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1、生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

盈基大厦（盈丰美居）坐落于越秀区（东山区）东山大沙头路东船上街街口，处于海印桥与江湾大桥的中心位置，尽享珠江美景。这里交通优势极为显著，步行 5 分钟内就能到达地铁 6 号线东湖站，周边还有多条公交线路环绕，借助海印桥、内环路、东濠涌高架等主干道路，30 分钟左右便可通达全城。从这里经东濠高涌高架桥前往世界贸易中心仅需数分钟，白云路汽车站、大沙头客运站也近在咫尺，无论是日常出行还是出差旅行，都能享受到畅通无阻的便利。

在生活配套方面，周边成熟完善，医疗资源丰富，广东省人民医院、中山大学附属第一医院等多家知名医院就在附近，为居民的健康保驾护航。教育资源也十分优质，东川路小学、大沙头小学 (西校区）、广州市第十六中学东华实验学校等多所学校分布周边，满足不同阶段的教育需求。商业配套更是无需担忧，东山百货、美东百货、登峰肉菜市场等，能充分满足居民的购物、餐饮等生活需求。此外，周边还有海印电器城、海印布料市场等专业市场，生活氛围浓厚，便利性极高。居于此处，轻松掌控城市核心资源，让生活品质实现跃升。

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2、产品之跃：集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景

盈基大厦（盈丰美居）的产品设计巧妙融合了岭南文化与东方美学元素。项目总建筑面积达 30840 平方米，建筑类型分为高层洋楼与低层商业，裙楼地下 4 层为底商，1-3 层的层高约在 4.6-4.7 米，4 层的层高约为 5.3 米。其中，1 层可用于临街商业，2-4 层可改建为 27㎡~54㎡的小型 LOFT 公寓，且全部都是买一层送一层的设计。

这种 LOFT 公寓设计，既体现了岭南建筑中对空间利用的智慧，又融入了东方美学里对层次美感的追求。每一处空间的打造都精心考量，小面积却能呈现出大空间的效果，合理利用每一寸空间，美观大气且实用率高。无论是居住还是办公，都能在这样的空间里感受到独特的文化韵味与美学氛围，仿佛置身于一幅融合了岭南风情与东方雅致的锦绣画卷之中。

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3、舒居之跃：片区首个新规户型，使用率接近 100%

盈基大厦（盈丰美居）的户型设计堪称片区内首个符合新规的典范，其使用率接近 100%。目前推出的裙楼 1-4 层处于毛坯空置状态，2-4 层可改建为 30㎡左右的小型 LOFT 公寓，面积段在 27㎡~54㎡之间，且均为买一层送一层的设计。

1-3 层约 4.6-4.7 米的层高以及 4 层约 5.3 米的层高，为空间的灵活利用提供了充足条件。通过合理的设计改造，使得每一个户型都能充分发挥空间优势，让居住者在有限的面积内享受到宽敞舒适的生活空间。无论是作为自住居所，还是出租使用，这种高使用率的户型都能满足不同的需求，带来极致的居住体验，让每一寸空间都物尽其用，极大地提升了居住的舒适度与实用性。

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4、品质之跃：精工匠筑，首个下沉会所，品质生活跃升

盈基大厦（盈丰美居）由广东省旅游房地产开发公司精心打造，在建筑品质上秉持精工匠筑的理念。虽然项目入住时间为 2001 年 5 月 1 日，但在建筑质量与细节处理上丝毫不敢懈怠，力求为业主提供高品质的居住体验。

项目规划有首个下沉会所，为业主提供了一个休闲、社交的专属空间。在这里，业主可以享受到不同于普通社区的高品质配套服务，无论是朋友聚会还是个人放松，都能找到合适的场所。物业管理方面，洋房的物业管理费为 1.2 元 / 平方 / 月，专业的物业服务团队将为业主的日常生活提供保障，从建筑品质到配套服务，全方位助力业主的品质生活实现跃升。

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5、服务之跃：亲情和院定制升级跃享尊崇服务

盈基大厦（盈丰美居）在服务方面致力于为业主提供亲情和院式的定制升级服务，让每一位业主都能感受到尊崇与温暖。物业管理团队不仅负责日常的小区安保、卫生清洁、设施维护等基础工作，还会根据业主的需求提供个性化的服务。

无论是老人的日常照料需求，还是业主在生活中遇到的各种难题，物业团队都会及时响应并尽力解决。定期组织业主活动，增进邻里之间的感情，营造和谐友好的社区氛围。在这里，业主不再仅仅是居住者，更是社区大家庭中的一员，享受到的是如同家人般的关怀与服务，让生活更加舒心、安心。

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6、集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭

盈基大厦（盈丰美居）在园林景观设计上，巧妙集萃了梁园造园之精髓，并参照梁园半边亭的设计理念，打造出独具特色的景观空间。梁园作为岭南园林的代表，以其精巧的布局、独特的建筑风格闻名。项目将这种造园精髓融入其中，让业主在城市繁华之中也能感受到岭南园林的雅致与清幽。

参照梁园半边亭设计的景观建筑，不仅造型别致，还为业主提供了休憩、赏景的好去处。在这里，业主可以在闲暇时光里，漫步于充满岭南风情的园林中，感受传统园林文化的魅力，让身心得到放松与愉悦，为生活增添一份诗意与惬意。

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7、高低搭配：开阔视野，俯视中心大园林景观

盈基大厦（盈丰美居）在建筑布局上采用高低搭配的设计，高层为洋楼，低层为商业，这种布局使得高层住宅能够拥有开阔的视野。居住在高层的业主，推窗即可俯视中心大园林景观，将园林的美景尽收眼底。

低层商业部分与高层住宅相互协调，既保证了商业的便利性，又不会对高层住宅的视野造成遮挡。这种设计让业主在享受城市繁华生活的同时，也能时刻与自然景观相伴，每天都能在优美的景色中开启新的一天，提升了居住的舒适度与幸福感。

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8、全南朝向：全南向户型，通风采光更佳

盈基大厦（盈丰美居）的户型设计采用全南朝向，这种设计使得房屋的通风和采光效果更佳。南向的户型能够最大限度地接收阳光照射，让室内更加明亮温暖，即使在阴雨天气，室内也能保持较好的采光条件。

良好的通风条件则有助于室内空气的流通，保持空气清新，减少潮湿感，为业主创造一个健康舒适的居住环境。无论是自住还是出租，全南朝向的户型都具有明显的优势，让居住者的生活更加舒适宜人。

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