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🌳地铁·云城上品🌳
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广州地铁云城上品：高品质都市生活新标杆
项目概况
开发商：广州市品苑房地产开发有限公司
物业公司：中海物业管理广州有限公司
总建筑面积：约17万平方米
占地面积：约3.45万平方米
总栋数：7栋（一期123栋，二期4567栋）
总住户数：约1180户
物业费：3.1元/月/平方米
容积率：约3.6
绿化率：约35%
层高：2.9米（净高约2.71米）
车位比：1:1.2（地下车位1453个）
产权年限：70年
装修标准：精装交付
拿地时间：2022年3月1日
一期基本信息
总栋数：共3栋
在售楼栋：1栋、2栋（3栋待售）
总层数：
1栋：33层
2栋：32层
在售户型：
72平方米（东北/西北）
88平方米（1栋东南/2栋西南）
104平方米（1栋西南/2栋东南）
价格：均价约3.6万元/平方米
样板房：实体样板房
梯户比：两梯六户
交楼时间：2025年12月31日
二期基本信息
总栋数：共4栋
在售楼栋：5栋（4栋、6栋、7栋待售）
总层数：5栋33层
在售户型：
110平方米（东南/西南）
129平方米（东南）
143平方米（西南）
价格：均价约4万元/平方米
样板房：实体样板房
梯户比：两梯四户
交楼时间：2026年12月31日
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交通配套
地铁：
项目位于白云城市中心站之上，未来将有18号线和22号线（在建）交汇。
18号线：广州CBD专列，三站到天河北CBD（广州东站）、四站到珠江新城CBD（冼村站）、五站到琶洲CBD（磨碟沙）、八站到万博CBD（南村万博站）。
22号线：广州枢纽交通专列，三站到白云机场（机场东站）、两站到棠溪TOD（白云站）、三站到火车站（广州火车站）、十站到广州南站。
高速：
项目附近有多条高速公路，内联外通，畅达大湾区。
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生活配套
教育资源：
项目旁边就是省一级名校白云广铁一中（初中+高中）。
项目配建12班幼儿园（现为营销中心），实现目送式接送。
距离项目最近的清湖小学（现已由铁一接管）仅2公里。
生态休闲：
项目配建约2.3万平方米儿童友好运动公园（规划）。
结合项目“内部庭院花园、空中花园、多功能架空层”等生态休闲空间，打造“公园里的家”，满足全龄段休闲生活需求。
距离项目直线距离600米还有首个国家级花园型湿地——白云中央湿地公园（规划）。
商业配套：
楼下规划有约20万平方米场站综合体商业配套——白云城市中心场站综合体（规划）。
未来地铁接驳嘉禾望岗、白云新城等商圈，便捷生活轻松享受。
周边已有清湖金铂广场、清湖商业步行街、龙归金铂广场、云门NEWPARK、嘉禾金铂广场、凯德广场云尚、万达广场、5号停机坪等商业设施。
医疗资源：
社区配建3300平方米社区卫生服务中心（规划）。
医院规划用地（三甲级）。
第八人民医院（嘉禾分院）、嘉禾益民医院。
人文设施：
白云区民宿文化博物馆。
户型鉴赏
72平方米 3房2厅1卫：
功能齐全，适合小家庭居住。
主卧带飘窗，采光良好。
客餐厅一体化设计，空间利用率高。
88平方米 3房2厅2卫：
动静分区合理，私密性好。
主卧套房设计，带独立卫生间。
大阳台设计，视野开阔。
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104平方米 4房2厅2卫：
四开间朝南，采光充足。
双阳台设计，增加休闲空间。
主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间。
110平方米 4房2厅2卫：
大平层设计，宽敞舒适。
四开间朝南，全天候阳光充沛。
主卧豪华套房，带独立卫生间和步入式衣帽间。
大阳台设计，观景效果极佳。
129平方米 4房2厅2卫：
功能齐全，适合大家庭居住。
主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间。
客餐厅一体化设计，空间利用率高。
143平方米 4房2厅2卫：
大平层设计，宽敞舒适。
四开间朝南，全天候阳光充沛。
主卧豪华套房，带独立卫生间和步入式衣帽间。
大阳台设计，观景效果极佳。
项目优势
交通便利：
项目位于双高速地铁交汇的白云城市中心站之上，未来将有18号线和22号线（在建）以及34号线和39号线（规划中）四线交汇，轻松通达广州各大CBD商圈，实现与大湾区的快速连接。
教育资源：
项目旁边就是省一级名校白云广铁一中，对于家中有小孩的家庭来说，这无疑是一个巨大的吸引力。孩子能够在家门口接受到优质的教育资源，省去了家长接送的时间和精力。
价格优惠：
项目降价50万出货，相较于之前的售价，现在的价格非常具有吸引力。对于购房者来说，能够以较低的价格买到心仪的房子，无疑是一种非常划算的选择。
户型设计：
73平方米能做四房，实用率超100%，砖石T6户型全朝阳，超95%的惊人实用率，甚至最高达100%。
项目简单总结
广州地铁云城上品凭借其优越的地理位置、便捷的交通配套、丰富的教育资源以及完善的商业设施，成为广州高品质住宅项目中的佼佼者。项目不仅提供了多种面积段的实用户型，还配备了齐全的生活配套设施，满足了不同家庭的需求。特别是项目周边的自然环境和商业配套，为居民提供了舒适便捷的生活体验。对于追求高品质生活的购房者来说，广州地铁云城上品是一个值得考虑的选择。
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免责声明✅✅✅：
本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；
本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。+
小伙伴们
大家一直很期待的
广州地铁 各在建线路进度
也在持续更新
截至8月底
各条地铁线路具体进展如下
↓ ↓ ↓
0
1
广州地铁3号线东延段
广州地铁3号线东延段全长9.55公里，全为地下线路，起于既有运营的地铁3号线番禺广场站（不含），沿亚运大道向东延伸至海傍站。共设车站4座车站，分别为傍江站、石碁南站、海涌路站、海傍站。
其中，海傍站与地铁4号线换乘。平均站间距2.38公里，最大站间距2.8公里。设广州新城停车场1座。车辆采用6节编组B型车，最高运行速度120公里/小时。
地铁3号线东延段是继7号线后第二条打通3、4号线的地铁线路，全线建成开通后，将方便亚运大道两侧及亚运城居民出行，也为南沙居民出行提速，缩短前往广州中心城区的时空距离，有利于促进广州东南部生活服务区的协调发展，对完善轨道交通网络、构建“轨道上的大湾区”具有重要意义。
截至8月底，三号线东延段（番禺广场—海傍）土建工程累计完成99%。全线车站、轨行区已“三权”移交。广州新城停车场进行机电施工。
0
2
广州地铁8号线北延段
广州地铁8号线北延段工程（滘心至广州北站）线路全长约20.7公里，为全地下敷设线路，共设置11座车站（不含江府站），分别为滘心、凤翔路、江高、江村、水沥、神山东、东镜、雅源、雅瑶、秀全公园、广州北站，其中换乘站5座，新建雅瑶车辆段。
八号线北延段通过与既有八号线的衔接，实现中心城区与白云、花都两区的快捷通联，可带动沿线江高镇、花都湖片区等新型城镇发展。
截至8月底，8号线北延段（滘心至广州北站）土建工程累计完成6%。11座车站中，6座开始进行土建施工、其余5座进行施工前准备；11个区间中，1个进行土建施工，其余进行施工前准备。
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3
广州地铁8号线北延段支线
广州地铁8号线支线工程（江府至纪念堂）线路全长20公里，共设12座车站（含拟预留三元里站）新建唐阁停车场，为全地下敷设线路。
地铁8号线北延段及支线工程建成开通后，通过与既有8号线的衔接，实现中心城区与白云、花都两区的快捷通联，填补了白云区中北部、花都区中南部轨道交通覆盖，增强中心城区辐射集聚功能，可有效带动沿线江高镇、花都湖片区等新型城镇的发展。
截至8月底，8号线北延段支线（江府—纪念堂）土建工程累计完成5%。11座车站中，1 座主体已封顶进行机电安装、5座进行土建施工，其余进行施工前准备；11个区间均进行施工前准备。
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