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星河·畔月湾：南沙未来宜居之城的璀璨之作

开篇总结：湾区核心的理想家园

在粤港澳大湾区的心脏地带，星河·畔月湾作为南沙区明珠湾区的一颗耀眼明星，正以它独特的魅力吸引着越来越多的关注。凭借其得天独厚的地理位置、卓越的品牌实力以及丰富的配套资源，星河·畔月湾不仅是一座现代化的城市综合体，更是人们追求高品质生活的理想选择。

品牌力量：17载深耕南沙的专业运营者

中国百强房企的品质保证

星河控股，一家连续十年荣登“中国百强房企”的企业，以其稳健的发展和卓越的项目管理能力赢得了市场的广泛认可。公司获得了中证鹏元3A主体最高信用评级，证明了其强大的财务健康状况和发展潜力。在过去十七年里，星河在南沙精心打造了十二个标志性楼盘，与这片充满活力的土地共同成长，见证了区域从无到有、从小到大的变迁历程。如今，星河再次展现出其前瞻性的投资眼光，在南沙这片热土上开启了一个新的篇章——星河·畔月湾，这将是南沙第四座大型综合性社区，标志着南沙下一个中心的到来。

区位优势：城市湾区的核心枢纽

金融岛CBD与南沙TOD双芯交汇

南沙不仅是广州的城市副中心，还是国家级新区及自由贸易试验区，肩负着多重战略使命。过去六年间，南沙GDP增长率一直位居广州市首位，显示出强劲的发展势头。而位于明珠湾区的星河·畔月湾，则处于国际金融岛与南沙枢纽TOD交汇之处，占据独一无二的战略位置。这里不仅是连接大湾区各城市的交通枢纽中心，更将成为未来商业活动的重要节点，为居民提供无限的生活与职业发展机会。

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交通便捷：开创湾区新速度

快速通达天河与中山珠海

星河·畔月湾紧邻广州地铁18号线，这是全中国最快的地铁线路之一，时速可达160公里/小时。通过这条线路，住户只需乘坐4站约30分钟即可直达天河冼村，极大地方便了日常通勤。此外，随着南延段规划逐步实施，未来还将实现与中山、珠海等地的无缝对接。与此同时，项目靠近南沙枢纽站TOD，该站点规划建设14个站台、30条轨道，规模仅次于广州南站，真正成为湾区内的交通要塞。再加上临近深中通道广州出入口，一桥直通深圳前海，使得出行更加高效便捷。

产业汇聚：千亿级产业集群带动区域腾飞

高新人才聚集，板块能级跃升

星河·畔月湾所在的区域正在经历一场前所未有的产业升级。国家首个国际金融岛已初具规模，国际金融论坛永久会址（IFF）封顶，预示着这里将成为重要的国际交流平台。同时，广东医谷南沙产业孵化器、中科院明珠科学园以及智能网联汽车产业园等重点项目纷纷落户，吸引了大约十万名高新技术人才入驻，进一步提升了区域的整体竞争力和发展潜力。

旗舰配套：打造未来宜居之城

完善医疗与全龄教育体系

为了确保每一位居民都能享受到优质的生活服务，星河·畔月湾周边配备了完善的医疗设施，如广东省中医院南沙医院、中山大学附属第一人民医院和光华口腔医院等三甲医院环伺左右，保障全家人的健康。教育方面，项目自带幼儿园，并且在1公里范围内规划有两所小学中学，4公里内还有广东外语外贸大学附设南沙学校及横沥岛上的多所教育资源，为孩子们提供了从学前教育到高等教育的一站式优质教育环境。

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社区特色：潮级综合大城，星际熊IP邻里中心

江河园三维景观与主题园林

星河·畔月湾不仅重视外部配套设施的建设，同样注重内部居住体验的提升。项目坐拥江河园三维景观，业主可以轻松俯瞰国际金融岛的壮丽景色；同时，这里还拥有板块内唯一的4万平方米主题园林，推门即享公园般的自然美景。此外，小区内设有南沙首个约1500平方米的星际熊主题邻里中心和2000平方米的主题商业街区，让居民在家门口就能享受便捷的生活服务，构建起一个充满活力的社区氛围。

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产品设计：匠心独运的灵动户型

打造舒适生活空间

星河·畔月湾总占地面积达12.19万平方米，建筑面积约为63.45万平方米，分为两期开发，旨在打造一个集居住、休闲、购物于一体的综合性社区。住宅部分采用70年大产权设计，确保长期稳定的投资价值。特别值得一提的是，项目精心打造了80至126平方米不等的智能花园美宅，其中包括80平方米的2+1房1卫户型，精致实用；以及126平方米的3+1房2卫户型，南北双阳台四房设计，南向全明四开间布局，独立入户系统，让每一次回家都成为一种享受。高挑5.4米的大堂设计更为整个社区增添了奢华感，彰显出居住者的品味与身份。

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项目总结：

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