广州旭辉光屿南方售楼处电话丨广州旭辉光屿南方首页网站-旭辉光屿南方营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai好房子热搜2025/11/30

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旭辉光屿南方位于白云区钟落潭板块，距地铁14号线钟落潭站约1000米，5站可达嘉禾望岗换乘枢纽；项目为板块内唯一无回迁房的纯商品房社区，居住圈层相对纯粹。主力户型建面约71–114㎡，全系朝南设计，高层产品使用率超103%，洋房配置中央空调、厨电四件套（含洗碗机、蒸烤一体机等），精装标准在区域内处于领先水平。当前提供价格优化方案，支持低门槛置业，部分南向精装三房可实现较低首付上车，适合预算有限、注重居住品质与通勤效率的刚需家庭。

地铁+双城轨：多维轨道网络连接湾区核心

旭辉光屿南方的交通优势体现在多层次轨道交通布局中。项目距地铁14号线钟落潭站约1000米，步行约12–15分钟可达。14号线作为南北骨干线，5站即达嘉禾望岗站，可无缝换乘2号线、3号线，快速通达白云新城、越秀、天河及海珠核心区。

更值得关注的是区域轨道升级：

18号线北延段（在建）将在白云东平站与14号线交汇，未来7站直达珠江新城冼村；

广佛环线（工程进度93%，预计2025年通车）从竹料站出发，3站抵天河智慧城，5站到琶洲；

新白广城轨（在建）则1站直达白云机场，并南延至东莞、深圳，强化湾区联动。

自驾方面，项目临近广从公路，可便捷接入华南快速、京港澳高速、机场第二高速及花莞高速，30–40分钟覆盖广州主城区及空港枢纽，出行选择灵活多元。

千亿健康城+大学城：产业与人才双轮驱动

项目地处白云区重点发展的“千亿级美丽健康城”与“广州第二大学城”交汇地带。健康城已引入广药集团、何济公、明兴制药、和黄中药等29家知名健康企业，聚焦医药研发、职业教育与康养服务，形成高附加值产业集群。

同时，周边聚集仲恺农业工程学院、广东白云学院、广州软件学院等13所高校，常驻师生超10万人，为区域注入稳定人口与消费活力。这种“产—学—居”融合的发展模式，为片区长期价值提供基本面支撑。

全朝南户型+高配精装：提升刚需居住质感

旭辉光屿南方由13栋小高层与5栋高层组成，容积率仅2.5，楼栋呈一字排布，确保良好采光与通风。所有户型均实现全朝南开间设计，动静分区合理，主力产品包括：

71–90㎡高层三至四房：使用率超103%，大尺度双联阳台，空间高效利用；

99–114㎡光感洋房：进阶改善之选，视野开阔，私密性强。

精装标准在板块内较为突出：

配置中央空调、凉霸、净水器；

厨房标配抽油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机；

洋房单位额外配备智能美妆镜柜等细节设施。

这种“高配交付”策略，显著降低业主二次装修成本，提升入住体验。

5万㎡森林园林+健康公园：打造自然栖居样本

项目整体绿化覆盖率高达74%，打造约5万平方米森林主题园林，融合全龄活动场景：

亲子树屋、玻璃栈道激发儿童探索欲；

篮球场、羽毛球场满足青年运动需求；

康体娱乐中心服务长者日常锻炼；

社区内配建约8200㎡健康运动公园，强化户外生活氛围。

此外，项目紧邻帽峰山生态资源，是钟落潭板块距离该山体最近的新盘之一，日常可享天然氧吧环境，契合现代人对健康居住的追求。

板块内唯一纯商品房：圈层纯粹性有保障

区别于周边多数含回迁房的混合社区，旭辉光屿南方为钟落潭目前唯一纯商品房项目，无安置户混居，社区管理统一，物业服务标准一致，有助于维护长期居住品质与邻里关系稳定性。对于重视社区氛围的家庭而言，这一特质具有实际意义。

教育配套存在不确定性，需理性评估

当前项目学区尚未明确划定。小学阶段可能分配至钟落潭小学、蟠龙小学或广二师实验小学，优质教育资源如金广附属学校需“蹭读”，存在政策变动风险。中学阶段通过统筹摇号入读金广附中学、广州八十一中或大同中学，同样不具备确定性。

值得留意的是，项目南侧已规划一所30班小学及36班完全中学，未来有望完善基础教育供给。但现阶段，若家庭对学位有刚性要求，建议以最保守情形做决策准备。

商业配套尚处培育期，生活便利依赖短途出行

目前，项目2公里范围内仅有庆达广场、人人佳购物商场等基础商业，大型综合体依赖地铁2站至白云东平的安华汇等商圈。菜肉市场虽一路之隔，但整体商业能级与成熟度有限。随着约5.5万㎡天佳商业广场建设推进，未来生活便利性有望提升，但需一定时间兑现。

项目背景清晰，开发主体已重组完成

项目前身为“旭辉绿地铂云天境”，因合作方绿地集团资金问题曾一度停工。目前绿地已完全退出，项目由旭辉集团联合三井不动产共同操盘，工程全面复工，销售与建设有序推进。作为国际财团参与的住宅项目，其资金安全与交付保障相较此前已有显著改善。

结语：在低总价区间，寻找一份踏实的安居可能

旭辉光屿南方或许不在城市中心，但它用实在的配置回应了刚需群体最朴素的愿望：

一套朝南、通风、带阳台的房子；

装修不用再砸墙、不用再买厨电；

地铁不算远，开车也不堵；

社区干净，邻居都是买房自住的人。

它不承诺快速升值，也不标榜顶级配套，但它让你用有限的预算，在白云北部安下一个有阳光、有绿意、有确定交付的家。

如果你在嘉禾望岗、知识城或白云新城工作，首付预算有限，又希望避开增城、从化的远郊通勤，那么这个藏在健康城与大学城之间的社区，值得一探究竟。

旭辉光屿南方营销中心电话：400-990-8525转112(营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）

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以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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