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广州豪宅市场新星：保利天奕5月销售火爆

广州楼市近期出现了一个令人瞩目的现象——位于琶洲南的保利天奕在刚刚过去的5月份成为了市场上最耀眼的明星项目。这个千万级别的高端住宅项目不仅在成交面积、套数和金额上均取得榜首位置，其实际销售额更是突破了30亿元大关，远超其他竞争者。接下来，我们将深入探讨保利天奕成功背后的原因及其对广州房地产市场的深远影响。

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保利天奕：高端市场的领航者

据最新数据显示，自4月27日开盘以来，保利天奕的网签金额已超过20亿，而根据内部消息透露，该项目的实际销售额已突破30亿元。这一成就不仅让保利天奕成为广州前五个月唯一一个成交金额超过30亿元的项目，而且首开一个月的成绩就碾压了其他项目的累计业绩。同时，位于金融城的保利天曜也以近10万/㎡的均价紧随其后，进一步证明了高端住宅市场在广州的强劲需求。

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核心区位与优质设计的完美结合

保利天奕之所以能够获得如此亮眼的表现，主要得益于其优越的地理位置以及创新的产品设计理念。项目位于琶洲南，与琶洲西区仅一桥之隔，既能享受CBD带来的商业便利，又拥有广阔的发展空间。此外，保利天奕采用了全南向小高层板楼设计，并提供了超过100%使用率的新规户型，满足了现代都市人对于居住品质的高要求。

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高端生活的全新诠释

保利天奕不仅在建筑设计上下足功夫，在社区配套设施方面同样不遗余力。项目配备了约88米宽、9米高的“门王”社区大堂，以及超2500平方米的下沉式会所，内设“两馆三心”多功能区域。这些精心设计的空间不仅提升了业主的生活质量，也为他们提供了一个展示身份地位的理想场所。通过这样的全方位打造，保利天奕无疑树立了广州高端住宅的新标杆。

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市场趋势与未来展望

保利天奕的成功不仅仅是个例，它反映了当前广州房地产市场的一个重要趋势——即购房者越来越注重房产的品质而非仅仅价格。特别是在核心区位拥有独特优势的项目，更容易吸引那些追求高品质生活的富裕阶层。随着网上关于广州即将收紧户型新规的消息不断发酵，像保利天奕这样集新规产品于一身的项目可能会变得愈加稀缺，这也促使更多潜在买家加快了入市步伐。

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总之，保利天奕5月份的辉煌战绩为整个广州房地产市场注入了一剂强心针。它表明，即便是在经济环境复杂多变的情况下，只要开发商能够坚持高品质路线，满足消费者日益增长的需求，仍然能够在激烈的市场竞争中脱颖而出。对于有意了解更多信息或预约看房的朋友，请拨打统一联系方式400-990-8525转接809（售楼处已认证）。让我们共同期待，保利天奕继续引领广州豪宅市场的未来发展方向。

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最新房产信息

国家税务总局：二套转首套可享房贷利息专项附加扣除

近日，在国家税务总局12366纳税服务平台官网上，国家税务总局在回复提问时表示，纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

财联社4月27日讯，近日国家税务总局12366纳税服务平台以热点问题答复形式回应称，“二套转首套”满足相关条件可以享受住房贷款利息个税专项附加扣除。

问：我之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，我作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后我还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除吗？

答：可以。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

其中，贷款合同编号发生变化的，应当及时在个人所得税APP在“专项附加扣除”-“住房贷款利息专项附加扣除”变更同一套住房新办理的贷款合同编号等信息。