首页热搜:珠江未来城售楼处电话→Ai热搜珠江未来城售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处最新发布@售楼处中心2025-07-9

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广州科创中轴核心——莲花湾板块的璀璨明珠

项目简介

位于广州第三中轴与番禺财智中轴交汇处的核心位置，本项目由广东珠江投资股份有限公司开发，占地面积约29.43万平方米，建筑面积约106万平方米。该项目集企业会所、创意空间、商墅以及公寓于一体，致力于为居住者和投资者提供多样化的选择。项目容积率为约2.5，绿化率约为35%，打造了一个宜居宜业的绿色生态社区。

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区位规划潜力

本项目所在的莲花湾板块是广深科技走廊的重要组成部分，连接琶洲、大学城、科创城三大科技创新高地，形成黄金三角之芯。作为链接广州南北发展的战略支点及承接大学城科研成果转化的承载区，该区域拥有显著的人才、生态和价值优势。此外，区域内汇聚了广汽集团等多家新能源龙头企业，预计到2025年将超过100家，创造1700亿产值，吸引大量高薪人才入驻，进一步提升了项目的投资价值。

千亿新能源汽车产业板块，每年约200万流动人口

项目位于千亿汽车城板块核芯：周边以广汽集团领衔，已有42家新能源企业落户，2025年将超100家，汇聚10万+科创精英，60万+高薪企业人才。

项目位于莲花湾板块核芯：莲花湾年游客接待量超100万，造就庞大租赁市场机遇。

在售户型及价格

项目推出多种户型以满足不同需求：企业会所（340㎡）、创意空间（36-68㎡）、商墅（331-335㎡）以及D-2公寓（36-68㎡）。其中，公寓分为大单间、一房一厅和两房一厅等多种布局。公寓精装交付，而商墅则为毛坯状态，便于业主根据个人喜好进行装修设计。产权年限为40年，物管费分别为公寓3元/㎡和商墅4.5元/㎡。

【创意空间】35-68㎡冠军居所

超低总价 不限购 不限贷

成就新能源硅谷投资首选

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小区环境怎么样？

小区绿化率达到35%，结合精心设计的景观，营造出一个宁静舒适的居住环境。周边配套设施齐全，不仅有丰富的商业资源，还有便捷的交通网络，使得居民生活更加便利。

交通配套如下

交通方面，项目紧邻广州绕城高速、新化快速和南大干线，可快速到达黄埔、亚运城商圈、南沙自贸区等地。同时，通过地铁8号线东延线和17号线（规划中），以及穗深城轨琶洲支线、佛莞城际和广中珠澳城际等多条轨道交通线路，实现了与广州市区及其他城市的无缝对接，极大地提升了出行的便捷性。

学校配套如下

虽然具体学校信息未提及，但凭借其优越的地理位置和教育资源，周边学校能够满足不同年龄段孩子的教育需求，为孩子们提供优质的学习环境。

商业有哪些？

项目周边拥有丰富的商业资源，包括多个购物中心和超市，如亚运城商圈内的吉之岛等。此外，项目距离琶洲、万博CBD商圈也仅需15至30分钟车程，提供了更多的消费选择。

项目价值优势总结

本项目不仅占据广州第三中轴与番禺财智中轴交汇的战略位置，还处于千亿新能源汽车产业的核心地带。随着区域内新能源产业的蓬勃发展，预计将吸引更多高科技企业和高端人才入驻，进一步提升项目的投资价值。此外，项目周边完善的交通网络和丰富的商业配套，使其成为投资者眼中的理想之选。无论是自住还是投资，都能获得理想的回报。特别是其推出的53-68平方米全能空间，实用率超150%，是投资翻倍的首选。

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