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搜狐焦点防城港站 2024-09-23 18:46:00
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越秀中路旁的万科臻樾府,同样是只有一栋单体楼的mini项目。

项目体量非常小,相当于半个标准足球场大,用地面积约3345m²,容积率6.05。

项目为2梯4户设计,有3层裙楼,4楼为回迁房层,6层以上为住宅,3层地下室设置汽车和非机动车库,车位配比为1:1,对外销售的货量一共只有115套。

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项目距离地铁一号线农讲所站,约400米左右,步行仅需5-6分钟,远一点的还有地铁6号线的团一大广场站,距离也只有700米左右。

地处越秀老城区,这里的配套是非常的成熟。

周边1公里之内,就有广东省人民医院、越秀妇幼保健院、中山大学附属第一医院、中华广场。

项目旁边就有一个肉菜市场,工作日早上,非常热闹。

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项目东侧一路之隔就是广东实验中学,项目西侧则是中山三路小学,周边还有第十六中、广州市第十三中学等多所名校,基本都能步行到学校,方便孩子上学。

产品户型约107-180㎡三至四房,以改善为主的户型,分别是:约105/128m²三房两厅两卫;约141m²四房两厅两卫;约175m²四房两厅三卫,均价在8万多到9万多之间,面积最小的105平,8万出头可以上车,

107平户型是西南朝向,西侧靠高架桥的,不过由于项目对外销售的楼层是高于6楼的,户型所在的楼层高度会高于高架桥,项目采用双层中空玻璃,尽量减少来噪音影响,当然也没办法完全避免。

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107方户型采用了LDK一体设计,半开放式厨房和4.6米大阳台,三个房间没有设计挨在一块,这样有个好处就是可以和老人分开,互不干扰。

130平户型是东向,带一个入户花园,可以做鞋柜收纳,主卧跟次卧分别在东西两个方向,不过其中一个次卧飘窗是西向,可能会有西晒的烦恼。

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建面约144平的4房户型为南向,四个卧室都是朝南,客厅还做了一个约5.2米的飘窗,采光通风都不错,而且靠近客厅的那个书房用不着还可以打掉,扩大客厅的空间。

180平的4房户型为东南向,带双主套,这个面积和设计在越秀区新盘中算是比较少见和突出的,卧室是270°景观,视野效果很好,高层能远眺白云山,不过低楼层的由于和隔壁的居民楼挨得比较近,私密性会比较差。

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