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引言

开控城投云锦位于广州市黄埔区长岭居板块，是科学城的后花园。项目凭借其独特的地理位置、丰富的自然资源以及优质的教育资源，在广州东部形成了一个高端居住社区的理想选择。本文将全面分析该项目的特点，并总结其优缺点，为购房者提供详尽的信息参考。

区域位置

开控城投云锦坐落于科学城板块的长岭居组团，紧邻地铁21号线长平站约800米，同时有轨电车1号线羌洞站就在小区门口，提供了便捷的城市交通连接。周边临近永顺大道，可以快速接驳广汕公路等多条高速公路，确保了居民能够轻松抵达市区及其他主要城区。此外，该区域拥有超过60%的森林覆盖率，空气质量优良，是一个理想的宜居环境。

配套设施

交通

地铁：距离地铁21号线长平站约800米。

有轨电车：1号线羌洞站位于小区门口，方便快捷。

自驾：临近永顺大道及多条高速公路，便于出行。

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教育

幼儿园至中学：北师大实验学校、铁英中学等优质教育资源近在咫尺，满足家庭不同年龄段孩子的教育需求。

商业

现有商业：目前长岭居板块的商业配套有待完善，但未来规划中有两个大型商业综合体即将动工，包括“长岭梦世界”和水西留用地复建项目，将进一步提升区域的生活便利性。

医疗

医院：三甲广州医科大学附属妇女儿童医院距离项目约400米，提供完善的医疗服务。

项目概况

开控城投云锦由三大国企开发商联手打造，占地面积约4.3万平方米，总建筑面积约为15.2万平方米，容积率为3.5。项目规划有高层轻奢伴山大宅共432套，其中约183平方米的大户型仅有55套。社区内设有幼儿园、社区花园以及约8万平方米的商业综合体，旨在为业主提供全方位的生活体验。

周边环境

长岭居板块拥有约20平方公里的自然生态保护区，高森林覆盖率使得这里的负氧离子含量高达3000个/m³以上，提供了极佳的居住环境。区域内还有省内首条国家级登山健康步道、长岭现代农业公园等休闲场所，进一步增强了生活品质。

户型设计

开控城投云锦提供多种户型选择，以满足不同家庭的需求。特别是约183平方米的环幕大宅，采用了板式设计排布，南北对流，双阳台全明户型设计，赋予了空间开阔感和充足的自然光线。所有户型均注重私密性和舒适度，配备专属私家电梯入户。

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结语

综上所述，开控城投云锦凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及宜人的自然环境，成为了广州东部颇具吸引力的高端住宅项目之一。虽然当前区域内的商业配套设施尚需时日完善，但随着多个大型商业项目的逐步落实，这些问题有望得到解决。对于寻求高品质生活的改善型购房者而言，开控城投云锦无疑是一个值得考虑的选择。

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