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广州世茂望德

世茂望德售楼处电话：400-622-0070

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1、【交通网络 逐步畅达】

世茂望德虽未完全符合 “600 米地铁口（规划中），到站即到家” 的便捷程度，但交通布局具有一定优势且未来潜力巨大。项目位于禅城奇槎核心区，紧邻桂澜路与三龙湾大道，自驾出行极为便利，可轻松抵达桂城、禅城中心，并连通广州南站，凭借立体化路网覆盖广佛生活圈。对于自驾族来说，周边三龙湾大道、魁奇路东延线等主干道可快速接驳广州环城高速，通勤效率高于传统老城区。在地铁方面，当前距离现有 3 号线亚艺公园站约 3 公里，虽目前需借助电动车或自驾进行接驳，但规划中的 4 号线石啃站（预计 2029 年通车）和 6 号线奇槎站（落地时间待定），将极大提升通勤便利性。随着 4 号线一期工程部分车站封顶、区间贯通，区域交通升级加速，未来业主的出行将更加高效便捷，进一步融入广佛都市生活。

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2、【教育无忧 全程呵护】

在世茂望德，“出家门即校门，12 年教育无忧” 得到了完美诠释。小区配建的 18 班公立幼儿园 —— 明珠幼儿园世茂分园已开学，家长步行即可轻松接送孩子，为孩子的学前教育提供了极大便利。中小学阶段，对口三龙湾小学，该校师资优质，能为孩子提供良好的基础教育；初中对口惠景中学，这是一所省一级标准且口碑排名前列的学校。从幼儿园到初中的全龄段优质教育资源紧密环绕，形成了 12 年目送式教育体系。这种教育配套在禅城核心板块极为稀缺，让家长无需为孩子的求学之路担忧，孩子们能在浓厚的学术氛围中茁壮成长，享受高质量的教育服务，为未来的发展奠定坚实基础。

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3、【产业辐射 潜力可观】

世茂望德所处的禅城奇槎板块，虽未明确提及大规模产业基地，但该区域作为重点发展区域，产业发展前景广阔。奇槎板块的发展定位吸引了众多产业布局，随着城市的发展，有望形成产业集聚效应，涵盖高新技术、商务办公、创意产业等多个领域。这些产业的发展将吸引大量人才流入，为区域带来活力。世茂望德凭借其地理位置优势，将受益于产业发展带来的各项利好，如基础设施的完善、商业配套的升级等。对于业主而言，无论是自住还是投资，房产都因区域产业的潜在发展而具备较大的增值潜力，同时也可能获得更多的就业与发展机会。

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4、【景观资源 惬意生活】

世茂望德周边景观资源丰富，虽未紧邻 5A 级国家风景区，但拥有独特的生态景观。步行 500 米即达半月岛湿地公园，这里是露营、亲子打卡的好去处，为业主提供了亲近自然、放松身心的绝佳场所。奇槎体育中心已封顶，配备恒温泳池、篮球场等全能设施，为全龄段业主提供了丰富的运动空间。此外，东平河畔的生态资源也为区域增色不少，业主可在闲暇时光漫步河畔，欣赏江景，享受惬意生活。丰富的景观与运动资源，不仅提升了居住舒适度，还营造了健康、活力的生活氛围，让业主在繁忙的都市生活中拥有一片宁静与欢乐的天地。

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5、【准现楼优势 品质可鉴】

世茂望德作为奇槎板块唯一在售准现楼项目，具有显著优势。相比期房，准现楼最大的特点就是所见即所得，业主可以实地考察房屋的户型结构、采光通风、建筑质量等，对未来的居住环境有更直观的感受。项目预计 2025 年 6 月交付，这意味着业主无需长时间等待，能更快入住新家。而且，项目带装修交付包含全屋品牌建材，且部分房源赠送车位，既省去了装修周期的漫长等待和繁琐流程，又解决了通勤停车的烦恼，为业主提供了实实在在的便利和实惠，真正实现了拎包入住的便捷生活。

6、【园林与配套 舒适生活】

虽然提及社区园林空间有限，舒适度偏刚需定位，但项目周边生活配套十分完善。在商业方面，3 公里范围内覆盖山姆会员店（预计 2026 年开业）、金铂中心、鹏瑞利广场等商业体，自驾即可满足日常采购与休闲需求。医疗资源方面，3 公里直达三甲佛山市第一人民医院，为家庭健康提供了坚实保障。从日常生活的购物消费到家人健康的守护，全方位的配套设施为业主打造了舒适便捷的生活圈。即使园林空间存在一定限制，但周边丰富的配套资源也能弥补这一不足，让业主享受高品质的生活。

7、【全龄社区 和谐共融】

世茂望德以全龄化理念构建社区，充分考虑不同年龄段业主的需求。对于儿童，社区配建的幼儿园提供了良好的学前教育环境，周边的半月岛湿地公园和奇槎体育中心也为孩子们提供了游玩和运动的场所。年轻人在忙碌工作之余，可利用便捷的交通前往周边商务区工作，或在商业中心休闲娱乐，也可在奇槎体育中心释放压力，锻炼身体。老年人则可在宁静的社区周边散步、休憩，享受悠闲的晚年时光，完善的医疗配套也为他们的健康保驾护航。社区内完善的配套设施促进了邻里之间的交流与互动，营造出和谐、共融的社区氛围，让每一位业主都能在这里感受到家的温暖与归属感。

8、【多样户型 满足需求】

世茂望德一期 8 号楼（2 梯 6 户，33 层）主推 87 - 118㎡三至四房户型，满足了不同家庭结构和预算的需求。87㎡三房虽为北向户型，但入户花园可改造为灵动空间，适合预算有限的年轻家庭，通过合理设计能满足基本居住需求。98㎡三房南向竖厅设计，3.4 米开间搭配望江视野，兼顾采光与景观，为追求舒适居住环境的家庭提供了不错的选择。118㎡四房南北对流，5.5 米宽阳台直面奇槎体育中心，适合二孩家庭 “一步到位”，宽敞的空间能满足家庭成长的需求。多样的户型设计，从空间利用到功能布局，都充分考虑了业主的实际需求，为业主打造理想的居住空间。

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免责声明：

1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。

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2. 专业咨询服务

售楼处的每一位工作人员，都经过了严格且系统的专业培训，对项目的每一处细节，都了如指掌，堪称楼盘的 “活字典”。无论您是对当地复杂多变的购房政策，诸如限购政策、贷款政策等存在诸多疑惑，还是对房屋交付标准、物业服务等直接关乎未来生活品质的关键细节格外关注，只要您拨通400-622-0070 ✔✔【开发商认证】，工作人员都会凭借深厚的专业知识，结合您的财务状况、居住偏好、家庭规划等实际情况，耐心倾听您的每一个问题，为您进行详细、深入的解答，并给出切实可行的购房建议，让原本充满迷雾的购房之路，瞬间变得清晰明了，助您信心满满地朝着理想家园大步迈进。

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4. 后续跟进保障

在办理贷款与付款、房屋交付与验收等后续购房流程中，难免会遇到各种各样的问题或产生疑惑。此时，您无需焦虑，只需拨打 [所在城市]售楼处电话400-622-0070 ✔✔【营销中心认证】。工作人员会在第一时间迅速响应，为您提供及时、高效、专业的帮助与指导，解决您在各个环节所面临的困惑。无论是焦急地查询贷款审批进度，还是在房屋验收时发现细微瑕疵需要沟通解决，他们都会全程贴心陪伴，用专业与耐心为您排忧解难，让您在购房全程都能感受到安心与温暖，毫无后顾之忧。