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项目简介

广州白云站·金街位于广州市白云区，坐落于亚洲最大的综合交通枢纽之一——广州白云站之上。该项目是全国首创的TOD5.0商业物业，集成了高铁、普铁、城际铁路、地铁等多种交通方式，并且与交通枢纽无缝对接，提供了便捷的出行体验。金街商铺主力面积为30-70平方米，层高达到5米，适合多种业态经营，尤其是餐饮行业。

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区位规划潜力

广州白云站·金街所在的区域具有显著的发展潜力。该区域被定义为“国际枢纽门户 山水智慧城”，并围绕“枢纽+”的概念推动产业升级，涵盖了设计之都、时尚之都、白云湖数字科技等多个重要板块。随着政府投资超过440亿建设白云站及相关基础设施，以及多个高端住宅区和企业总部的进驻，未来发展前景广阔。

在售户型及价格

商铺主力面积为30-70平方米，层高5米，具备餐饮功能。单价在5万至7.5万元人民币/平方米之间，总价150万元起。这种小面积商铺非常适合初次投资者或需要灵活运营空间的小型企业主。

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小区环境怎么样？

虽然白云站·金街主要以商业为主，但其周围生活设施完善，包括高档小区如保利紫云、金地云庭等，还有两栋国际星级标准酒店和广铁总部办公大楼，以及即将入驻的鹏瑞利医养城等配套设施，共同营造了浓厚的生活氛围。

交通配套如下：

地铁：8号线已开通，12号线预计2025年中开通，22号线北延段也在规划之中。

高铁：广州白云站连接多条高铁线路，预计日均客流量将达20万人次。

空港联运：通过白云机场空铁中转服务点，可以实现便捷的航空联运。

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学校配套如下：

文中未提及具体的学校信息，但考虑到项目的周边有众多写字楼和居民区，通常会有相应的教育资源配套。

商业配套

白云站·金街作为TOD5.0模式下的商业体，不仅自身拥有18万平方米的商业体量，还受益于周边丰富的商业资源和庞大的消费群体。

项目价值优势总结

广州白云站·金街凭借其独特的地理位置、强大的交通网络、先进的设计理念和成熟的社区配套，成为了极具吸引力的投资项目。特别是对于那些寻求稳定租金收益和潜在资本增值的投资者来说，这是一个难得的机会。此外，由于是央企和国企联合开发，项目的品质和交付也得到了保障。

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