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项目简介

广垦·天河1号是大型国企广垦置业在广州天河区开发的第10个都市高端项目，定位为“天河CBD的中轴资产”，以“地铁口物业”+“城市综合体”的模式打造了一个时尚轻奢综合体。项目总占地面积约1.7万㎡，总建筑面积约11.6万㎡，自带约2.8万㎡商业中心。

开发商实力介绍

广垦置业作为大型国有企业，在房地产开发领域拥有丰富的经验和雄厚的实力。其开发的项目通常以其高品质和卓越的设计著称，并且在选址上倾向于城市核心地段，如广垦·天河1号位于广州天河CBD中轴线上，地理位置优越。

项目价值优势排列

黄金地段：位于广州天河CBD中轴线，坐拥城市的“主动脉”，周边配套资源丰富。

便捷交通：紧邻地铁3号线梅花园站及未来18号线北延段京溪路站，交通网络发达。

生态资源：距离国家5A级旅游景区白云山仅约1公里，享有优质自然环境。

多功能综合体：集精品空间、购物中心、生鲜超市、中西美食等于一体，满足多样化生活需求。

投资潜力：小户型低总价，适合投资或单身过渡，预计有较大的增值空间。

🌟 观成大楼:

🌟 观云大厦:

在售户型及价格

广垦·天河1号在售户型包括约37-50㎡的中轴资产，层高分别为3.4米、3.6米、4.5米，提供多种选择以满足不同客户的需求。项目目前均价约为2.7万元/㎡，较周边二手房市场具有明显的性价比优势。

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观成大楼：推售建筑面积约为37-50㎡中轴资产，合理规划卧室、厨房、卫生间，4.5米高超高空间，中空挑高设计，重新解构空间的秘密，打造大House体验；创造独一无二的能量补给站，为城市奋斗者缔造一个理想的乌托邦。

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小区园林设计优势

尽管广垦·天河1号主要强调的是城市综合体的功能性，但项目内也注重绿化与休闲空间的规划，配备了合理的景观设计，确保居住者能够享受舒适的生活环境。

通勤交通建设介绍

项目距离地铁3号线梅花园站B出口仅约400米，步行几分钟即可到达。此外，18号线北延段京溪路站在建，建成后将进一步提升区域的交通便利性。通过地铁网络，可以快速到达广州东站、珠江新城等重要商圈。

优质教育

虽然项目本身不直接提供教育资源，但其位于天河区的核心位置，周边有众多优质的教育资源可供选择。

周边商业配套

项目自带约2.8万㎡商业中心，同时周边还有多个成熟的商业体，如广垦壹号商业MALL、信达天河金茂广场等，购物、餐饮及休闲需求一应俱全。

周边医疗实力

周边分布着多家三甲医院及专科医院，例如广东省妇幼保健院，为居民提供了全面的健康保障。

项目总结

综上所述，广垦·天河1号凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、便捷的交通条件以及潜在的投资价值，成为广州天河区一个备受关注的高端项目。无论是对于寻求自住体验还是投资回报的买家来说，都具有很高的吸引力。

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