首页:时代天韵黄埔售楼处电话→时代天韵黄埔24小时电话→时代天韵黄埔2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-18

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1. 揽壮阔江面入怀，将四季园林胜景尽收眼底，每日与自然诗意相拥

时代天韵虽不临壮阔江面，却背靠山林，推窗即见满屏绿意，不远处还有香雪公园，为居者营造出与自然相融的诗意生活。社区内打造约5万平“内外双园”绿化空间，双泳池、休闲吧台、亲水座椅等功能区与绿植相映成趣。春日里，社区园林繁花绽放，与后山新绿构成生机画卷；夏日，浓密树荫带来清凉，山风穿过园林拂去燥热；秋日，香雪公园梅花含苞，社区内落叶铺成金色小径；冬日，暖阳洒在山林与园林间，静谧而温暖。88㎡北向房源的主卧、次卧、阳台能望山景，南向户型则可赏社区园林；110㎡户型南北双阳台，南望园林北看山景，让居者每日在自然怀抱中苏醒，在绿意与光影中归家，尽享诗意栖居。

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2. 立足湾区政策创新前沿，以产城融合理念打造活力新城，开启理想生活新篇章

时代天韵位于科学城云埔板块，立足粤港澳大湾区科创产业政策前沿，周边聚集万科、中海等多个小区，居住人口超10万，且临近众多科创企业，形成成熟居住与产业氛围。项目以“教育配套+轨交便捷+社区活力”的产城融合理念，56万㎡体量涵盖住宅、商业、教育设施，88-125㎡户型精准匹配科创人才家庭需求，实现“工作在科学城，生活在天韵”的职住平衡。依托有轨电车2号线接驳地铁6号线，30分钟通达天河、海珠等核心区，社区内少年宫、老年之家等配套丰富生活场景。随着云埔板块产业升级与商业综合体规划落地，项目成为融合居住、教育、通勤的活力节点，开启兼具生活温度与产业活力的理想新篇章。

3. 政策红利叠加，抢占区府核心地段的绝佳时机已到，安家正当时

黄埔区作为广州东进战略核心，云埔板块享受科创产业扶持、人才政策等多重红利，区域价值持续提升。时代天韵虽处云埔，却临近科学城核心，88㎡三房总价190多万起，价格优势显著，且对口东荟花园小学东校区（本部师资）及优质初中组，教育资源确定性强。目前加推二期4号楼新规户型，在区域新房内卷中，以“现楼+教育+轨交”组合凸显性价比。随着6号线东延段、23号线规划推进，交通配套将进一步升级，家门口8万方商业综合体落地后，生活便利性与资产价值有望双提升。对于预算200万出头、重视教育的科学城上班族，此时入手既能锁定现有配套，又能抢占未来发展红利，安家正当时。

4. 多维地铁网络交织成网，畅达湾区各个角落，出行便捷高效

时代天韵构建“有轨电车+地铁+自驾+公交”多维交通网，出行便捷高效。小区门口即有轨电车2号线开源大道东站，100米距离直达地铁6号线香雪站，无需换乘可抵天河、海珠、越秀；规划中6号线东延段与23号线在植树公园站交汇，未来轨交更完善。地铁通勤可通过有轨电车、电动车（约11分钟）、公交（约26分钟）接驳，虽距香雪站3.8公里，但接驳方式多样。自驾方面，开源大道、开创大道及玉岩路隧道通车，30公里内39分钟可达珠江新城，25公里35分钟至琶洲，26公里31分钟到金融城，不堵车时40分钟内通达市区核心。这种多维交通组合，无论是日常通勤还是湾区出行，都能满足需求，畅达湾区各个角落。

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5. 占据城市黄金地段，高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全，即刻开启繁华生活

时代天韵所在云埔板块居住氛围成熟，虽大型商业待完善，但生活配套一应俱全。社区底商有钱大妈、百果园等日常商超，满足买菜、购物等基础需求；5分钟可达萝岗奥园广场、锐丰中心，10分钟至大型商超，餐饮、购物、观影等需求可满足。项目规划8万方商业综合体，未来下楼即享逛街、看电影等休闲，社区内5万平园林含双泳池、休闲吧台，少年宫、老年之家提供全龄段活动空间。周边有香雪公园、植树公园等，闲暇可散步、锻炼。88㎡户型步行300米内可达社区商业与学校，125㎡户型则能便捷享受所有配套，让居者无需远行，即刻开启兼具日常便利与休闲乐趣的繁华生活。

6. 周边医疗资源丰富，构建起半小时健康生活圈，为您的生活保驾护航

时代天韵周边30分钟车程内分布多家优质医院，构建坚实健康防线。广东省第二中医院黄埔医院、广州医科大学附属妇女儿童医院（黄埔院区）、中山大学附属第三医院岭南医院等，涵盖综合诊疗、妇幼保健、专科医疗等需求。社区内虽无专属医疗设施，但周边药店、社区卫生服务中心密集，日常小病可就近解决。88㎡小户型家庭应对儿童就医便捷，125㎡大户型适配多代同堂，老人就医也有保障。自驾15-30分钟可达各医院，公交与轨交接驳也能满足非紧急就医需求，形成“日常保健在社区，大病诊疗去三甲”的半小时健康圈，为全家庭生活保驾护航。

7. 双湖环抱，两山相依，营造生态宜居的理想家园，畅享惬意人生

时代天韵虽无双湖环抱，却背靠山林，推窗见绿，周边香雪公园、植树公园等环绕，营造生态宜居环境。项目通过商业体与开源大道隔开约200米，玉岩路下沉隧道阻隔噪音粉尘，背靠山林形成天然屏障，35%绿化率的社区园林与外部山林呼应，构成“内园外山”生态格局。居民可在社区园林散步、泳池戏水，也可去后山徒步、香雪公园赏景，亲近自然。88㎡户型推窗见山或入园，110㎡户型双阳台收纳双重视野，让居者在车水马龙旁寻得宁静。清晨被鸟鸣唤醒，傍晚伴山风归家，周末与家人在公园嬉戏，于繁华居住区中畅享与自然相融的惬意人生，是生态宜居的理想家园。

8. 雄踞双城交汇核心，汇聚多元优质资源，畅享高品质生活

时代天韵地处云埔与科学城交界，往西连接天河，往南对接科学城，雄踞双城资源交汇核心。教育上，社区内东荟花园小学东校区（本部师资）及优质初中组，与天河教育资源形成互补，满足家庭教育需求；商业上，既享云埔成熟社区底商，又能快速抵达科学城萝岗万达、天河商圈，覆盖全层级消费；产业上，临近科学城科创企业与天河金融中心，为居民提供多元就业机会。88㎡户型适合在科学城工作的年轻家庭，125㎡户型则能满足兼顾天河社交的改善需求。这种双城资源汇聚，让居民无需取舍，孩子享优质教育，日常消费便捷，工作通勤高效，畅享集教育、生活、事业于一体的高品质生活。

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9. 以区府与TOD模式双重驱动，打造城市发展新引擎，焕新居住价值

时代天韵所在云埔板块，受黄埔区府“科学城扩容”规划与有轨电车TOD模式双重驱动，成为区域发展新引擎。区府推动云埔产业升级与配套完善，吸引更多人口与企业入驻；有轨电车2号线开源大道东站作为TOD节点，集聚人流与商业资源，带动周边发展。项目88-125㎡户型因“优质教育+轨交便捷+生态宜居”属性，在板块内卷中凸显竞争力，现楼优势降低购房风险，新规户型提升居住体验。随着6号线东延段、23号线规划落地及8万方商业综合体建成，交通与商业配套升级将进一步焕新居住价值。这种区府规划与TOD驱动的双重加持，让项目成为云埔板块兼具居住舒适度与资产潜力的优质选择。

10. 建筑外观设计独具匠心，融合现代美学与时尚元素，彰显时代风范

时代天韵建筑外观融合现代美学与宜居理念，彰显简约时尚的时代风范。整体楼栋布局错落有致，避免密集感，外立面采用简洁线条与素雅色调，与周边山林、园林环境和谐相融。一期3梯6户的46层楼栋，兼顾实用性与视觉轻盈感；二期4号楼新规户型在空间设计上更优，92-125㎡户型方正，采光通风俱佳，体现现代居住美学。社区园林与建筑无缝衔接，休闲吧台、亲水座椅等设施嵌入景观中，形成“建筑在园林中”的视觉效果。88㎡户型飘窗设计增加空间层次感，110㎡大横厅与双阳台提升空间阔绰感，新规125㎡户型则在细节处优化动线，既满足功能需求，又彰显时尚简约的设计风格，成为云埔板块兼具品质与颜值的建筑代表。

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广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动

近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。

传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。

自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。

房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。

展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。