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一、项目亮相 央企巨制引领区域热度焕新生活理想❇❇越秀·珠实天悦海湾❇❇

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越秀珠实天悦海湾作为越秀地产在南沙自贸区打造的高端住宅项目，彰显央企实力，成为南沙湾板块的瞰海低密度住宅典范。项目立足粤港澳大湾区核心地带，定位于纯粹高端的居住社区，致力于为追求品质生活的精英群体提供理想居所。依托越秀地产深厚的开发经验和品牌保障，天悦海湾不仅满足了市场对滨海住宅的需求，更推动了区域居住环境的全面提升，焕新南沙湾的生活格局与居住理想。

二、空间格局 超大体量规划生态景观与品质生活共融

天悦海湾项目规划注重空间与自然的深度融合，打造低密度小高层住宅群，确保居住私密性与环境的宽敞舒适。坐落于南沙湾自然景观环绕之中，项目临近港前大道，环绕三山一海自然生态资源，为居民提供宜人的海湾生活体验。社区内外兼顾生态绿地与现代生活设施，规划科学合理，兼具居住舒适与视觉享受，塑造高端滨海居住新标杆，满足当代家庭对空间尺度和自然品质的双重需求。

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三、地段优势 占据城市文旅核心畅享多维立体交通

天悦海湾位于南沙湾板块的城市金融CBD旁，地理位置优越，紧邻南沙客运港地铁站，四条地铁线路环绕，包括已运营的四号线和在建及规划的多条线路，保障了通达广深莞核心城市的便捷出行。项目周边配套完善，拥有邮轮母港、游艇会及高尔夫球会等高端休闲资源，兼具自然景观与现代都市便利，成为连接城市与滨海生活的核心枢纽，满足业主多元出行和生活需求。

四、生活配套 融合自然生态与城市繁华一站式便捷生活圈

天悦海湾依托南沙湾丰富的自然资源，融合港前大道沿线完善的商业和休闲配套，构建了便利而丰富的生活圈。周边拥有邮轮母港、游艇俱乐部、高尔夫球场等高端娱乐设施，提供多样化休闲方式。社区自身注重营造宜居环境，配备多样化园林绿化与人性化设施，满足居民的日常生活和精神需求。生活便利与自然环境的和谐统一，使得天悦海湾成为理想的滨海居住典范。

五、户型特色 多维户型匹配不同阶段人群需求

项目推出的住宅户型面积覆盖89至125平方米，设计科学合理，涵盖三至四房布局，满足不同家庭结构的居住需求。户型强调空间利用率和舒适度，注重功能分区与采光通风，营造通透明亮的居住环境。宽敞的阳台和瞰海视角设计，为居者带来极致的景观体验和生活享受。无论是刚需家庭还是改善型客户，都能在此找到适合自身需求的理想户型，兼顾实用与美学。

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六、价值前景 央企背景政策利好加持资产潜力可期

越秀集团作为央企背景的实力房企，凭借其强大的品牌影响力和开发经验，为天悦海湾项目注入品质保障。南沙自贸区作为国家重点支持的开放平台，享受多项政策红利及经济发展机遇，推动区域价值持续攀升。项目独特的滨海资源和优质生活配套，使其具备良好的升值潜力。随着区域基础设施和产业集聚的不断完善，天悦海湾的资产价值将随之增长，成为投资和居住的双赢之选。

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七、购房参考 优惠叠加窗口❇❇越秀·珠实天悦海湾❇❇

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期理性上车正当时

当前天悦海湾项目正值销售热潮，购房者可享受多重优惠政策支持，提升购房性价比。专业团队提供全程咨询与服务，帮助购房者精准把握市场动态，合理规划置业方案。随着南沙湾区域的快速发展和未来规划的逐步落地，项目具备较大的升值空间。理性购房者应抓住当前优惠窗口，结合自身需求，合理布局未来生活与资产，实现品质居住和财富增值的双重目标。

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