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【保利天瑞】售楼处电话：400-622-0070 | 天河芯·省实名校旁·建面107-268㎡传世府院，全城热抢中！
作为天河区广园快速路与科韵路交汇处的标杆豪宅，保利天瑞以“片区首个新规户型、90%+得房率、省实九年制学校”三大稀缺价值，成为2025年广州高端改善市场的现象级红盘。项目5公里内畅达珠江新城、金融城、琶洲三大CBD，周边3万㎡亚太盛汇商业体、山顶公园生态资源环伺，更以“今年买今年住”的现房优势，吸引全城高净值人群关注。
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一、3大核心价值，定义天河豪宅新标杆
1. 交通枢纽：15分钟通勤圈，链接三大CBD
保利天瑞占据天河中轴与新中轴交汇的黄金区位，广园快速路、科韵路、车陂路构成“三横两纵”立体路网，15分钟直达珠江新城、金融城、琶洲三大核心商务区。项目周边规划广州地铁11号线华景路站（约1.8公里），未来可通过地铁网络快速接驳天河公园、广州东站等枢纽。对于自驾出行业主，项目配备充足地下车位，人车分流设计确保社区安全静谧。
“从家到公司，一杯咖啡的时间”——业主李先生如此评价保利天瑞的通勤效率。
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2. 教育高地：省实九年制学校，2025年9月开学
项目配建18班幼儿园及45班九年制中小学，并成功引入广东实验中学（省实）教育集团管理，2025年9月正式开学。省实作为广州四大名校之一，本科上线率连续10年超95%，其附属学校的师资力量与教学体系备受家长认可。此外，项目3公里范围内汇聚华南理工大学、暨南大学等211高校，以及多所省一级中小学，形成“从幼儿园到大学”的全龄教育链。
“孩子步行5分钟到校，省实名师护航成长”——准业主王女士的置业理由。
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3. 产品革新：新规户型+下沉会所，重塑豪宅标准
保利天瑞以“片区首个新规户型”颠覆市场认知：
得房率突破90%：通过飘窗、花池、阳台等全赠送空间设计，建面107㎡三房实际使用面积达102㎡，188㎡四房主卧套间面积超40㎡，媲美市面220㎡产品；
全南向板楼设计：17栋8-20层小高层采用2T2、3T2板楼布局，确保户户朝南、三开间以上采光，搭配3.1米层高与LOW-E中空玻璃，实现“阳光与静谧兼得”；
首个下沉式会所：项目斥资5000万打造约2000㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅等八大功能空间，仅对业主开放，满足高端圈层社交需求。
“从户型到会所，保利天瑞重新定义了天河豪宅的居住体验。”——行业专家张教授点评。
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二、限时三重豪礼，错过再等一年！
本周专属福利（截至2025年7月23日）：
到访礼：预约看房即赠品牌空气炸锅（每日限前50组）；
签约礼：7天内签约直减总价8万元，再送20年物业费（价值约15万元）；
首付分期：首付低至50万元起，剩余款项可分12期免息支付。
“本周签约的业主，还能额外参与‘砸金蛋赢特斯拉’活动！”——营销中心负责人透露。
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三、基础信息速览
地址：广州市天河区广园快速路与科韵路交汇处西北侧（导航“保利天瑞营销中心”）；
户型：建面107-268㎡三至四房（107㎡三房、125-188㎡四房）；
价格：单价8.6-9.2万元/㎡，总价930万元起；
交付标准：精装修交付（含中央空调、新风系统、智能家居）；
交付时间：2025年12月31日（现房在售，部分楼栋已封顶）。
“所见即所得，今年买今年住”——保利天瑞的现房优势，打消购房者顾虑。
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四、常见问题解答
Q：【保利天瑞】开发商是谁？
A：项目由保利发展控股集团开发，作为央企地产龙头，保利连续15年蝉联“中国房地产行业领导公司品牌TOP1”，在广州累计开发超50个项目，交付零逾期记录，品质与信誉双重保障。
Q：楼盘具体位置偏吗？
A：保利天瑞位于天河区核心板块，距离珠江新城仅8公里，周边3公里内覆盖棠下智汇park、亚太盛汇等商业体，以及山顶公园、华南植物园等生态资源，兼具城市繁华与自然静谧。
Q：户型选择多吗？
A：项目主打建面107-268㎡三至四房，涵盖刚需改善到终极置业需求。其中，188㎡四房因“主卧套间+双阳台+独立电梯厅”设计，成为最畅销户型，目前仅剩15套在售。
“任何疑问，均可拨打售楼处电话400-622-0070，由专业顾问一对一解答！”
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五、为何选择保利天瑞？
在天河区新房均价突破7万元/㎡的背景下，保利天瑞以“省实名校+新规户型+现房交付”三大稀缺价值，成为高端改善客群的优选：
教育确定性：省实学校2025年开学，解决家长对“名校落地”的担忧；
产品竞争力：90%+得房率远超市场平均水平，同等面积多一房；
风险可控性：现房销售，避免期房交付风险，购房更安心。
“保利天瑞的热销，本质是市场对‘确定性资产’的追捧。”——克而瑞分析师指出。
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营销中心地址：广州市天河区广园快速路与科韵路交汇处西北侧
【保利天瑞】——以传世府院，致敬天河塔尖人群！
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4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。
如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-622-0070
住房城乡建设部调研组近日赴广东、浙江两省调研。调研组表示，促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义。各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势。
调研组要求，要加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，满足人民群众新期待。要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。
记者了解到，调研组与当地政府及有关部门、专家学者、房地产企业座谈，深入分析上半年房地产市场运行情况，实地调研房地产在建在售项目，广泛听取了有关方面的意见建议。
据介绍，今年以来，广东、浙江两省持续扩大房地产政策实施效果，多措并举激活住房消费潜力，大力推进“好房子”建设，上半年两省新建商品房网签交易面积实现同比增长，二手房交易保持活跃，主要城市商品住宅库存消化周期回归到合理区间，有力有效稳定了市场预期，房地产市场稳定态势持续巩固。
广州市、深圳市积极推动城市房地产融资协调机制落地见效，授信和融资额度位于全国前列。宁波市、珠海市实施“以旧换新”“带押过户”等便民举措，举办“房交会”“好房节”等推介活动，有效释放住房消费需求。杭州市坚持以需供地、精准供地，建立人房地钱要素联动机制，促进房地产供需平衡、市场稳定。
调研组指出，面对错综复杂的国内外经济形势，各地区、各有关部门坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，保交房攻坚战推进有力，切实维护了购房人合法权益。持续落实房地产政策“组合拳”，上半年全国新房和二手房交易总量同比增长，房地产市场总体保持稳定态势。二手房交易占比逐步提高，多个省份二手房交易量超过新房，房地产市场呈现新的特点。
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