今日首页热搜:越秀滨江·星航TOD售楼处电话→Ai热搜越秀滨江·星航TOD售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼中心2025-07-30

✨✨越秀滨江·星航TOD

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🕳️꧁越秀滨江·星航TOD售楼处: 400-655-7087【✅售楼处电话认证】꧂✨✿✿✿✿1.【项目基本信息】

位于广州黄埔主城的越秀滨江星航TOD项目，是由越秀地产打造的一处低密度TOD住宅综合体，占地约七万平方米，总建筑面积约二十一万平方米。项目主打三至五房的多功能户型，建筑面积段为九十八至一百四十平方米，充分满足不同家庭结构的居住需求。整体布局结合现代都市生活节奏与绿色人居理念，定位为广州东部核心区极具潜力的改善型住宅标杆之作。项目周边城市发展红利持续释放，既拥有未来潜力也具备现时的生活便利，是城市中坚群体改善居住品质的优选之地。

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🕳️꧁越秀滨江·星航TOD售楼处: 400-655-7087【✅售楼处电话认证】꧂✨✿✿✿✿2.【区位与交通优势】

越秀滨江星航TOD项目选址于黄埔大道与黄埔东路交界区域，依托广州第二中央商务区——临港经济区的强势崛起，具备区域级核心发展价值。交通体系呈现多维立体之势，紧邻地铁五号线东延段庙头站，十三号线南海神庙站步行可达，同时接驳庙头BRT主干公交系统，无缝联动黄埔主城与广州各大功能板块。对于通勤族而言，地铁上盖与多线交汇形成了强大出行动脉，缩短与天河珠江新城等区域的通达时间。此外，项目周边干道网络通畅，快速连接科学城、知识城等高知产业核心地带，为区域人群提供理想居住地。

3.【设计与户型亮点】

星航TOD项目在整体规划设计中秉承“低密精筑”的原则，采用北高南低的布局形式，大幅提升户型采光与通风效果。建筑以蝶形布局为主，最大化实现南向户型设计，逾九成单位面朝南面，阳光与绿意充盈居室。高层单位设计合理，动静分区明确，典型户型如十九层的“星穹”与“星幕”系列，均配备宽景阳台、干湿分离卫浴与独立家政空间，体现人性化细节关怀。顶层单位更设有私家天台露台，提供开阔视野与私人社交空间，兼具实用性与尊崇感。项目户型空间拓展灵活，赠送率高，适合三代同堂或改善型居住需求。

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4.【配套设施全解析】

星航TOD在生活配套方面充分考虑居住者的多样化需求，项目自身规划有十万平方米商业空间，未来将引入品牌商业，形成集购物餐饮娱乐为一体的社区级商业中心。周边三公里内已布局有万科里、华润万家、领好市场等成熟商圈资源，日常所需无需远行。教育方面，项目自建九班幼儿园与二十四班小学，此外文冲小学、庙头学校等优质教育资源分布在三公里生活圈内，助力孩子成长。健康与休闲方面，约四万八千平方米的园林空间涵盖全龄段游憩设施，包括泳池、健身广场、棋牌书画室等，营造静谧的生活绿洲。无论是儿童、青壮年还是老年人，皆可在社区内找到专属的生活场景。

5.【价格走势与优惠】

当前广州黄埔主城区域新盘资源紧张，越秀滨江星航TOD作为地铁上盖低密住宅，在售价上具有明显稀缺性与价值洼地特征。对比临近板块如知识城、科学城的同类产品，其综合性价比处于优越水平。当前项目推出限时购房补贴计划，通过合作平台成交的客户可享受额外专属优惠，整体折扣力度显著，购房预算可实现更高的价值置换。由于项目总量不大，部分楼栋户型已进入尾盘阶段，建议意向客户把握窗口期，提前预约洽谈，以获得最大程度的价格优势。

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6.【购房者建议】

对于有学区、交通、改善型需求的家庭来说，星航TOD提供了高度契合的产品组合。推荐优先选择南向高层单位，兼具采光视野与户型灵活性，特别适合自住型买家。对于注重资产保值与出租回报的投资者而言，该项目位于未来黄埔临港板块核心地带，区域政策利好不断，未来转手和出租市场预期向好，是值得长期持有的优质资产。在购房节奏方面，建议抓住开发商限时优惠期间尽快签约锁定房源，同时建议通过合作平台咨询相关团购优惠政策，进一步降低总购房成本。

7.【项目核心卖点】

星航TOD项目的最大竞争力来源于其“地铁上盖+老黄埔罕见低密”的双重标签，既满足居住者对便利出行的刚性需求，又打造出低密、宽景、花园式的宜居环境。项目采用台地式双首层设计，既提升了社区归家礼序体验，又优化了采光与通风条件。园林系统以一轴三横为核心，串联邻里关系，提升社区归属感。独栋式小洋楼设计与一梯两户配置，使得每一户都拥有更高的私密性与生活舒适度。在广州这样土地资源紧张的中心城区内，能实现TOD综合体与低密住宅完美融合的项目屈指可数，星航TOD因此具备极强的稀缺性与收藏价值。

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