首页热搜:越秀联投知识城·居山涧售楼处电话→Ai热搜24小时电话→越秀联投知识城·居山涧2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处定位@售楼处中心2025-08-05
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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
【越秀联投知识城·居山涧】
广州稀缺200m²以下独层独户，尽享一梯一户一层山生态景观
🔛隐于山水间，领于城市潮🔛
广州黄埔知识城凤凰湖旁 | 低密山河 | 灵犀山居
🔎🔎山居生活一览
【占地面积】约6.4万㎡；
【容积率】约1.2；
【总户数】约300户；
【楼层高】7-10层；
【产权年限】70年；
【物业公司】越秀物业；
【产品】建面约140/160/190㎡一梯一户高见山居；建面约155/175㎡灵犀叠墅
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闲听山涧水声，静享山居时
🔜一键播放，身临山居奇境
从来没有什么巅峰 更好是最好的天敌
【广州豪宅缔造者越秀地产引领】
越秀地产深耕广州40年，从广州东站、占地5.2平方公里的天河建设区，到珠江新城CBD、二沙岛别墅区、琶洲南TOD、大学城星汇系列...参与擘画了这座城市的过去未来。携手联投集团、知识城集团，再开广州低密山居豪宅新篇，打造越秀地产继二沙岛别墅之后又一低密山居。
站上世界的潮头才能看见远方的恢弘
【广州知识城央，中新国家级双边合作项目】
区位高度：粤港澳大湾区广深科技创新走廊龙头位置，广州科技创新轴的“北极点”
功能高度：国家级定位，世界知识城，双国家战略合作新城定位，粤港澳大湾区的湾顶明珠
定位高度：具有全球影响力的国家知识中心
经济向前：2023年固投1200亿，占全区48% ，千亿产业集群落地兑现，知识创新高地崛起（数据来源：黄埔知识城发展平台）
企业向往：超过1700家知识型创新企业入驻，11大支撑湾区的世界级产业集群，13所国际高校，实有企业数量累计14566家。（数据来源：知识城十四五规划）
资源向好：广州市2022年重点项目计划公布，知识城投资项目是科学城的1.5倍，投资额超科学城1.2倍（数据来源：《广州市2021年重点建设项目计划》）
人才集聚：21位院士领衔顶尖人才队伍，引进全职教职工300人，硕博研究生培养规模3400余人。（数据来源：广州日报）
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半山半城，离城市不远，离自然很近
【国际级成熟配套，近享城芯繁华生活】
‘857’立体交通，串联湾区动脉：花莞高速无缝接驳城芯干道，约30分钟直达珠江新城，快速通达全城，规划8条轨道5条高速7条快速路，多维立体交通，打造湾区1小时生活圈
8条轨道：地铁14号线、地铁21号线、新白广城际线（在建）、白云机场联络线（规划中）、37号线（规划中）、广中珠澳线（规划中）、广河高铁（规划中）、有轨电车5号线（规划中）
🚖 5条高速公路：广河高速、花莞高速、北三环高速、从埔高速、增天高速
7条城市快速公路：永九快速路、九佛快速路、智慧大道、知识大道、广汕快速路、广从快速路、知识城至生物岛快速路
咫尺繁华、尽享万象生活：一站式解决生活所需，解锁便捷生活新方式
🛍 商业：3公里内超60万m²商圈环绕，城南邻里中心、绿地缤纷城、合景悠方等都市商街尽享潮流生活
教育：项目所在知识城南起步区，是知识城发展时间最悠久的区域，项目三公里范围内有凤凰湖小学、天誉小学、华师附中本部、广州实验中学、黄埔会元学校等（学校招生范围和条件、招生政策等，以所在区教育局公布为准）
医疗：区域内汇聚了黄埔区顶尖的专科医院及三甲医院，其中包括巴塞罗那国际医院(全球最佳25强）、知识城南方医院（三甲）、中山大学附属肿瘤医院（已运营）、广州泰和肿瘤医院(已开业）、皇家丽肿瘤医院(已开业），用健康为您的家人保驾护航
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居此皆人物，听风又看云
【无缝链接山河湖景观生态链，环境私密纯粹】
项目西南连帽峰山脉，北邻流沙河公园，凤凰湖、九龙湖等休闲配套在旁，三面环山，一面临河，环境更私密纯粹。
帽峰山是广州生态环境及负氧离子含量极为丰富的地方，这里的负氧离子含量高达17000个/cm3，而珠江新城室内的负离子含量最高才约89个/cm3，生态环境极佳（数据来源：广州大洋网）
以自然生态，还原纯粹山居生活场景
【知隐垆-五大生活体验区：东篱农场、云野原、栖山营地、知乐园、挥斥方遒】
东篱农场：采菊东篱、躬耕悠然，是体验耕作的自然学堂
云野原：青树翠蔓、云野原上，是得返自然的旷野场
栖山营地：闲友游涧，悠然此山,是伴山露营的栖身处
知乐园：急走追蝶、趁风放鸢,是亲子游玩的乐趣园
挥斥方遒：绿道碧波、推杆果岭，是练习高尔夫的休闲场
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藏得住身心，藏不住影响力
【联袂国际景观设计团队，尊重三面环山，将园林还于景】
联袂新加坡加特林JTL景观设计公司，设计打造作品有重庆豪宅龙湖尘林间、北京华润幸福里等。以“山居岁月”为设计原点，通过五感体验，将邻里会客厅、儿童活动空间、健康空间等功能融入到景观当中，形成公共化之余又是私密性和品质感的室外环境。
不吝山河壮美，潜藏居山涧
【知识城10年难求，城心极致低密墅区，外立面用极简、轻奢构筑建筑美学，还原极致景观视野】
①环境低密：三面环山，一面临河
②规划低密：2014-2022年这8年间，广州主城六区公开招拍挂容积率低于1.5的宅地不过3宗。
③产品低密：楼栋规划点列式分布，纯板式住宅，区域内稀有的1T1户平层产品，依山而建，层高仅7-10层。
采用公建化现代风格，酒店式奢华品质，强调横向舒展灵动，大面积玻璃幕墙与环境相融，相互借景，精选高质素材料展现精工品质
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楼市新闻政策：
近期，广州市从化区住房城乡建设和交通运输局发布关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知，旨在推动房地产市场止跌回稳、构建房地产发展新模式和促进从化区房地产发展。
《若干措施》主要包含“促进刚性需求和激发改善型需求”“加强防范化解房地产市场风险”“大力支持房地产企业发展”“推进房地产市场高质量发展”四个方面，包括实施“网签即入学”、进一步推动商品房“以旧换新”、积极推行“房票”政策、实施“交房即交证”、大力支持房企融资需求、支持房地产营销推广、建设“好房子”提升房屋品质等7项具体措施。
《若干措施》提出实施“网签即入学”、进一步推动商品房“以旧换新”和积极推行“房票”政策三项举措。一方面，从购房者关注的学位等要素入手，进一步回应购房者关切；另一方面，通过“以旧换新”衔接城镇改善型需求、“房票”政策承接城中村改造改善型需求，进一步激发商品房消费潜力。
具体来看，实施“网签即入学”，即本市户籍人员在从化区行政区域内购买新建商品住房的，可凭网签备案合同等材料享受统筹入学待遇。
进一步推动商品房“以旧换新”，鼓励商品房“以旧换新”“以小换大”，实施“订金保障”，支持房地产企业对一定期限内符合条件的退房人全额退还购房订金。
《若干措施》提出实施“交房即交证”和建设“好房子”提升房屋品质两项举措。主要围绕购房者获得感、幸福感，从程序和实物两方面优化房地产市场产品供给，使更高质量、更好服务成为市场导向。
具体来看，持续扩大“交房即交证”实施项目范围，产权证滚动联办，对符合条件的项目按幢先行办理竣工联合验收，以不动产权证出证为终点，倒排环节、滚动推进。对因房企欠缴税费、房屋被抵押等问题无法办证的项目，加强部门协同，综合施策，逐一解决堵点，为购房者开辟“绿色通道”办理不动产权证书。
建设“好房子”提升房屋品质，鼓励提高住宅规划设计水平、优化住房建设标准，推动建设“绿色、低碳、智能、安全”的好房子。研究划定高品质住房建设区，供应区位、配套、规划条件更优的地块。优化物业服务，推动系统建设好房子、好小区、好社区、好城区。
《若干措施》提出大力支持房企融资需求这一举措，旨在回应企业融资难的问题，通过用足用好国家房地产融资机制和“白名单”政策，同时加强预售房屋事后监管等举措，严防逾期交付和难交付等风险问题出现，巩固市场整体信心。
具体来看，落实房地产融资协调机制部署，推动有存量贷款的商品住房项目全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”。支持房地产企业合理融资需求，鼓励金融机构对房地产企业提供最大限度的金融支持。加强资金监管，专款专用、封闭管理，确保资金全部用于项目及其配套设施建成交付，保障购房人的合法权益。
《若干措施》提出支持房地产营销推广这一举措，在广州市推动落实配建车位车库与商品房同步销售和国家鼓励满足条件的房企进行现房销售的政策基础上，进一步为营销推广“松绑”，促进房地产开发企业开展各种形式营销活动，提振市场氛围。
此外，此次新政还提出积极推行“房票”政策，将推动从化区各征迁项目实行房票安置，优化房票使用政策，选择以房票形式安置的，额外增加政策性奖励金额。扩大房票使用范围，建立相应的房票使用项目库，房票持有人或其直系亲属可在规定时限内，购买特定项目商品房。鼓励房地产企业给予“房票”方式购房优惠政策或溢价抵扣。支持落实房票跨区使用。
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