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前段时间,我们不是收到琶洲南TOD即将加推7#的消息嘛。
作为琶洲南TOD北地块最后一栋140平小户型,消息一出,立马受到了人们高度关注。
这一周里,不少粉丝追着我们要“吃瓜”后续:
琶洲南TOD北地块最后一栋140平小户型,炸出了广州多少“潜水”的千万富豪?、
你别说,我还真从项目里拿到了内部数据。
琶洲南TOD7#的这次加推,真正演绎了什么叫:
你质疑琶洲买家的购买力,琶洲买家嘲笑你的想象力。
本次项目推出的7#,均价12-15万/平,140平部分高楼层房源最高单价去到15万!
简单来说,起步门槛最低也去到1600万。
结果依然挡不住广州有钱人对琶洲南TOD明目张胆的偏爱。
而且在加推7#前不久,项目刚加推5#,在这么短的时间内两次加推,都卖得很火爆!
目前琶洲南TOD仅剩少量220平房源,估计就我们写这篇稿子的时间里,又被抢光了也说不定。
其实此前我们写琶洲南TOD7#的选房指南时就强调过,只要能买到,你就超过了90%的买家。
而且这一次7#的户型表现也非常不错,位于端户位置的140㎡户型做到3+1房,四开间朝南、南北通透,还有一贯的LDKG一体化设计。
另一个建面约140㎡的户型也比较有特色,客餐厅+阳台可以打通形成一个大端厅,做到200㎡大平层的体验感,同时整个户型做到了四开间朝南。
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建面约220㎡户型做到四房三卫,全屋南北通透。进门处就是转角玄关,仪式感拉满,LDKG的大通厅,也可以满足一家人聚会、聊天等社交需求。
观景阳台还连接客厅和次卧,尺度更宽阔。而且考虑到两代人不同的作息时间,做了双主套设计,确保不同家庭成员的起居舒适度。
约220㎡户型示意图,以合同为准
为什么琶洲南TOD的每一次推售,都能受到市场的高度关注?
一方面,是琶洲CBD在广州的价值站位已经肉眼可见,作为广州人工智能与数字经济试验区的核心组成部分,琶洲CBD已经进入产业兑现阶段,开始进入高强度的产能输出。
可以说,如今在琶洲,每一秒都能听到金钱流动的声音。
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琶洲实景图,图源:广州PLUS
另一方面,琶洲南TOD不仅是琶洲CBD中少有的在售新盘,它的存在也提升了琶洲CBD的能级。
作为占地共约24万平、建面约72万平的大型项目,琶洲南TOD将打造为CBD+TOD+POD综合物业,作为琶洲天际线的一部分,组成全国第一个、也是广州市中心难得的大体量综合体,为琶洲的生活氛围带来强赋能。
正是因为琶洲南TOD与琶洲CBD的双向奔赴,才在广州楼市中诞生了独一无二的“琶洲南TOD现象”。
琶洲南TOD过程稿效果图
同时,从琶洲南TOD的每次热销中,我们也能洞悉高端人群的资产入手逻辑。
当下的广州,已经进入市场分化,市场资金会主动流向在市场中更具竞争力的资产。
而富裕人群会将资金投资于相对稳定的资产。尤其是中心区供应有限、地段优越且具备稀缺自然景观、产品又比较好的高端资产,往往在市场回暖时有较高的升值潜力,所以会被认为是相对稳妥的投资选择。
而这,也是如今琶洲南TOD依然享有定价自主权的底气。
随着琶洲南TOD7#的加推,也意味着琶洲南TOD北地块的销售即将进入尾声。
在琶洲南TOD二期入市之前,琶洲目前在售的住宅产品,仅剩下琶洲南TOD北地块尾货,以及琶洲·樾。此前琶洲·樾的首开与加推热度,与琶洲南TOD相比也毫不逊色。
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