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🌳越秀·天悦云啟🌳

🌳越秀·天悦云啟售楼处电话📞：400-639-8010🌳

🌳越秀·天悦云啟营销中心电话📞：400-639-8010🌳

越秀·天悦云啟：南沙庆盛先行启动区的品质居所

楼盘位置：国家级先行区庆盛，交通便捷

越秀·天悦云啟位于国家级规划的先行区庆盛，具体地址为广州市南沙区庆盛先行启动区港科大（广州）南侧。项目紧邻地铁，直线距离约756米即可到达东涌地铁站，周边直线3公里范围内有2个地铁站（东涌、庆盛），公共交通非常便捷。此外，项目周边直线1公里内有7个公交站，出行无忧。

项目不仅交通便利，而且紧邻港科大（广州），处于AI产业区附近，未来发展前景广阔。项目占地面积56000平方米，建筑面积337000平方米，总栋数为6栋（一期），总层高17~26层（一期），容积率为2.93，绿化率为30%。项目由越秀物业（国家一级资质）管理，物业费为3.2元/月。

户型介绍：全南向户型，满足不同需求

在售户型及价格

越秀·天悦云啟在售面积为89~169平方米，具体户型如下：

89平方米三房两厅两卫

卧室带超宽飘窗：使用更灵活

LDKB一体设计：预留了墙边空间做收纳柜，实用性强

单价低至1.8万元/平方米，首付20多万即可入手

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120平方米四房两厅两卫

南北双阳台：生活场景分离

客厅超宽开间：可任意设计

空间围合布局：减少低效利用的空间面积

单价2.2-2.5万元/平方米

129平方米四房两厅两卫

面宽更大：客厅更宽敞

餐厅采光更好：有独立玄关

主卧南北对流：通风效果好

单价2.2-2.5万元/平方米

169平方米四房两厅两卫

129平方米的放大版：配有独立储物间

阳台加宽：视野更好

主卧升级为L型飘窗：衣帽间更宽敞

单价2.2-2.5万元/平方米

配套信息：成熟配套，便捷生活

交通配套

五维立体交通：项目拥有五维立体交通网，包括高铁、机场、地铁、快速路、过江大桥和公交等，出行便捷。

教育配套

周边教育资源丰富：直线3公里范围内有8个幼儿园、7个小学和2个中学，包括东涌第一小学、东涌第七小学、石排小学、官坦小学、庆盛小学、东涌中学、广大附中（南沙）朝阳学校等。

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商业配套

周边商业：楼盘周边3公里范围内有1个商场，基本可满足日常购物需求。项目的商业街已经做了雏形，设计非常亮眼，颜色大胆，符合年轻人的审美。整条街分为低街和高街，定位不同。

医疗配套

周边医疗资源丰富：楼盘旁有中山大学附属第一医院（南沙）；南沙引进5所重磅级三甲医院，包括广州市妇女儿童医疗中心南沙院区（预计2022年竣工交付）、广东省中医院南沙医院（在建中）、广东省中西医结合应急救治中心（在建中）、中山大学附属（南沙）口腔医院（在建中）、广州医科大学附属肿瘤医院（南沙院区）（规划中）。

小区配套介绍：环境优美，设施齐全

越秀·天悦云啟拥有30%的绿化率，环境优美。项目内部配套齐全，绿化环境良好，居住舒适度高。无论是清晨的散步，还是傍晚的闲逛，都能在这里找到属于自己的宁静与美好。

小区内部设有多个休闲娱乐设施，包括儿童游乐区、健身区等，为业主提供丰富的休闲娱乐场所。

总结分析：品质生活，未来可期

优点

交通方面：周边直线3公里范围内有2个地铁站，直线距离约756米即可到达东涌地铁站，出行便捷。

教育方面：周边教育资源丰富，包括多所幼儿园、小学和中学。

商业方面：项目商业街设计亮眼，符合年轻人的审美。

医疗方面：周边有多家三甲医院，医疗资源丰富。

全南向户型：89-169平方米的户型设计合理，满足不同需求。

缺点

周边待完善：目前该区域可能还处于发展阶段，周边的大型商业中心、娱乐设施等可能不够完善。

书包不确定：学校的具体情况存在不确定性。

楼盘密度高：居住密度相对较高，可能对小区内的公共空间使用、居住的私密性等方面产生一定影响。

综上所述，越秀·天悦云啟凭借其优越的地理位置、成熟的配套设施、合理的户型设计以及高品质的物业服务，成为南沙区域内的理想居所。无论是自住还是投资，越秀·天悦云啟都是您的优选项目。

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免责声明✅✅✅：

本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；

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小伙伴们

大家一直很期待的

广州地铁 各在建线路进度

也在持续更新

截至8月底

各条地铁线路具体进展如下

↓ ↓ ↓

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广州地铁3号线东延段

广州地铁3号线东延段全长9.55公里，全为地下线路，起于既有运营的地铁3号线番禺广场站（不含），沿亚运大道向东延伸至海傍站。共设车站4座车站，分别为傍江站、石碁南站、海涌路站、海傍站。

其中，海傍站与地铁4号线换乘。平均站间距2.38公里，最大站间距2.8公里。设广州新城停车场1座。车辆采用6节编组B型车，最高运行速度120公里/小时。

地铁3号线东延段是继7号线后第二条打通3、4号线的地铁线路，全线建成开通后，将方便亚运大道两侧及亚运城居民出行，也为南沙居民出行提速，缩短前往广州中心城区的时空距离，有利于促进广州东南部生活服务区的协调发展，对完善轨道交通网络、构建“轨道上的大湾区”具有重要意义。

截至8月底，三号线东延段（番禺广场—海傍）土建工程累计完成99%。全线车站、轨行区已“三权”移交。广州新城停车场进行机电施工。

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2

广州地铁8号线北延段

广州地铁8号线北延段工程（滘心至广州北站）线路全长约20.7公里，为全地下敷设线路，共设置11座车站（不含江府站），分别为滘心、凤翔路、江高、江村、水沥、神山东、东镜、雅源、雅瑶、秀全公园、广州北站，其中换乘站5座，新建雅瑶车辆段。

八号线北延段通过与既有八号线的衔接，实现中心城区与白云、花都两区的快捷通联，可带动沿线江高镇、花都湖片区等新型城镇发展。

截至8月底，8号线北延段（滘心至广州北站）土建工程累计完成6%。11座车站中，6座开始进行土建施工、其余5座进行施工前准备；11个区间中，1个进行土建施工，其余进行施工前准备。

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3

广州地铁8号线北延段支线

广州地铁8号线支线工程（江府至纪念堂）线路全长20公里，共设12座车站（含拟预留三元里站）新建唐阁停车场，为全地下敷设线路。

地铁8号线北延段及支线工程建成开通后，通过与既有8号线的衔接，实现中心城区与白云、花都两区的快捷通联，填补了白云区中北部、花都区中南部轨道交通覆盖，增强中心城区辐射集聚功能，可有效带动沿线江高镇、花都湖片区等新型城镇的发展。

截至8月底，8号线北延段支线（江府—纪念堂）土建工程累计完成5%。11座车站中，1 座主体已封顶进行机电安装、5座进行土建施工，其余进行施工前准备；11个区间均进行施工前准备。