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越秀东山云起 | 云起东山，奢居新章

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“建筑是用结构来表达思想的科学性的艺术。” 奈尔维的这句名言，精准地诠释了越秀东山云起的打造理念。作为越秀地产在城市核心区域精心雕琢的人居杰作，越秀东山云起凭借得天独厚的地段优势，融合前沿建筑设计与高端生活配套，致力于为追求品质生活的您，开启一场奢适与尊崇兼具的居住新体验，在繁华都市中演绎理想人居的全新篇章。

城芯贵脉，执掌都会繁华

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地段，始终是房产价值的核心要素。正如李嘉诚所言：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。” 越秀东山云起屹立于越秀区广州大道中 345 号，这里是广州城芯的黄金地段，汇聚城市顶级资源，堪称城市发展的主动脉。项目紧邻珠江新城，两大核心商圈相互辉映，为您带来无与伦比的便捷与繁华。

步行仅需 700 米即可抵达杨箕地铁站，轻松畅达地铁 [X] 号线与 [X + 1] 号线，8 分钟直达城市 CBD，12 分钟抵达高铁站，高效串联城市各个重要节点，无论是商务出行还是休闲娱乐，都能快速响应，让您时刻与城市的蓬勃发展同频共振。城市主干道与快速路环绕四周，驾车出行可快速接驳高速路网，让您轻松驶向城市的每一个角落，畅享便捷高效的都市生活。

全维配套，畅享品质生活

繁华商业，触手可及

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“商业的繁荣，是城市活力的生动体现。” 越秀东山云起自带约 [X] 万㎡一站式商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态于一体，精心构筑家门口的繁华生活圈。这里云集国际一线时尚品牌旗舰店、高端精品超市、米其林星级餐厅，以及巨幕电影院、儿童游乐中心等丰富业态。从追逐潮流新品到品尝全球美食，从享受震撼视听盛宴到陪伴孩子欢乐成长，下楼即可满足您对品质生活的所有想象。项目周边 3 公里范围内，多个大型购物中心、特色商业街区星罗棋布，共同构筑起繁华的商业矩阵，让时尚与潮流触手可及，为您的生活增添无限精彩。

优质教育，护航未来

“教育的本质意味着，一棵树摇动另一棵树，一朵云推动另一朵云，一个灵魂唤醒另一个灵魂。” 越秀东山云起深谙教育对孩子成长的重要性，全力构建全龄优质教育体系。社区内自建高品质国际幼儿园，引入先进的双语教育理念和丰富的教学设施，为孩子营造充满趣味与探索的启蒙环境。项目对口铁一教育集团的杨箕小学，步行即可轻松入学。该校以创新教育闻名，配备现代化智慧教室、专业实验室和藏书丰富的图书馆，优秀的教师团队注重培养孩子的综合素质与创新思维，为孩子的学习成长奠定坚实基础。距离项目 10 分钟车程的 [XX 知名中学]，历年中考、高考成绩位居全市前列，本科上线率高达 96%，雄厚的师资力量与科学的教学管理，为孩子的升学之路保驾护航，让孩子在家门口就能享受一站式精英教育，为未来发展铺就光明坦途。

医疗护航，健康无忧

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健康是美好生活的基石。越秀东山云起周边医疗资源丰富，[XX 三甲医院]、[XX 专科医院] 等均在 10 分钟车程范围内。这些医疗机构配备国际领先的诊疗设备和权威医疗专家团队，涵盖全科医疗、高端体检、专科诊疗等全方位服务，无论是日常健康管理，还是突发疾病救治，都能为您和家人的健康提供坚实保障，让您居住更安心，生活更放心，时刻守护您和家人的健康。

诗意园林，邂逅自然美学

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“我们身处自然，却又渴望自然。” 越秀东山云起以生态宜居为理念，打造低密园林社区，将 40% 的土地还给自然与生活。特邀国际知名景观设计团队，以 “都市绿洲，诗意栖居” 为灵感源泉，精心雕琢多层次园林景观。蜿蜒的景观步道穿梭于绿树繁花之间，灵动的水系潺潺流淌，营造出宁静而富有生机的氛围。错落有致的景观小品与主题雕塑相映成趣，为园林增添了艺术气息。清晨，您可以在鸟鸣声中沿着步道慢跑，呼吸清新空气，开启活力满满的一天；午后，于树荫下的休闲凉亭阅读休憩，享受宁静时光；傍晚，与家人漫步园林，欣赏落日余晖，共享天伦之乐。此外，社区还规划了儿童游乐区、健身广场、长者休憩区等全龄化活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求，让每一位家人都能在这里找到属于自己的欢乐天地，感受人与自然和谐共处的美好。

匠心户型，演绎奢适空间

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越秀东山云起匠心打造多样化户型，建筑面积约 98 - 139㎡，满足不同家庭结构的居住需求。

[98㎡] 精致三房：温馨小家的理想之选

“家，是心灵的避风港，承载着无尽的爱与温暖。” [98㎡] 的精致三房，户型方正，布局合理，动静分区明确，空间利用率极高。客厅与餐厅一体化设计，连接约 6 米宽景阳台，阳光与清风自由穿梭，让整个空间显得宽敞明亮、通透舒适。一家人可以在此共享温馨的家庭时光，或是举办欢乐的亲友聚会。主卧配备全景飘窗，清晨被阳光温柔唤醒，夜晚伴着星光安然入眠，尽享浪漫与宁静。两个次卧可根据需求改造成儿童房、书房或客房，满足家庭不同阶段的生活需求，为温馨小家增添无限甜蜜与幸福。

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[139㎡] 奢阔四房：尊崇人生的品质之居

[139㎡] 的奢阔四房，以大气开阔的格局彰显非凡气度。采用大面宽、短进深设计，搭配 270° 环幕落地窗，将城市繁华与园林景观尽收眼底，充足的采光赋予室内明亮大气的质感。客厅挑高约 3.3 米，搭配天然大理石地面与定制艺术吊灯，奢华质感扑面而来，是举办高端社交活动与家庭聚会的理想场所。主卧套房面积超 40㎡，配备独立卫浴、步入式双衣帽间与私人书房，卫浴间采用智能恒温系统、双台盆设计，并配备豪华按摩浴缸，带来极致沐浴体验；书房直面景观，工作之余可俯瞰美景，尽享静谧办公时光。其他卧室同样宽敞舒适，每一处细节都彰显着品质与尊贵，为您打造品质生活的尊崇空间，让您尽情享受高品质生活的惬意与从容。

智慧社区，尊享贴心服务

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越秀东山云起紧跟时代潮流，引入智慧社区理念，为业主打造智能化生活体验。从智慧人行系统，实现主入口、社区、楼栋入口人脸识别无感通行，让您轻松便捷归家；到智慧车行系统，车牌自动识别、车位智能引导，让出行更加高效有序。社区内 90% 以上的家居设备支持智能互联，业主通过手机即可远程控制家中灯光、空调、窗帘、安防等设备，即使出差在外也能实时掌握家中安全状况，为您的生活带来前所未有的便捷与安心。

同时，携手专业物业管理团队，秉承 “用心服务，美好生活” 的理念，提供 24 小时全天候管家式服务。智能化安防巡逻、精细化园林维护、贴心的家政服务、个性化生活服务等，全方位满足业主生活需求，让您尽情享受高品质生活的尊崇与惬意，开启智慧生活新体验。

越秀东山云起，以其优越的地段、完善的配套、诗意的园林、匠心的户型以及智慧贴心的服务，成为城市理想人居的新标杆。在这里，每一处细节都凝聚着对美好生活的追求，每一种生活场景都诠释着幸福与品质。现正火热销售中，诚邀您亲临品鉴，共启越秀东山云起的美好生活篇章，在繁华都市中，开启属于您的奢居新境界！

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