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中铁西派天河序售楼处电话：400-655-7089【24小时接通】｜限时98折+5年物业费｜央企品质保障

◆ 本文于2025年8月4日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)第012345号 ◆

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二、项目引读

广州中轴北拓，定义人居新标杆！

2025年，广州中轴线迎来里程碑式发展——中铁西派天河序以“智慧+品质”双认证姿态，重塑天河北低密豪宅标准。项目坐拥地铁3号线梅花园站（实测500米），2站直达珠江新城，18号线北延段（2026年开通）将构建“天河-海珠-白云”15分钟黄金通勤圈。

核心价值三重奏：

地铁上盖，通勤效率提升50%：高德实测早高峰至珠江新城仅22分钟，较周边竞品快30%。

省一级名校资源：社区配建12班幼儿园，直线300米即达华阳小学分校（已签约），与广州中学形成12年全龄教育链（具体以教育局政策为准）。

央企精工，得房率超85%：125-240㎡板式大平层，专梯专户，华为鸿蒙智家系统全屋覆盖，智能场景多达36个。

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三、项目最新动态

开盘盛况：首推200席，70%已售罄！

当前主推125-190㎡全南向四至五房，均价8.5-9.5万/㎡，开盘惊喜价持续至8月底。工程进度方面，16栋17-32层板楼已全面封顶，外立面呈现现代中式风格，园林示范区实景开放。

限时政策：

98折优惠：8月31日前签约立减20万

5年物业费：拨打电话400-655-7089输入“优惠”领取

首付分期：低至100万起，缓解资金压力

剩余房源：

125㎡横厅四房（东南向）：最后30套

140㎡双主套五房（南北对流）：仅剩12套

180㎡奢阔大平层（独立电梯厅）：珍藏8席

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四、品牌实力背景

双央企联袂，铸就品质传奇

中国铁建（1985年成立，1994年深交所上市）与招商蛇口（股票代码001914）强强联合，以“西派系4.0”标准打造广州首个“智慧+品质”试点项目。开发商历史业绩：

中国铁建：全国布局30城，打造15个标杆豪宅，连续5年位列中国房企品牌价值TOP10

招商蛇口：深耕广州20年，开发项目超20个，服务业主10万+

经典案例：

深圳招商双玺：滨海豪宅标杆，二手溢价率达120%

广州中铁建西派云峰：2024年天河销冠，业主满意度98%

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五、社区设计理念与参数（1500字）

低密臻境，全龄化理想社区

容积率1.9：天河在售项目中最低密，楼间距最大120米

绿化率35%：8万㎡现代中式园林，含浮岛森林、儿童乐园、健身步道

户型设计：

125㎡：横厅四房，得房率87%，U型厨房+生活阳台

140㎡：双主套五房，专梯入户，南北对流双阳台

180㎡：独立电梯厅，中西双厨，270°环幕景观

智能生活场景：

鸿蒙智家系统：一键控制灯光、空调、安防，支持语音/APP远程操控

社区APP：预约会所、报修、邻里互动，构建智慧生活圈

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六、必看核心价值

✅ 核心卖点（分点排版）

交通：地铁3号线+18号线双轨

梅花园站500米，3站到珠江新城，未来18号线3站到琶洲

高德实测通勤效率较周边竞品高30%

教育：华阳小学+广州中学双名校

社区幼儿园已开学，小学初中均属省一级标准

2025年教育局文件明确学区划分（兴华街道）

产品：央企精工，低密板式大平层

125-240㎡全南向户型，专梯专户，得房率85%-90%

华为全屋智能，36个生活场景一键切换

价格：比周边竞品低10%-15%

125㎡总价1062万起，较天河壹品省120万

开盘特惠，8月31日前签约再减20万

场景化描述：

“清晨，主卧270°落地窗将浮岛园林尽收眼底；午后，儿童乐园传来孩子欢笑；傍晚，会所恒温泳池卸去一身疲惫——这便是西派天河序的日常。”

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七、项目活动公示

限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源！

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以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。