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项目简介

天健天玺位于广东省广州市黄埔区科学城长岭街道岭头社区，由天健地产开发。该项目占地面积42445平方米，总建筑面积达10.6万平方米，包括4栋复式住宅共计487户和7栋别墅共计60户。管理费用为每平方米4.92元，车位数达到823个，容积率为2.0，绿化率高达40%。交楼时间为2023年8月，以毛坯形式交付。

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区位规划潜力

天健天玺地处广州黄埔区的科学城区域，这一地带作为高新技术产业发展的重点区域，未来的发展潜力巨大。此外，区域内无工业污染，保证了优质的生态环境，是理想的居住之地。

在售户型及价格

天健天玺目前在售的是6栋及7栋的部分单位，房源总价从1200万起，户型主要为多层丰富的空间设计，包括书房、酒窖、观影室、大客厅等，满足不同层次的功能需求。该楼盘主打复式住宅，实用率超120%，且全部采用全南向设计，确保每一户都能享有充足的阳光。

户型鉴赏

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小区环境怎么样？小区亮点设计

小区内设有颇具美感的园林，以及全龄段儿童游乐区，配置滑梯等设施，既满足亲子游乐所需，又能从小培养孩子的探索欲。特别值得一提的是，项目配备了赛道级别的泳池，这种高端配置在广州的豪宅住区中并不多见，彰显了项目的品质追求。同时，设计方案显示，该项目还将打造一个体量接近天河城的大型商业综合体，采用下沉式公园景观设计，退台式的空中花园将成为一大亮点。

交通配套如下

交通方面，项目与黄埔区有轨电车1号线长岭居小学站直接相连，距离仅590米，乘坐两站即可接驳地铁21号线长平站，并可一站换乘地铁6、7号线，实现畅达全城的目标。未来，知南快线、广从快线两条高速地铁也将在附近交汇，大幅提升区域内的交通便利性。

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有哪些学区学校配套？

教育配套方面，最近的小学有长岭居小学（南校区）和北师大广州实验学校（小学部），均对口长岭社区符合政策的适龄儿童。初中则实行对口摇号制度，对口学校包括北师大、铁英中学和苏元中学，确保了高质量的教育资源。

初中实行对口摇号，对口学校有北师大、铁英中学和苏元中学，教育质量有保障。

有哪些商业？

除了项目内部的大型商业综合体外，周边还有即将动工的“长岭梦世界”商业体项目，提供建筑面积8万平方米的空间，涵盖特色餐饮、书吧、商业零售、主题影院等多种业态，进一步丰富居民的生活体验。

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有哪些医疗？

虽然具体提及的医疗机构较少，但考虑到项目所处的黄埔区整体医疗资源较为丰富，周边也有一定的医疗服务保障。

项目价值优势总结

天健天玺以其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的建筑设计以及丰富的户型选择，成为市场上备受关注的高端住宅项目之一。其独特的生态环境、便捷的交通网络、高质量的教育资源以及精心设计的社区功能区，使其不仅是一个理想的居住地，更是一个能够实现社交理想的社区。对于追求高品质生活的家庭来说，这里无疑是一个理想的选择。

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。