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【占地面积】3.45万㎡

【建筑面积】11.75万㎡

【容积率】3.0

【绿地率】35 %

【总户数】876户

【主推】1.2栋

【得房率】105%

【交楼时间】2026年

【楼层高度】32层，5栋

【面积段】68.85.110

【梯户比】2梯5户，2梯6户

【单价】4-4.3万（预计）

【物业管理】保利物业

【车位】1比1.04，915

白云新城，广州豪宅集聚地

毕竟，作为广州的门面担当，白云新城从诞生之日开始，便埋下了高端居住板块的基因。

白云山的天赋，为其赋予了豪宅属性。

而广州少有的高占位、大手笔、强规划，广州著名的“国宾道”两旁聚集着白云国际会议中心、国际会堂、广州城市规划展览中心、广东画院、广州体育馆，广州鸣泉居等等又赋予了它“广州城市会客厅”的美誉，与珠江新城有着异曲同工之妙。

白云新城

所以，我们能看到，白云新城每有新盘亮相，皆为高端人群而来，门槛居高不下。

根据不完全统计，目前泛白云新城在售新盘超10个，但大部分都是100平、甚至200平以上的产品，“基础版”都要7万+/㎡。

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至于二手，翻遍整个白云新城，你会发现，二手绝大部分都是楼龄超过10年的老旧小区。

贝壳显示，目前白云新城板块，10年以内、三房以上的次新二手，放盘量只有区区27套。要想找到称心如意的机会，屈指可数。

来源：贝壳

刚需想挤进白云新城？保利宝藏盘来了

如今，随着保利云境的到来，原本10万+豪宅云集的白云新城，终于也有普通买家的安居之所。（含住宅、别墅、商办项目）。

单论住宅市场，过去15年时间内，保利便拿下了约1.48万套、约155.49万㎡、约405.32亿的成绩，稳居白云头把交椅。（来源：中指院）

凭借保利云禧、保利紫云、保利阅云台等不断涌现的热盘，其垄断了白云区超15%的市场占有率。

来源：中指院（白云项目销售金额）

而其中，白云新城，又是保利在白云众多板块中，布局最为深远的板块。

作为板块第一代耕耘者与开拓者，2013年，位于白云新城CBD的保利云禧入市，将板块价格瞬间从1-2万/㎡的单价，拉伸到4字头。

白云新城实景图

自此，云山豪宅新标杆，从这里起飞。

直至2021年，保利云禧最高成交价直接飙至9.8万/㎡，如今更有甚者挂牌超过10万+/㎡。

来源：贝壳

近年来，白云新城还陆续迎来中海、龙湖、中国铁建、粤海等开发商的入局。

2020年，龙湖天奕，开出13万/㎡的天价；如今，这里更是云集了粤海·云港城、中国铁建·西派云峰等10万+豪宅，开拓了新一代人居标杆、高知人口导入的序幕。

这样的白云新城，固然令人欣羡，但对于普通刚改买家来说，却是可望而不可即的居住天花板。

白云新城实景图

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为此，今年9月，保利大笔一挥，在白云新城再度谋篇布局。

如果说，保利云禧是保利革新白云居住天花板的标杆。

那么，保利云境，则是保利焕新白云居住体验的置业宝藏，其将为刚需买家带来更好的生活，实现越级享受。

大家知道，作为白云重点打造的CBD，白云新城一直都是广州核心，更是顶级配套的聚集地。

一来，这里聚集了白云绿地中心、南航大厦、宏鼎大厦、广州建华中心、宏宇云图汇、粤海云港城等6大总部经济大楼，统统在今年全面兑现。

总部办公、时尚产业、高端专业服务、科技金融等产业，推动白云新城经济圈初显雏形，也为项目赋予了更多想象空间。

二来，白云新城，还坐拥着广州城市规划展览中心、广东画院、广州儿童公园、广州体育馆、云珠酒店、白云国际会议中心、鸣泉居等省市级别的重磅配套。

在自家门口，就能感受到国际会客厅的尊贵和体面。

每当夜幕降临，站在窗前，你能清晰感受到，白云新城CBD的璀璨繁华。

凯德广场、万达广场、5号停机坪等高端商场，近在眼前。

广东药科大学附属第三医院、广东省第二人民医院、广东省人民医院白云院区等多家大型医院，也在约3公里范围，为健康保驾护航。

值得一提的是，区别泛白云新城的其他项目，保利云境不仅近邻CBD的繁华国际范，还多了一份老城难得的人文烟火气。

毕竟，项目周围云集了黄石花园、祥景花园、白云高尔夫、荷塘月色等成熟小区，板块最醇熟的约1公里生活配套，在家门口徐徐铺开。

在这里，你无需从零开始，“苦熬”配套。

项目一街之隔就是，绿地云都汇的成熟底商，穿个拖鞋下楼，就能喝上一杯醇香的咖啡，吃上一顿美味烧烤。

保利云境周边实拍

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周末闲来无事，还能步行到，百米之遥的创意园区、博物馆散心。

每一片红砖，每一面绿墙，都散发着浓郁的艺术气息，摄人心魄。

国际创意园

走个约600米，则是白云汇广场，圈粉了不少年轻潮人。

这里不止是购物天堂，还是每个吃货来了就不想走的美食天堂，亦是孩子的游乐天地，遛娃一绝。

白云汇广场

即便你想去往市区，出行同样极为便利。

项目距离地铁14号线二期创意园站（在建）仅约600米，3站即可到达嘉禾望岗，5站直抵越秀广州火车站，仅需一次换乘，便可通达珠江新城。

这份白云新城的“体面感”和“松弛感”，真的很难得。

实用率最高超110%，刚改户型豪宅享受

最重要的是，保利云境这次带来的建面约68-110㎡三至四房，还刷新了广州人对白云新城的全新认知。

光是户型，项目就实现了白云新城的三大颠覆：

比如，越级赠送，别人只是100%赠送率，保利云境的实用率最高超110%。

比如，越级拓展，别人只是“N+1房”，保利直接做到“1+N房”的魔鬼设计。

再如，越级享受，别人只是270°观景，保利直接做到3个270°观景台。

看完户型图，你一定会跟常常一样，忍不住一遍遍感叹：太绝了，原来刚需、刚改买家，也能享受豪宅的尺度！

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