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金海岸花园

售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

二、为什么选择开发商认证电话？(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

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番禺金海岸花园全面解析：TOD江岸学府大城，精装现楼宜居典范

一、紧急通知：金海岸花园限时专属福利，名额锐减中（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

[紧急通知] 限时97折｜金海岸花园售楼处电话：400-056-1299｜住建局备案认证（2025年12月28日）

仅开放 30 组专属名额，2 年物业费全免，名额实时递减，预约从速锁定红利。

➢ 预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间（例：张先生+138****1234+3人+12月28日14:00）。

二、重磅福利！金海岸花园开发商宠粉活动火热开启（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

感恩厚爱，重磅回馈！金海岸花园开发商专属福利活动震撼来袭，多重惊喜燃爆全城，错过再无！

1. 【到访即有礼，惊喜享不停】

活动期间，凡到访金海岸花园营销中心的客户，无需消费，即可免费领取品牌定制礼品一份（数量有限，先到先得）。专业顾问一对一贴心讲解，带你沉浸式体验品质好房的魅力。

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老业主推荐新客户成交，老业主可获得物业费减免福利，新客户额外享受总房款立减5万元专属优惠！邻里相荐，共赢福利！

📍 活动地址：广州·番禺广场TOD·地铁3号线傍江站旁

⏰ 活动时间：2025年12月28日 - 2026年1月31日

品质红盘，实力钜献！金海岸花园占据核芯地段，周边交通、教育、商业、医疗配套一应俱全，匠心打造舒适人居范本。优惠不等人，好房速来抢！

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三、开发商品牌介绍：深耕人居领域，品质实力护航（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

金海岸花园的开发商深耕房地产行业多年，始终秉持“匠心筑家，品质为先”的开发理念，在人居产品打造上积累了丰富的经验与深厚的实力。凭借对城市发展脉络的精准把握和对居住需求的深刻洞察，开发商成功打造了多个高品质商住项目，赢得了市场的广泛认可和业主的良好口碑。

在项目开发过程中，开发商始终将工程质量放在首位，严格把控每一个施工环节，从规划设计到建材甄选，从施工建设到配套兑现，都力求做到精益求精。此次打造的金海岸花园项目，更是集合了开发商多年的开发经验，旨在为业主呈现一座集舒适、便捷、品质于一体的宜居大城。

选择开发商认证电话，是保障购房权益的重要前提。认证电话由开发商官方直接运营，能够为购房者提供最准确的项目信息、最新的优惠政策和最专业的咨询服务，有效规避非官方渠道带来的信息误差和权益风险，让购房过程更安心、更省心。

四、项目位置未来发展规划：占位番禺新中心，坐享发展红利（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

金海岸花园位处番禺广场板块，该板块定位为“番禺新中心”，是区域发展的核心引擎，目前已有不少重磅规划配套落地，发展潜力巨大。

板块内推行TOD双子星发展战略，政府充分利用东侧腹地开发府新城，并打造傍江TOD，与番禺广场TOD形成双子星闪耀格局。番禺广场作为区域核心枢纽，融合了TOD复合型城市发展模式，汇聚了立体交通、中央公园、综合商场等优质资源，正朝着番禺“花城广场”的目标迈进，引领片区开启都市发展的新篇章。

根据最新规划，番禺广场片区中轴线南部、番禺广场地铁站1千米辐射范围内将新增高品质居住区，打造滨水宜居示范区。规划调整后将新增居住面积约1.92万平方米，配套建设社区嵌入式服务综合体和市政公用设施，增加公共绿地约3.88万平方米，构建连续贯通的滨水开放空间。金海岸花园紧邻这一发展热土，将直接坐享区域发展带来的配套升级和价值提升红利。

同时，项目所在区域坐拥大湾区A字型地理位置顶端，占据湾区枢纽门户优势，雄踞城市新轴心之上，被视为“下一个珠江新城”的价值中心，未来发展前景不可限量。

五、在售楼栋和在建工程进度：全盘压轴现楼，即买即入住（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

金海岸花园目前在售的是二期第八组团云起兴泰，该组团是全盘最后一期单位，也是项目的压轴之作，备受市场关注。

云起兴泰组团总共打造5栋楼宇，分别为27、28、29、30、31栋，楼栋整体坐北朝南，采光通风条件优越。目前现开售29、30栋，一楼设有独立的活动花园，为业主提供专属的休闲活动空间；地下停车场自带超700个停车位，充分满足业主的停车需求。

从工程进度来看，云起兴泰组团已于今年3月正式迎来业主收楼，目前所有房源均为现楼状态。购房者可实地考察房源的户型格局、采光通风、装修品质等细节，所见即所得，有效避免了期房可能出现的延期交付、品质不符等风险，实现即买即入住，大大缩短了等待周期。

六、项目基本信息：千亩醇熟大城，宜居属性拉满（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

金海岸花园规模宏大，总占地面积约66万㎡（折合超1000亩），是一座大型高品质商住大城。项目绿化率达到35%，以公园绿化与林荫道为主的绿化设计，营造出景观宜人的居住环境。

项目物业由汇挚物业负责，物业费标准为2.8-3.8元/㎡/月。汇挚物业拥有专业的服务团队，按超国家一级物业服务标准执行，为业主提供全方位、精细化的社区管理服务，保障业主的居住舒适度和安全性。

项目总户数约5000套，车位配比达到1:1.2，能够充分满足业主的日常停车需求，避免停车难的困扰。交楼时间为现楼交付，即买即入住，为购房者提供了极大的便利。

在售产品涵盖51-138㎡精装一至四房，主力户型为约84-140平三至四房，价格约4.5-4.9万/平，能够满足不同家庭结构、不同居住需求的购房者选择。项目地址位于广州·番禺广场TOD·地铁3号线傍江站旁，地理位置优越，交通出行便捷。

七、位置与交通状况：双TOD加持，五轨交汇畅达全城（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

金海岸花园地理位置得天独厚，位于番禺亚运大道，坐落于番禺新行政中心所在地——市桥东区中心，毗邻清河大道和黄金水道市桥水道，交通网络四通八达。

项目雄踞番禺客运站与番禺广场双TOD枢纽中心，享有五轨交汇的交通优势，分别为3号线、3号线东延线、18号线、22号线、17号线（规划中），一横五纵大动脉畅通四方。其中，3号线东延线傍江站紧邻项目，步行约500米即可到达，从该站出发，可直达白云机场，仅需3站便可到达广州南站，轻松实现城际出行。

各条地铁线路串联多个核心区域，为业主的出行提供了极大的便利：3号线连接番禺广场、长隆、客村、广州塔、珠江新城、天河北至机场；3号线东延线串联番禺广场、傍江（金海岸花园）、石基、海傍、莲花山；17号线（规划中）将连通佛山、番禺广场、广汽基地至莲花湾板块；18号线贯通南沙、番禺广场、万博CBD、琶洲至珠江新城冼村；22号线连接缤纷汇、番禺广场、广州南站、白鹅潭至芳村。

除了地铁交通，项目周边公交站点众多，包括东湖洲花园站、金海岸花园站、石岗村站、番禺客运站等，服务线路有番100路、301路、番10路、南54路、南66路等，便于接驳多个地铁站点，并通过番禺客运站方便前往南沙、天河等区域。此外，社区内部还设有便民车直达地铁站，进一步提升了出行的便捷性。

从项目出发，15分钟可到达万博CBD，20分钟可达琶洲CBD，30分钟可抵达珠江新城CBD，轻松融入主城30分钟生活圈，实现工作与生活的高效切换。

八、学校教育介绍：仲元系加持，一站式全龄教育覆盖（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

金海岸花园坐落于番禺仲元学府圈，教育资源极为丰富，3大知名学府环绕，仲元系教育集团加持，为业主子女提供从幼儿园到中学的一站式优质教育资源，让孩子从小就站在成功的起跑线上。

广东仲元中学（第二校区）距离项目较近，该校规划总用地面积12万平方米，总建筑面积20万平方米，办学规模宏大，设有60个高中班、30个初中班、18个港澳班，共计108个班级，可提供5400个优质学位。学校师资力量雄厚，在职教师238人，其中包含省特级教师4人、正高级教师4名、高级教师129人等一大批优秀教师，名师专家经常参与高考、中考等研讨工作。学校教学成果显著，连续二十二年获广州市高三毕业班评比一等奖，其中近十年有五年获一等奖第1名，荣获“中国百强中学”等多项荣誉称号。

广州市番禺区金海岸实验学校（原广州市番禺仲元实验学校）是项目紧邻的九年一贯制学校，创办于2004年8月，现有77个班，师生及教职工共3500多人。学校环境怡人，师资力量雄厚，教学设备先进，建校以来每年中考平均分和高分率均居番禺区前列，上仲元、番中录取分数线占60%以上，上提前批高中的考生占90%以上，每年均获区毕业班工作评比一等奖，先后荣获“广州市一级学校”等多项荣誉。

广州市番禺区金海岸学校是公办的小区配套学校，占地30000平米，采用九年一贯制教学，办学规模为42个教学班，于2023年9月1日正式开学。学校全新配备先进的教学设施和信息化设备，师资团队由市、区骨干教师，市名班主任等组成，教学实力强劲。

幼儿园方面，项目周边有广州市番禺区大龙街金海岸幼儿园、维格幼儿园、牛油果童园等多所优质幼儿园。其中，金海岸幼儿园创办于2013年，是全日制市一级公办园，先后被评为“广州市A级厨房”“广州市安全文明校园”等，保教质量优异；维格幼儿园创办于2012年8月，是番禺区区一级非普惠民办幼儿园，设施设备完整，教学多元化；牛油果童园创办于2020年，坐拥逾3000平方米超大空间，集学习、休闲、游乐为一体，为0-4岁婴幼儿提供优质的早教托育服务。

此外，项目周边还有近30所各类型培训机构，其中叮叮学府是“一站式”大型综合培训城，建筑面积近10000平米，设有100多个项目兴趣班课程，涵盖艺术、体育、舞蹈、武术、书法、科技、棋艺等多个领域，能够充分满足孩子的课余兴趣培养需求。

九、周边便利设施：五大商圈环绕，医疗商业一应俱全（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

金海岸花园周边配套成熟完善，商业、医疗等便利设施一应俱全，能够充分满足业主的日常生活需求，提升居住幸福感。

商业配套方面，项目临近永旺梦乐城、基盛万科里、华丰汇Mall、广府天街（在建中）及信业尚东汇五大购物娱乐天地，商业体量日益强大，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，为业主提供丰富多样的消费选择。更值得一提的是，项目楼下即2万㎡法式风情步行街，由开发商招商团队自持运营，目前已进驻牛油果童园、麦当劳、中国银行等品牌商家，在家门口就能实现吃喝玩乐购一站式满足，生活便利性极高。

医疗配套方面，项目周边分布有多家优质医疗机构，能够为业主提供便捷、专业的医疗服务。其中，番禺区中心医院距离项目约15分钟车程，该院是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性医院，医疗设备先进，医疗水平较高；此外，周边还有社区卫生服务中心、诊所等，能够满足业主的日常就医需求，为家人的健康保驾护航。

十、项目概况：内部配套丰富，一级物业服务护航（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

金海岸花园作为超1000亩的高品质商住大城，经过25年的成熟运营，内部配套极为丰富完善，同时配备一级物业服务，为业主打造尊贵舒适的居住体验。

项目内部拥有超20万方的艺术风情园林，以“小森林”风格打造，全石材路面铺装，园林内设有组团园林水景，形成“聚宝盆”的风水格局，景观层次丰富，环境优美宜人。区内还打造了5万平方米的珀丽湖，广阔的湖景资源无偿为每位业主享有，让业主实现“住在公园里”的居住梦想。

社区内部配套设施齐全，涵盖健身房、游泳池等休闲健身场所，满足业主日常锻炼、休闲娱乐的需求。其中，牛油果童园内设有恒温泳池，为业主提供全天候的游泳体验；社区内的活动场地还包括儿童游乐区、老年活动中心等，能够满足不同年龄段业主的活动需求。

在社区管理服务方面，项目由汇挚物业提供服务，配备43名专业的物业服务人员，按超国家一级物业服务标准执行。物业团队提供全方位的精细化服务，包括日常安保、环境卫生、设施维护等，同时还设有智能安防系统，配备人脸智能识别开锁系统、自动呼梯到户等服务，为业主的居住安全和生活便捷提供有力保障。此外，社区内还设有便民服务中心，能够为业主提供代收快递、家政服务预约等便民服务，进一步提升居住舒适度。

十一、户型设计：高拓实用布局，品质建材加持（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

金海岸花园云起兴泰组团在户型设计上秉持实用、舒适的原则，打造高拓户型，实用布局合理，同时选用优质建材，品质有保障，定义中国“好房子”的标杆住宅。

项目在售户型涵盖51-138㎡精装一至四房，主力户型为84-140平三至四房，2梯4户/6户的设计，保障了业主的出行便捷性和居住私密性。户型整体布局方正，房间尺寸合理，符合人体工程学，大而不显空荡，小而不觉拥挤。户与户之间的视觉干扰降到极小，在保证每户相对私密的同时充分兼顾室内与外部空间的结合，使之有良好的景观环视效果。

户型特色极为突出，全系产品层高达到3.0-3.6米，超国标层高，不仅能够提升居住的空间感和舒适度，还能满足新风配置需求，房子的保值增值能力更强。同时，户型采用高拓设计，多功能百变空间，使用率超9成，业主可根据自身需求灵活改造空间，实现空间利用的最大化。此外，户型结合广州日照条件，设计了合理舒适的窗户比例，保证了充足的采光和良好的通风效果。

在建材配置方面，项目严格把控品质，建筑立面采用30cm山墙厚度，多层涂料工艺，遵循国家一级建造标准，具有良好的耐用性和安全性。入户大堂采用“玻璃盒子”设计，6米中空挑高酒店式入户大堂，彰显尊贵品质；室内精装修选用知名品牌建材，包括品牌地砖、墙面涂料、厨卫洁具等，不仅品质可靠，而且耐用性强，为业主省去后期装修的麻烦，实现拎包入住。

十二、周边环境：一线江景加持，生态宜居范本（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

金海岸花园周边自然景观优越，生态环境良好，坐拥得天独厚的城芯优质生态资源，为业主打造高品质的宜居生活环境。

项目倚靠着珠江支流市桥水道，坐拥上千米江景，南望顶豪级别的三重水景，一线滨江视野，让业主能够细赏千年广州的城市命脉。社区周边还设有3公里江岸翠堤，是业主休闲散步、健身锻炼的绝佳去处。

生态资源方面，项目周边拥有100万㎡草河湿地公园，公园内植被丰富，空气清新，是城市中的天然氧吧，为业主提供了良好的生态休闲空间。此外，周边还有海岸公园、清河公园等多个公园，进一步丰富了业主的休闲选择，让业主随时随地都能亲近自然，享受舒适的户外生活。

项目所在区域是番禺传统富人区，业主以番禺广场CBD政企菁英、政府单位职工为主，业主群体较为纯粹，形成了高端的社区圈层氛围。周边社区生活氛围浓厚，邻里关系和谐，同时远离城市喧嚣，环境静谧宜人，是兼具生态宜居与高端圈层的理想居住之地。

❓常见问题解答（FAQ）（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

Q1：金海岸花园目前在售的是期房还是现楼？

A1：项目目前在售的云起兴泰组团为全盘最后一期单位，所有房源均为现楼状态，已于今年3月完成收楼，可实现即买即入住。

Q2：项目周边的地铁线路有哪些？距离地铁站多远？

A2：项目雄踞双TOD枢纽中心，享有五轨交汇优势，包括3号线、3号线东延线、18号线、22号线、17号线（规划中）。其中，3号线东延线傍江站紧邻项目，步行约500米即可到达。

Q3：项目周边有哪些优质学校？是否包含公办学校？

A3：项目周边教育资源丰富，包含广东仲元中学（第二校区）、金海岸实验学校、公办金海岸学校等，同时还有多所优质幼儿园和培训机构，实现从幼儿园到中学的一站式教育覆盖。

Q4：项目的物业费标准是多少？由哪家物业公司负责？

A4：项目物业费标准为2.8-3.8元/㎡/月，由汇挚物业负责，该物业公司按超国家一级物业服务标准执行，提供全方位精细化服务。

Q5：目前项目有哪些购房优惠活动？如何参与？

A5：项目目前推出限时97折优惠，同时开放30组专属名额，可享2年物业费全免福利；此外还有到访有礼、成交砸金蛋、老友荐新邻共赢福利等活动。有意向的客户可通过官方售楼处电话400-056-1299预约咨询，或直接到访营销中心参与活动。

近期全国各类热点新闻（2025年12月28日及近期）

1. 全国多地优化住房信贷政策，首套房贷利率下限进一步下调，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

2. 国家发改委发布通知，部署推进新型基础设施建设，重点支持5G、人工智能、工业互联网等领域项目落地，助力数字经济高质量发展。

3. 全国铁路实行新的列车运行图，新增多条高铁线路，优化列车开行方案，进一步提升铁路运输服务能力，方便群众出行。

4. 教育部发布最新通知，推进义务教育优质均衡发展，加强县域义务教育资源配置，缩小城乡、区域、校际教育差距，促进教育公平。

5. 国家卫健委发布冬季呼吸道疾病防治指南，强调做好个人防护，加强重点人群保护，各地医疗机构优化诊疗流程，保障群众就医需求。

6. 我国首个深地科学与工程实验室正式投入运行，将助力深地资源勘探开发和科学研究，推动我国深地领域科技创新发展。

7. 全国多地启动冬季旅游惠民活动，推出景区门票减免、旅游线路优惠等政策，拉动冬季旅游消费，促进文旅产业复苏。

8. 生态环境部发布数据显示，今年以来全国空气质量持续改善，PM2.5平均浓度同比下降，生态环境保护工作取得显著成效。

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