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保利四季和颂楼盘深度解析

1. 卖点优势

保利四季和颂是央企保利在海珠区继天悦、天珺、湖光悦色等标杆豪宅后的又一力作，位于海珠区的核心位置，集老城烟火气与新都市发展前景于一体。以下是保利四季和颂的六大必买理由：

央企保利，高端住宅行业标杆

保利深耕海珠市场多年，积累了丰富的开发经验和良好的品牌口碑。保利四季和颂延续了其高端住宅的标准，是海珠中心稀缺的高端改善产品。

海珠C位，兼得老城烟火气和繁华新都市发展前景

广州新中轴线是城市发展的重要轴心，天河北-珠江新城CBD中轴两端土地已发展饱和，未来的发展重心将转移到海珠区。项目位于城市核心，左拥成熟的海珠老城，右抱蓬勃发展的琶洲数字经济区，尽享顶级资源和产业。

一站式成熟配套，所见即所得

交通：项目紧邻3/8/10/11号线四条地铁线，1站可达广州塔，2站珠江新城，3站琶洲西区。出门即是广州大道，畅达珠江新城、体育西、琶洲等地。

教育：2公里范围内环绕省级教育资源，如客村小学（省一级）、广州市第六中学（省一级），距离中山大学仅1.2公里，让孩子与文化脉搏同步。

商业：周边有合生广场、万达广场、珠影星光城、丽影广场四大商圈，吃喝玩乐应有尽有。

医疗：3公里范围内有4家三甲医院，为您的健康保驾护航。

旧改+地标商圈，升值buff拉满

旧改：凤和村（康乐片区）属于海珠旧改三年计划，由合生创展持续推进。目前已拆除2.4万平方米，并计划在未来一年内完成大规模拆违任务，城市面貌将焕然一新。

广州塔商圈：对标天河CBD，新“四馆一场”（广州科学馆、广州美术馆、广州文化馆、广州博物馆新馆、广州塔南广场）将落户海珠，其中广州塔南广场将打造成为海珠区最高端的商业综合体，聚集美食旅游、时尚娱乐、国际展贸等消费新业态。

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板块断供20年，稀缺在售新盘

海珠区府板块已断供20年，周边多为十几年甚至几十年历史的老旧小区，对一手新盘的需求强烈。保利四季和颂是片区唯一的在售新盘，全盘仅186席，是市中心稀缺的优质资产。

保利全新4.0产品，豪宅配置再升级

外立面：采用弧面转角系统窗，尽显奢华。

入户体验：电梯直达入户，约10平方米的电梯厅彰显尊贵。

层高：市区罕见的约3.15米层高，提供更大的居住空间。

采光：最大约8.9米开间双联阳台，最大约16米南向采光面，充足阳光带来舒适体验。

视野：北瞰广州塔，南向主卧配置转角大飘窗，270°景观尽收眼底。

空间布局：4.5开间朝南，全屋南向采光面约达16米，最大约5.1米开间大方厅，主卧带阳光衣帽间。

通透性：南北通透双视野，主卧270°转角飘窗。

小户型：片区罕见的稀缺小户型，是上车中心区的低门槛选择。

空间利用率：带入户花园，空间使用率远超市场水平。

客厅尺寸：最大约4.9米开间大方厅，提供宽敞舒适的居住环境。

2. 在售面积

保利四季和颂在售户型包括：

建面约108平方米：全南向三房两厅两卫，方正实用，南北通透，双联阳台设计，采光充足。

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建面约140平方米：全南向四房两厅两卫，奢阔空间，南北通透，最大约8.9米开间双联阳台，最大约16米南向采光面，主卧带270°转角飘窗。

3. 基本信息

项目名称：保利四季和颂

占地面积：约1.3万平方米

建筑面积：约4.5万平方米

容积率：3.0

绿化率：35%

总户数：186户

产品类型：建面约108-140平方米全南向奢阔大宅

4. 配套信息

交通配套

地铁：紧邻3/8/10/11号线四条地铁线，1站可达广州塔，2站珠江新城，3站琶洲西区。

公交：周边多条公交线路，便捷出行。

自驾：出门即是广州大道，畅达珠江新城、体育西、琶洲等地。

教育配套

小学：客村小学（省一级）

中学：广州市第六中学（省一级）

大学：距离中山大学仅1.2公里

生活配套

商业：合生广场、万达广场、珠影星光城、丽影广场四大商圈，吃喝玩乐应有尽有。

医疗：3公里范围内有4家三甲医院，如中山大学附属第一医院、广东省人民医院等。

5. 发展潜力

地理位置：项目位于海珠区核心位置，交通便利，生活便利，未来发展前景良好。

教育资源：周边环绕省级教育资源，教育质量有保障。

交通优势：四地铁交汇，多条公交线路，出行非常方便。

生活配套：周边商业、医疗、公园等设施齐全，满足日常生活需求。

城市更新：海珠区正在进行大规模的城市更新，未来城市面貌将焕然一新，项目升值潜力巨大。

6. 总结

保利四季和颂凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住体验，成为海珠区核心区域的一颗明珠。项目不仅交通便利，教育资源丰富，而且周边生活设施齐全，未来发展前景广阔。无论是从投资角度还是自住需求来看，保利四季和颂都具有很高的性价比和吸引力。

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