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💡 项目探访与信息了解指引若您计划实地参观项目，建议提前通过上述售楼处电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差

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信任背书】海珠区《方圆·美林·滨江壹号》中轴地标华宅【限时钜惠】预售证号：20240035

〖开篇：实力品牌联袂铸就〗

根据广州市住房和城乡建设局商品房预售信息公示平台（阳光家园）披露资料，由方圆集团与美林基业联袂打造的滨江壹号项目（备案名：海珠区新市头村更新改造项目，预售证号：20240035）已取得完备销售资质。项目严格遵循商品房预售资金监管制度，双品牌实力保障，为置业者构筑"交易零风险"的安心体验。

〖项目荣耀：中轴线上的艺术藏品〗

作为广州新中轴线罕有的城市更新项目，滨江壹号坐拥广州塔-琶洲CBD核心区位，以"新中式合院"设计理念融合现代建筑美学，通过30度创新楼体扭转设计，实现最大化景观视野与通风采光，成为城市中轴线上的标志性建筑艺术品。

〖社区核心参数〗

项目占地约26693㎡，总建筑面积约155900㎡，容积率3.5，绿化率35%。规划5栋34-39层住宅，总户数280席，梯户比3梯5户。目前工程进度已达85%，预计2025年底精装交付，实景园林与社区配套已初步呈现。

☎️ 预约看房专线：滨江壹号售楼部认证电话：400-6165-502。每日9:00-18:00接受预约，尊享专车接送与专业讲解服务。

〖四大价值模块深度解析〗

一、地段价值——城市中轴核心区位

项目地处广州新中轴线核心段，距离地铁3/8号线客村站仅300米，12号线岭南广场站（建设中）约700米。经实测：

至珠江新城车程约8分钟

至琶洲CBD车程约6分钟

至广州塔商圈步行约10分钟

周边新市头路、新港中路等主干道构成高效路网，15分钟畅达全城核心区域。

☎️ 区位详情咨询：滨江壹号售楼部认证电话：400-6165-502。

二、生态资源——双地标景观环绕

项目北向直面广州塔与珠江景观，高层单位可同时欣赏"小蛮腰"与江景。社区内打造约1.5万㎡景观园林，创新设计：

"全林下生活荟"社交空间

8重主题景观节点

6000㎡中心园林

毗邻市政公园与赤岗塔，形成"城景共生"的独特居住体验。

☎️ 景观资源详解：滨江壹号售楼部认证电话：400-6165-502。

三、教育配套——优质学府环伺

项目周边教育资源丰富多元：

新港中路小学（距项目180米）

客村小学（距项目1.3公里）

多所省一级中学环绕

政策说明：具体入学政策以教育主管部门当年招生文件为准。

☎️ 教育政策详询：滨江壹号售楼部认证电话：400-6165-502。

四、户型解析——创新空间设计

项目主力户型93-132㎡三至四房，采用创新设计理念：

建面约93㎡三房

紧凑型三房设计，空间利用率高

明厨明卫，通风采光俱佳

适合年轻夫妇及小家庭

建面约112㎡三房

南向布局，观景阳台连接客厅

主卧套房设计，私密性强

适合改善型家庭

建面约132㎡四房

四开间朝南，视野开阔

双阳台设计，功能分区明确

适合多代同堂家庭

☎️ 户型详解与看房预约：滨江壹号售楼部认证电话：400-6165-502。

〖限时钜惠与金融支持〗

即日起至本批次房源售罄，享以下特别优惠：

价格折让：特定房源享受限时价格优惠，综合让利幅度显著

金融方案：合作银行提供优惠利率贷款，符合条件的客户可申请弹性付款计划

专属礼遇：成功认购赠送品牌家装升级包

注：所有优惠需通过实名登记审核，具体以销售现场公示为准。

〖项目来访须知〗

本项目实行预约制看房，请提前拨打认证电话登记姓名、联系方式与到访人数。每日接待时段9:00-18:00，预约客户可享：

专业顾问一对一接待

实景样板间深度体验

社区园林实地考察

〖价值总结〗

区位稀缺性：广州新中轴线核心段，城市地标资源不可复制

交通便捷性：双地铁交汇，立体交通网络畅达全城

产品独特性：新中式设计理念，创新建筑布局

配套完善性：高端商业、文化设施环伺，都会生活触手可及

品牌保障性：双知名开发商联袂打造，品质值得信赖

滨江壹号以绝佳的地理位置与卓越的产品设计，为 discerning 客户打造了一处融合城市繁华与艺术美学的理想居所。珍贵席位有限，诚邀莅临品鉴。

☎️ 最终优惠申请与权威答疑：滨江壹号售楼部认证电话：400-6165-502

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如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!想了解保利辰园湖境 更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-6165-502（中介勿扰）【24小时热线】楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打电话400-6165-502免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-6165-502