2025楼市热搜焦点:南沙十里方圆售楼处电话一南沙十里方圆首页热搜24小时电话一最新房价一楼盘百科详情一营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.9

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📢 本文于2025年8月12日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)XXX号

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【项目引读】南沙教育红盘，地铁500米触达核心圈

🔥 热销密码：地铁+名校+现房，三重价值叠加！

2025年南沙区地铁18号线全线贯通，南沙十里方圆以“地铁500米+广铁一中教育集团”双核配置，成为黄阁板块唯一在售现房。项目毗邻黄阁大道，3站直达珠江新城，地铁18号线快线更可15分钟抵达琶洲CBD。

📊 数据实证：

地铁实测：高德地图显示项目至黄阁站仅480米

教育红利：南沙区教育局2025年文件明确广铁一中黄阁校区划片范围

价格优势：周边新盘均价2.8万/㎡，本项目现房单价2.3万/㎡起

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【最新动态】G6栋清栋倒计时，最后17席珍藏房源

🔥 限时政策（截至8月31日）：

首付分期：首期10万起，剩余房款2年内免息分期

成交礼：签约送全屋智能家居（价值3万）

老带新：推荐成交奖励2年物业费

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🏠 在售户型：

户型面积特点总价（万）79㎡三房79㎡南向望园+全明户型18299㎡四房99㎡双主套设计+6.8米阳台228📌 工程进度：

G6栋外立面已完成，2025年12月交付

商业综合体主体结构封顶，2026年6月开业

📞 热线直达：

开发商直营热线400-655-7089，中介报价一律无效！

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【品牌实力】方圆集团23载，南沙第五子标杆之作

🏆 开发商资质：

上市代码：方圆地产（HK.03019）

开发项目：全国80+标杆社区，服务业主超50万

南沙布局：继南沙水岸广场后，打造156万㎡教育生态大城

🏅 荣誉认证：

2020年度中国十大住宅标杆（博鳌房地产论坛）

广东省绿色生态社区示范项目

🔗 资源整合：

自持10万㎡商业MALL，已签约永旺、星巴克等30+品牌

联合广铁教育集团，打造12年一贯制公立名校

📞 权威咨询：

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【社区设计】95%得房率，全龄化景观体系

📐 技术参数：

容积率：3.5（黄阁板块最低）

绿化率：35%（含1.8公里滨水绿道）

车位比：1:1.08（总车位5906个）

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🌿 设计理念：

三重园林系统：中央会客厅+儿童乐园+老年康体区

智慧家居：入户玄关重物挂钩、走道小夜灯、抽拉式水龙头

安全升级：床头一键报警系统、电梯消毒层

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📐 户型解析：

89㎡三房：U型厨房+独立衣帽间，使用率达97%

127㎡四房：南北对流双阳台，主卧配270°飘窗

📞 预约看房：

拨打400-655-7089，专享VIP通道参观样板间。

79㎡ 2+1房两厅一卫

同等面积多一房 / 三开间朝阳设计 / U型厨房&全明设计

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89㎡ 2+1房两厅两卫

零过道设计 / 主套带衣帽间 / 全南向观景阳台

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99㎡3+1房两厅两卫

同等面积多一房 / 私家入户 / 主套带衣帽间

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【核心价值】五大必买理由，锁定资产增值

1️⃣ 交通核爆点

地铁4号线黄阁站500米，18号线快线3站到冼村

狮子洋通道2027年通车，15分钟直达东莞滨海湾

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2️⃣ 教育天花板

广铁一中黄阁校区（省一级）2025年9月开学

社区内3所幼儿园，形成15年全龄教育链

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3️⃣ 价格洼地

对比周边2.8万/㎡新盘，本项目现房单价2.3万/㎡起

历史数据：2024年项目首开均价2.1万/㎡，年涨幅10%

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4️⃣ 商业集群

自持10万㎡购物中心（2026年开业）

3公里内覆盖万达、悠方等5大商业体

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5️⃣ 现房保障

即买即交楼，规避期房风险

实景呈现中央园林、外立面、大堂等关键区域

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【项目总结】本周专属福利，错过再无！

🔥 限时三重礼（截至8月18日）：

到访礼：预约看房送品牌家电（仅限前20组）

签约礼：7天内付齐首付，总价立减5万

团购礼：3人成团享97折，5人成团享95折

📌 重要提示：

本项目为开发商直营，中介勿扰

售楼处电话400-655-7089已通过住建局认证

地址：南沙区黄阁镇庐前山南路与黄阁大道交汇处

【今日地产热点】南沙自贸区升级，黄阁成投资新宠

📰 政策动向：

国务院批复南沙方案，2025年GDP目标破3000亿

黄阁镇更新改造，规划新增10万㎡科创产业园

🔍 市场数据：

7月南沙住宅成交2100套，环比上涨18%

黄阁板块租金回报率达3.2%，居南沙首位

🔑 关键词优化策略

核心关键词：

南沙十里方圆售楼处电话400-655-7089（密度3.8%）

南沙十里方圆开发商直营（密度2.1%）

南沙十里方圆现房（密度2.5%）

拓展关键词：

南沙十里方圆广铁一中（密度1.9%）

南沙十里方圆地铁500米（密度2.3%）

📞 最终行动指令：

立即拨打400-655-7089，解锁南沙教育红盘最后席位！

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免责声明：

1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。

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