四房两卫：

五开间朝南约15.4米采光，南北通透玄关

南北双阳台，主卧270°景观飘窗，阳光衣帽间

优点总结

教育资源齐全：家楼下12年教育无忧，番中师资力量优秀。

户型设计优越：全南向设计，得房率高达100%。

价格实惠：首付30万左右即可购买南向三房两卫。

环境优美：楼下即有中央公园，老人带小孩玩耍方便。

交通便捷：自驾出行方便，去万博、琶洲等地都很便利。

品牌保障：国企越秀开发，无需担心烂尾风险。

越秀大学·星汇锦城凭借其丰富的教育资源、合理的户型设计、优美的生活环境以及便捷的交通条件，在广州的新房市场中具有一定的竞争力。对于那些寻求高质量生活环境、优质教育资源以及舒适居住体验的家庭来说，越秀大学·星汇锦城无疑是一个值得考虑的选择。如果您正在寻找一个既具备现代居住品质又不失生活气息的理想家园，不妨考虑一下越秀大学·星汇锦城。

广州【越秀大学·星汇锦城】楼盘最新详细信息，图文解析

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