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广州-珠江·海珠里

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若论今年最让人期待的莫过于海珠西新盘——珠江·海珠里，自7月项目售楼部开放后，项目的热度就居高不下，吸引了大波关注度。

地处可与天河相媲美的海珠中心区，吹风价仅为5万/㎡起，总价400万起，准现房发售……凭借众多杀手锏，珠江·海珠里成为粉丝们争先加购的对象。

步入2023年，海珠的关注度，还在极速升温。

就在刚刚过去的9月，海珠再次占领话题热搜榜，一地块吸引众多房企竞拍，出让楼面价达52192元/平（扣除配建建面后），刷新全市楼面价TOP10记录，再次证明海珠区的区位价值。

随着海珠的价值不断升舱，珠江·海珠里地段价值也先人一步。

项目位于海珠西核心区，在海珠未来的发展中，海珠西承担了重要角色。根据规划，海珠西部将打造海珠新活力文商旅游融合圈，将整体定位为广州文化传承地、产业焕新地、品质消费体验地。

一直以来，大量保留完整的历史文化生活街区，耳熟能详的老城美食，还有以美食为主题的夜生活，就让海珠西有着独特的城市内涵。

政策加持之下，当前的海珠西正焕发生机。这几年的海珠西正成为年轻一代的“潮玩点”，悠远的街区文化与不断打造出的新网红打卡点，在时空中交错，令人流连忘返。

刻在骨子里的海珠西多元生活，不仅有熟悉的味道，还有了不一样的鲜活。

在老城区的烟火气中孕育出来了新生活，有历史、有文化、有生活、有未来，不仅会成为领先其他区域的发展内涵，也将成为广州这座城市无价的财富。

如此“含金量”地段之上，项目的生活配套自不用说，项目周边约2.5公里范围内万科里、燕汇广场、润政广场、江南西商圈、乐峰广场、广纸新区等多个大型成熟商圈，将居住幸福指数直接拉满。

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同时，项目还紧挨燕子岗体育场，直线距离仅约100米。燕子岗体育场曾经作为九运会的足球训练场所，是广州亚运会主要场馆之一，以后下楼健身说走就走。

当别人还在等配套兑现时，你已经早早开启幸福生活，即买即享。

交通，也是一大加分项。项目周边有三条地铁线，约1公里左右是广佛线燕岗站，可直达佛山；周边还有8号线、10号线（在建，预计2023年通车），以及昌岗中路、新滘西路、工业大道、东晓南路“两横两纵”等立体交通路网，出行非常便捷。

至于父母关心的教育问题，在这里也不是拦路虎。楼下便是侨燕苑幼儿园，对口小学为红棉小学，项目3公里内还有第四十一中、第九十八中等学校。

长远来看，随着重点项目五凤旧改的推进，还可承接其带来的外溢购买力增量和教育资源的升级。

这样一个兼具地段、未来和生活的高品质盘，想不心动都难。

·产品能打，品质生活看得见！

令珠江海珠里出圈的，还有十分能打的产品力。

项目整体容积率仅为3.18，远低于周边出让地块高达4.5以上的容积率，在广州众多核心区新盘中也是非常少见。这也意味着，整个项目的居住舒适度更高。

珠江·海珠里的另一杀手锏就是层高。

熟知市场的购房者都知道，目前市面上住宅层高大多在2.8-3米左右，但珠江·海珠里却交出了高分答案。

整个项目净层高超3米，舒适度更高，室内的窗前比更大，空间尺度更广，采光和通风效果更佳。整体的空间舒适度，可与高端豪宅相媲美。

项目所打造的建面约75-129㎡户型都十分方正，均为全明房间，做到了约85%的超高实用率。

以建筑面积为111㎡的户型为例，三房两厅两卫设计，入户就是尺度超大的客厅，并带有一个约6.5米的奢阔景观阳台，站在阳台上，俯瞰广州繁华，生活的质感直接升舱。

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主卧则采用了270°的飘窗，相当于是一个IMAX取景器，华灯初上，万家灯火尽收眼底。都说奋斗是为了更好的生活，在珠江·海珠里开启美好生活。

·准现楼交付，确定性先人一步

在“史诗级”政策利好之下，当前楼市正进入复苏通道，但经历了楼市洗牌期，买房拥抱安全已成为行业共识。

早在今年3月，据中国房地产报发布调查数据显示，当人们在收楼时面临各种困扰时，超70%的人会选择直接购买现楼。

也就是说，在当下买房，即买即住，更能让人安心。

供货仅120套，吹风价6万元/㎡

据悉，珠江·海珠里实质为侨燕苑二期，项目占地面积不足1.5万平方米，总规划2栋住宅和1栋商业楼。其中对外出售的为A座（高26层），其1-5层为底商，住宅货量仅有120套。另外B座是政府保障人才房，不对外出售。

项目产品主打刚需小面积户型，即将推出建面约71-122㎡两至四房，吹风价6万元/㎡。也就是说四百多万就可以上车，这在寸金寸土的海珠区实属难得。

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