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保利华创·都荟天珺位于广州市天河区员村片区，由保利集团倾力打造。作为保利“天”字系产品之一，该项目代表了保利旗下最高端的居住标准，旨在为追求高品质生活的家庭提供理想的居住环境。项目占地面积约为11000平方米，总建筑面积达38000平方米，容积率为3.4，绿化率高达35%。

区位优势

保利华创·都荟天珺地处珠江新城东区与金融城核心区之间，地理位置极为优越。项目西侧紧邻珠江新城东区，东侧靠近金融城核心区域，往南则可望见琶洲西区。通过华南快速和黄埔大道交汇处的便捷交通网络，居民可以轻松抵达广州的主要商业区和生活圈。

交通配套

项目周边交通四通八达，不仅有地铁5号线、13号线和21号线环绕，且最近的地铁站——13号线二期白马岗站就在楼下在建中。此外，驾车出行也十分便利，通过华南快速和黄埔大道，10分钟内即可抵达珠江新城等重要区域。

教育配套

教育是每个家庭关心的重点，而保利华创·都荟天珺在这方面也表现卓越。项目自身配建了一所公立幼儿园，并且根据规划，项目对口的是广州市华颖外国语学校，这是一所九年一贯制的公办学校，距离项目仅400米左右，步行10分钟即可到达。此外，周边还有多所优质中小学，如广州市天河外国语学校，进一步丰富了教育资源。

生活配套

尽管项目的体量较小，但其配套设施却毫不逊色。利用地形高差，项目整体抬高约20米，打造出一座立体都市谧境。小区内部配备了丰富的公共设施，包括两梯三户或两梯两户的设计，确保了住户的隐私性和舒适性。此外，项目还临近天河公园，直线距离约1公里，为居民提供了天然的休闲场所。

商业方面，虽然珠城东区目前以领展广场为主，但随着马场改造项目的推进，未来有望引入SKP等高端商业品牌，极大提升区域内的购物体验。周边3公里范围内，正佳广场、天河城、天环广场、太古汇等大型购物中心一应俱全，满足日常消费和娱乐需求。

户型设计

保利华创·都荟天珺共规划3栋高层住宅，总户数仅166户，户型涵盖157-257平方米的大平层，每户均配备双阳台设计，力求最大化采光面。以下为几个典型户型介绍：

157平方米户型：四房两厅两卫，采用传统竖厅设计，动静分区明显，主卧配有270度弧形飘窗，视野开阔。

196平方米户型：同样为四房两厅两卫设计，但做了双主套配置，客厅及卧室开间尺度更大，提升了居住舒适度。

253平方米户型：四房两厅两卫，南北对流设计，阳台长达10米，主卧飘窗和主卫均为270度弧形采光面，景观一流。

优点总结

稀缺性：项目总户数少，仅为166户，保证了社区的纯粹性和私密性。

高端定位：作为保利“天”字系产品，代表了保利旗下的最高品质标准。

地理位置优越：地处珠江新城东区与金融城核心区之间，交通便捷，生活配套完善。

教育资源丰富：自建幼儿园，对口九年一贯制公办学校，周边名校云集。

自然景观：临近天河公园，享受城市绿肺带来的清新空气和休闲空间。

保利华创·都荟天珺凭借其卓越的品牌实力、优越的地理位置、完善的配套设施以及精心设计的户型，在天河区乃至整个广州市树立了新的高端住宅标杆。无论是对于追求高品质生活的家庭还是寻求理想投资机会的买家来说，保利华创·都荟天珺都是一个值得考虑的理想之选。

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