保利燕语堂悦售楼处电话→售楼中心楼盘网站→楼盘百科详情→24小时热线电话
扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友
保利燕语堂悦开发商售楼处电话:400-990-8525接通后转接222
保利燕语堂悦开发商电话:400-990-8525接通后转接222
保利燕语堂悦售楼处电话:400-990-8525接通后转接222【24小时电话】.项目开发商线上预约热线电话,本篇内容包含项目信息、楼盘详情介绍:营销中心地址、房价、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边配套、商业配套、最新动态、最新消息、等楼盘详细资料;了解详细楼盘资料和最新折扣价格,请拨打售楼处24小时热线电话预约
保利燕语堂悦营销中心电话:400-990-8525接通后转接222【营销中心】预约热线
【保利燕语堂悦】
海珠芯稀缺 双地铁上盖 教育大城
保利燕语堂悦开发商售楼处电话:400-990-8525接通后转接222
保利燕语堂悦开发商电话:400-990-8525接通后转接222
保利燕语堂悦售楼处电话:400-990-8525接通后转接222
——基本信息——
【总占地】:约2.6万㎡
【总建筑面积】:约11.79万㎡
【绿化率】:约35%
【项目户型】 :建面约90-125㎡改善奢宅
【总栋数】可售住宅共7栋,A区A1、A2栋B区以最终实际规划为准
【项目地址】:广州海珠·工业大道中·燕岗站地铁口
保利燕语堂悦开发商售楼处电话:400-990-8525接通后转接222
保利燕语堂悦开发商电话:400-990-8525接通后转接222
保利燕语堂悦售楼处电话:400-990-8525接通后转接222
海珠西罕见的全能“六边形战士”:
核心地段(主城海珠西后航道)
品质大盘(约12万方超千户宜居大城)
双地铁上盖(1号线、11号线燕岗站上盖)
目送式教育(配建24班小学、托儿所)
三甲级医疗、商业集群环绕(紧邻约3.4万方商业综合体)
生态环境(约700m庄头公园,珠江后航道直线距离1.2km)
保利燕语堂悦开发商售楼处电话:400-990-8525接通后转接222
保利燕语堂悦开发商电话:400-990-8525接通后转接222
保利燕语堂悦售楼处电话:400-990-8525接通后转接222
海珠芯后航道自在新厅堂
保利30年后重回海珠西,以“悦"字系豪宅产品焕新高品质人居,打造广州全新悦字系新中式大宅,约12万㎡全维配套大城,拥享极具成熟烟火气的生活配套与繁华都市,约1公里范围可享后航道江景视野。
世界500强,广州TOP1地产发展商
「保利发展」2023年《福布斯》世界排名243位,行业领导品牌TOP1。
「保利发展」2023年中国房地产销售额百亿企业排行榜TOP1,更是唯一的“4000”亿房企。2023年三道红线全绿,财务高度健康;
保利燕语堂悦开发商售楼处电话:400-990-8525接通后转接222
保利燕语堂悦开发商电话:400-990-8525接通后转接222
保利燕语堂悦售楼处电话:400-990-8525接通后转接222
——区域价值——
海珠即广州之心
作为广州唯一被珠江环绕的“岛区”,是三脉风水宝地,背靠纵横交织的珠江水系,因水而生,向水而兴。
海珠定位广州高质量发展新高地
在《广州十四五》规划中,明确讲海珠定位为“城央宜居区”珠江高质量发展,在这个四方珠水环绕的海珠岛孕育着岭南文化,聚集高等学府,受高净值人士追捧。3月18日,海珠区政府重磅发布《海珠区后航道服务型制造创新带产业发展策划》中,海珠立足数字经济和都市工业“双核驱动”发展战略,着力打造“一心两翼四组团”的全新布局,推动海珠后航道沿线发展能级。
广州最具活力,世界闻名的“后航道”
项目坐落于工业大道中,背靠珠江后航道,傲立于海珠新活力文商旅融合圈与广州市“首个”后航道服务型制造创新带交汇的核心地带,海珠后航道将成为海珠未来唯一连片开发的豪宅板块。环拥整个海珠乃至广州最顶尖的产业、商业、文旅资源,最为宜居的纯粹居住区,媲美“法国左岸”,凝聚海珠特有的文化发展脉络与基因,既能共享中央活力区和广佛高新技术园区双向红利,又能尽收老城醇熟烟火。
保利燕语堂悦开发商售楼处电话:400-990-8525接通后转接222
保利燕语堂悦开发商电话:400-990-8525接通后转接222
保利燕语堂悦售楼处电话:400-990-8525接通后转接222
——交通价值——
黄金11号大环线荣宠加身,拥享高阶松弛感
首条市区大环线,被称为“换乘之王”,虹吸全广州的优质资源。
双地铁:燕岗站,1号线(广佛线)、11号大环线(建设中,预计今年通车)双地铁上盖,4站达上涌、8站达琶洲,轻松链接全城。
环岛路(在建中):开车22分钟即可达珠江新城,开车20-25分钟可达琶洲,畅联广州塔、太古仓、黄埔古港、琶醍等片区景点,一路尽享滨江、美食、景点及人文精粹。
交通路网:紧邻工业大道,向北接昌岗中路、内环路,向南5min接驳新滘西路、环城高速,交通路网发达,20min+速达广州核心区。
公交:家门口纸厂公交站举步即达,项目周边500m范围内多达28条公交线路,公交站点13处,承载人们的日常出行,高效便捷畅达任意站点。
——配套价值——
精粹海珠西, 约10min步行生活圈,用脚步丈量丰盛的烟火气
8所名校:项目自身配建约24班小学,周边包含省级广州市五中附属初级中学、广州市第41中学、培英小学、宝玉直实验小学(光大校区)、江南外国语学校等7所学校环伺,完善区域教育体系。
保利燕语堂悦开发商售楼处电话:400-990-8525接通后转接222
保利燕语堂悦开发商电话:400-990-8525接通后转接222
保利燕语堂悦售楼处电话:400-990-8525接通后转接222
4大商圈:紧邻约3.4万方商业综合体,5公里内畅联江南西、中大、江燕、乐峰广场(1.5公里)四大商圈环绕,万科里(1公里)、富力海珠城2公里。
5所医院:步行可达约500m珠江医院、南石头社区服务中心、广医二院(西院区),周边广州红十字会医院、妇幼保健院(二甲)、省口腔医院、海珠区中医院等医疗体系,24H为健康护航。
生态:步行可达约700m海珠免费的庄头公园、约1.2km可达珠江后航道。
——东方堂院——
海珠西值此新中式东方品质社区
高颜值的建筑立面美学
类幕墙+铝板公建化外立面,轻盈且灵动。
保利燕语堂悦开发商售楼处电话:400-990-8525接通后转接222
保利燕语堂悦开发商电话:400-990-8525接通后转接222
保利燕语堂悦售楼处电话:400-990-8525接通后转接222
东方文化底蕴的园林
保利燕语堂悦是海珠首座堂悦系,脉承保利“悦”系高端血统,以岭南四大园林为蓝本,在产品打磨中融入了礼序尊崇、东方意境、雅趣生活等中式元素,打造出一个简约大气的居住氛围。
——国家级保利物业服务——
广州”小蛮腰“同款服务
保利物业作为国家一级资质物业公司,服务过人民大会堂、广州塔小蛮腰、白云机场、北京冬奥会等。保利物业始终以国兵级的服务能力,为每位业主提供专业化服务。针对交付的小区实行"换新计划“,定期对社区园林、建筑、公区进行维护、保养,未来溢价能力更强。
保利燕语堂悦开发商售楼处电话:400-990-8525接通后转接222
保利燕语堂悦开发商电话:400-990-8525接通后转接222
保利燕语堂悦售楼处电话:400-990-8525接通后转接222
这两天,项目的户型,也首次出炉!
看了下户型,不得不说,这种产品在海珠,真的是头回见。
这一年广州新盘的户型设计,乘着户型新规的利好,在使用率上基本都做了巨大的提升。
但在海珠,新盘大多是走高端改善路线,大多数刚改购房者对高使用率户型还没什么感觉。
而保利燕语堂悦,主推的就是目前海珠比较稀缺的建面约90-125㎡刚改户型。
从户型来看,使用率不仅拉满,而且每一平都用在了实处。
先看看这个90㎡户型,我的第一感觉就是,真把飘窗玩出花了!
约6米面宽的大横厅,在阳台外,还做了一个L型转角飘窗。这意味着客厅是拥有了三面的采光面!
市面上各种270°采光面听得多了,但大概只有这个客厅,是名副其实的。
主卧同样,做了三面大飘窗。不仅能实现270°的采光,还可以利用来打造整面衣柜+梳妆台,男女主人都能同时使用。
保利燕语堂悦开发商售楼处电话:400-990-8525接通后转接222
保利燕语堂悦开发商电话:400-990-8525接通后转接222
保利燕语堂悦售楼处电话:400-990-8525接通后转接222
这个面积段,还有建面约92㎡的竖厅户型。
最大的亮点,是客厅做了一整面飘窗,整个客厅的开间达到约3.6米,采光也比常规竖厅户型提升了一个台阶。
在设计趋于同质化的竖厅三房,这个户型,称得上广州市场上久违的亮点。
建面约125㎡户型,可以看做是集大成者。
客厅的整面飘窗得到保留,阳台的尺度提升到联通客厅和次卧。
主卧多了一处约9㎡的独立衣帽间,足以做三面衣柜,这往往是200㎡以上户型才做得出的,在120㎡这个面积段,这种设计在市场上很有杀伤力。
广州保利燕语堂悦
售楼处电话400-990-8525转222售楼处地址(24小时服务热线)
广州保利燕语堂悦售楼处电话:400-990-8525转222楼盘详情介绍,位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情!
(免责声明:本篇分享非广告,所涉及的图文资料仅供参考,具体以最终签订的买卖合同为准,详情请咨询开发商热线400-990-8525转222,部分图片素材来自网络,如有侵权请联系小编删除,感谢支持。)
广州2024限购限售政策:
限购政策优化调整
①120㎡以上(不含120㎡)房子不限购,包括一二手,限购区,不再限购,本地居民和外地任意买。
②商服类物业不再限定转让对象!
③卖一买一(挂牌也算),租一买一,购买住房时相应核减家庭住房套数。
④允许办理双证/多证合一!
新政后,在广州买房,首付、税费、贷款都咋算?
关于限购
问题一:非本地户口+无社保,现在能在广州哪里买房?
目前无社保的外地朋友,想在广州买房,可通过以下两种形式:
1、包括天河、海珠、荔湾、越秀、南沙、白云(不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)的限购区内,120平以上住房,随便买。
2、非限购区,如番禺、黄埔、增城、白云(含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)、花都、从化等区域,均为全户型不限购。
以上形式,都可以无需户口和社保,外地朋友能不限套数进行购房。
问题二本地户口,限购区有1套90平,非限购区有1套130平,能否还在限购区买房?
可以。主要分为以下三种情况:
1、维持原状不变。本地户籍居民家庭,在限购区域内能买2套住房,目前还能在限购区内买1套,任何户型都行。
2、将90平房子出租或挂牌。前往相关部门备案后,在限购区能买2套房。
3、120平以上房子,直接买不用愁。
问题三:本地户口,限购区已有两套,如何在限购区再买房?
1、120平以上的住房,不限购,随便买;
2、如果你的房子中有120㎡以上的,那不计入限购套数,可以再买,能在限购区买2套。
3、如果你的房子两套都在120平以下,可以将其出租或挂牌,核减套数后取得购房名额。
问题四:广州有1套房在供,是否直接去门店挂牌,挂牌后再买能3成首付吗?
目前广州各大银行的房贷政策还没跟进;其中“租一买一”和“卖一买一”的情况,能否按首套房的首付比例和利率执行,还需要等银行细则。
问题五:限购区刚好120平的,会占用名额吗?不限购的界定标准在哪?
会,120平住房仍在限购范围内。
据通知显示,其界定标准为在限购区域范围内,购买建筑面积120平方米以上(不含120平)住房,不纳入限购范围。
关于限售
问题一:限购层面几乎是全面放开,那么,个人限售2年,公司限售3年还存在吗?
存在的。
就个人层面,目前广州二手房买卖仍执行限售2年的界定标准,须取得不动产证满2年后,方可转让。
假设买家手上有未满2年的房源,眼下仅能通过出租备案,进行核减住房套数。
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。