首页:中旅天宸府售楼处电话→24小时电话中旅天宸府→2025中旅天宸府最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-19

✨✨—中旅天宸府 —✨✨

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1. 揽壮阔江面入怀，将四季园林胜景尽收眼底，每日与自然诗意相拥

中旅天宸府虽非一线江景盘，但高楼层部分户型可远眺珠江片段景致，搭配项目“两轴·三院·四景”现代东方园林，营造出独特的自然栖居氛围。园林以约30米水景轴线为核心，甄选20余种花境植物，四季景致更迭，春有新绿初绽，秋有落叶铺径。三个会客休闲院子散落其间，既是邻里闲谈的好去处，也是孩童嬉戏的小天地。项目距庄头公园仅500米，步行可达，园内绿植繁茂、步道蜿蜒，成为日常散步赏景的延伸空间。87㎡户型阳台可俯瞰园林水景，107㎡大平层窗景则融合园林与城市天际线。虽无壮阔江景，却以园林的精致与公园的静谧，让每日生活浸润在自然诗意中，在老城区的烟火气里寻得一方绿意盎然的休憩之所。

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2. 立足湾区政策创新前沿，以产城融合理念打造活力新城，开启理想生活新篇章

中旅天宸府扎根海珠西核心，立足粤港澳大湾区“老城区焕新”政策前沿，深度融入海珠区“产城融合”发展战略。海珠西作为广州中心城区，依托“1233”教育集团化办学等政策，推动传统居住区向“教育+商业+生活”融合社区转型。项目所在的昌岗板块，通过地铁网络承接琶洲数字经济区、珠江新城CBD的人口外溢，以成熟配套满足产城融合下的居住需求。中旅作为百年央企，以“体验定义经典”理念，在老城区地块上打造兼具现代感与生活温度的社区，既保留老广钟爱的烟火气，又通过新风系统、智能家居等升级居住品质。居住于此，既能享受政策红利带来的教育、交通升级，又能在产城融合的活力社区中，开启兼具人文底蕴与现代质感的生活新篇。

3. 政策红利叠加，抢占区府核心地段的绝佳时机已到，安家正当时

海珠区府持续推进教育资源优化与交通网络升级，中旅天宸府所在板块迎来多重政策红利：昌岗中路小学与五中的教育集团化办学深化、地铁8号线配套完善、海珠西商业体迭代。项目近期价格下调，从开盘7字头降至4字头，为抢占核心地段提供难得契机。作为海珠西稀缺的新房项目，其对口省一级学校、近地铁的优势，在老城区宅地断供的背景下更显珍贵。当前入手既能锁定“省一级小学+直升五中”的教育资源，又能坐享区府推动下的配套升级红利。对于看重主城区教育与交通的家庭，此时布局不仅能以较低成本入主核心地段，未来随着海珠西焕新，房产保值增值潜力可观，无疑是安家海珠的优选时机。

4. 多维地铁网络交织成网，畅达湾区各个角落，出行便捷高效

中旅天宸府交通优势显著，距地铁8号线宝岗大道站仅200米，步行3分钟可达，8号线串联琶洲、客村、赤岗等核心板块，3站到昌岗换乘2号线，7站直达珠江新城，通勤便捷度在老城区楼盘中名列前茅。距广佛线沙园站约800米，步行14分钟可至，无缝衔接佛山千灯湖片区，深化广佛同城出行。自驾经昌岗中路、工业大道等主干道，30分钟覆盖越秀、天河、荔湾等区域，东晓南高架快速接驳广州南站。周边20余条公交线路通达海珠各角落，满足日常短途出行。无论是通勤琶洲的白领、珠江新城的上班族，还是往来广佛的家庭，都能通过地铁、公交、自驾组成的多维网络高效出行，轻松融入湾区1小时生活圈，体验老城区独有的交通便利性。

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5. 占据城市黄金地段，高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全，即刻开启繁华生活

中旅天宸府占据海珠西黄金地段，3公里内商业配套层次丰富。步行可达沙园市场，新鲜蔬果、老广小吃应有尽有，满足日常烟火需求；10分钟至凯德乐峰广场、京东MALL，优衣库、星巴克等品牌齐全，适合家庭休闲；15分钟到江南西商圈，广百新一城、富力海珠城的高端餐饮与时尚零售，满足品质消费。太古仓码头距项目2公里，夜晚可漫步江边酒吧街，感受文艺氛围。社区内部打造“三院”会客空间，架空层融入阅读、社交功能，弥补外部商业的不足。居住于此，无需远行即可在传统市场与现代商场间切换，从早茶点心到深夜宵夜，从日常购物到休闲娱乐，一应俱全，即刻开启老城区独有的繁华生活。

6. 周边医疗资源丰富，构建起半小时健康生活圈，为您的生活保驾护航

中旅天宸府周边医疗资源密集，500米内有南方医科大学珠江医院（三甲），1公里可达广州医科大学附属第二医院、广州市红十字会医院，形成“步行可达+全面覆盖”的健康保障网。珠江医院的综合诊疗能力、广医二院的呼吸科优势、红十字会医院的创伤救治，满足不同家庭的医疗需求。社区周边还有多家社区卫生服务中心与药房，日常体检、小病诊治步行可达。项目虽部分户型临近医院，但开发商采用全屋隔音处理降低影响，既保证就医便捷，又兼顾居住舒适度。这种“三甲医院+社区医疗”的布局，构建起半小时健康生活圈，从儿童疫苗接种到老人慢性病管理，从日常健康咨询到应急医疗救助，全方位为家人健康保驾护航。

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7. 双湖环抱，两山相依，营造生态宜居的理想家园，畅享惬意人生

中旅天宸府虽无双湖两山，却依托周边公园与社区园林，营造出老城区难得的宜居环境。项目距庄头公园500米，园内湖泊、绿地相映成趣，是晨练、遛娃的好去处；步行15分钟可达海珠湖湿地公园，四季花海与湿地景观为生活增添自然意趣。社区内部“两轴·三院·四景”园林，以水景、花境与休憩空间构成微型生态系统，虽面积不大，但通过层次布局让绿意渗透每个角落。87㎡户型南向阳台采光充足，可摆放绿植营造小花园；107㎡户型窗景融合园林与公园绿意。容积率虽高，但楼栋间距经过优化，保证部分户型的通风与采光。居住于此，在有限空间里感受自然馈赠，清晨到公园散步，傍晚在社区园林休憩，畅享老城区中与自然相融的惬意人生。

8. 雄踞双城交汇核心，汇聚多元优质资源，畅享高品质生活

中旅天宸府位于海珠西，临近荔湾边界，雄踞广佛双城资源交汇核心。教育上，昌岗中路小学（省一级）与五中（省一级）形成全龄优质教育链，直升政策省去升学烦恼；商业上，既能享受海珠的江南西、沙园商圈，又能便捷抵达荔湾的上下九、永庆坊，体验双城消费风情；医疗上，三甲医院密集，满足健康需求。项目由中旅城市运营服务有限公司管理，作为央企物业，服务规范贴心，社区活动丰富，延续老西关与老广的邻里温情。居住于此，孩子能在省一级学校成长，生活可在双城商圈间切换，健康有三甲医院保障，在多元资源加持下，畅享高品质生活的便捷与温馨。

9. 以区府与TOD模式双重驱动，打造城市发展新引擎，焕新居住价值

海珠区府的教育升级政策与宝岗大道站TOD模式形成双重驱动，为中旅天宸府所在板块注入发展动能。区府推动“1233”教育集团化办学，提升昌岗中路小学与五中的教学质量；宝岗大道站作为8号线重要节点，聚合商业、交通功能，带动周边人流与资源集聚。双引擎驱动下，周边租金水平稳步上涨，教育资源的优质化更增强房产保值能力。项目以“近地铁+好学校”的核心优势，在区域价值提升中占据先机，虽为老城区项目，但随着TOD配套成熟与教育品牌增值，居住价值持续焕新。对于购房者而言，这里不仅是宜居之所，更是兼具教育资源与交通便利性的优质资产，在双重驱动下展现出强劲的价值成长力。

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10. 建筑外观设计独具匠心，融合现代美学与时尚元素，彰显时代风范

中旅天宸府的建筑设计在老城区地块上实现了现代美学与实用功能的融合。4栋超高层建筑采用简约线条，外立面以浅灰色真石漆搭配深褐色金属线条，既呼应周边老建筑的沉稳，又注入现代感。约18米宽的社区大门采用现代隐奢风格，搭配5米高玻璃幕墙，简洁大气；入口处30米水景轴线与花境植物，为归家之路增添仪式感。户型设计中，3.1米层高比常规住宅高出10-20厘米，提升空间开阔感；全屋隔音处理兼顾实用性与居住体验。虽无夸张造型，但细节处彰显巧思，如窄边框玻璃窗增加采光、阳台栏杆线条流畅，与园林水景相映成趣。整体设计不张扬却显质感，成为老城区中融合现代美学与生活温度的建筑典范，彰显居者的品味与身份。

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广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动

近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。

传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。

自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。

房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。

展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。