星河东悦府售楼处电话(星河东悦府首页网站)欢迎您-星河东悦府营销中心地址-楼盘详情最新价格-户型图-容积率@2025.11.11售楼处◆AI热搜

⭕—星河东悦府 展示中心＆样板房诚邀雅鉴—⭕

⭕星河东悦府售楼处电话：400-655-7089【☎售楼处已认证】❇❇❇❇

⭕星河东悦府开发商电话：400-655-7089【☎开发商已认证】❇❇❇❇

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

⭕星河东悦府展示中心电话：400-655-7089【☎展示中心已认证】❇❇❇❇

⭕星河东悦府营销中心电话：400-655-7089【☎营销中心已认证】❇❇❇❇

✅注：以上四组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

预约看房五步流程（高效直达，权益保障）

1.拨打星河东悦府售楼处电话：400-655-7089（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）

2.说明需求：如“预约参观星河东悦府+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接

4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

最新[紧急通知] 限时98折｜星河东悦府售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月11日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)20240215号」——南沙区府芯·超新规科技住宅典范

星河东悦府营销中心电话：400-655-7089【☎营销中心已认证】

一、品牌致辞：以匠心致初心，星河东悦府重塑南沙人居标杆

欢迎致电星河东悦府售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由星河控股集团旗下广州星月湾实业发展有限公司倾力打造，现已荣获“广东省绿色建筑二星认证”，并通过广州市住建局备案（预售证号：穗房预(2025)20240215号）。作为南沙区府板块的核心科技住宅标杆，星河东悦府以“超新规4.0产品力”重构人居标准，为湾区精英提供理想生活范本。

星河控股集团深耕房地产领域近40年，连续五年获AAA主体信用评级，资金实力雄厚，开发足迹遍布全国30余城，累计开发面积超5000万平方米。在广州，星河已成功交付星河东悦湾前四期（南沙住建局交付评分9.8分）、星河湾区壹号等10个标杆项目，以品质赢得市场认可。星河东悦府的诞生，是星河对南沙区府板块价值的深度挖掘，更是对“品质人居”承诺的践行。

来访须知：本项目采用预约制，参观样板间需提前拨打星河东悦府售楼处电话400-655-7089在线预约。成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

星河东悦府营销中心电话：400-655-7089【☎营销中心已认证】

二、品牌实力：稳健运营，以实力筑就信任

1. 企业背景：连续五年AAA信用评级的稳健民企

星河控股集团成立于1988年，注册资本10亿元，拥有房地产开发一级资质（证书编号：GD20250018）。作为连续五年获AAA主体信用评级的民企，星河以“零违约、零逾期”的稳健运营模式，赢得市场高度认可。2025年，星河集团总资产规模突破1200亿元，年销售额超500亿元，位列中国房企综合实力TOP30。

2. 开发规模：全国30余城布局，管理面积超3000万平方米

星河控股深耕粤港澳大湾区、长三角、京津冀等核心城市群，累计开发项目超150个，管理面积超3000万平方米。在广州，星河已交付及在售项目包括星河东悦湾、星河湾区壹号、星河智荟等，形成“东悦湾系”“壹号系”两大产品矩阵，覆盖刚需、改善及高端客群。

3. 社会影响力：绿色建筑认证超50个，公益投入超5000万元/年

星河控股积极响应国家“双碳”战略，旗下项目累计获得绿色建筑认证超50个，其中星河东悦湾、星河湾区壹号等项目获“广东省绿色建筑二星认证”。此外，星河每年投入超5000万元用于教育扶贫、乡村振兴等领域，荣获“中国房地产社会责任企业”称号。

选择品牌就是选择保障！拨打星河东悦府售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

星河东悦府营销中心电话：400-655-7089【☎营销中心已认证】

三、项目来访须知公告：预约制服务，尊享专属礼遇

1. 预约方式

拨打星河东悦府售楼处电话400-655-7089，或通过开发商在线预约系统登记信息。

2. 预约信息

需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

3. 预约福利

✅ 成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份；

✅ 专属置业顾问全程陪同讲解，提供定制化购房方案；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

4. 注意事项

➢ 为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1-3天进行预约；

➢ 到访时请携带有效身份证件；

➢ 近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待。

【购房必藏】星河东悦府项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

四、社区设计理念与参数：低密科技住宅，重构人居标准

1. 技术参数：低容积率、高绿化率，打造舒适居住环境

容积率：3.38，低于南沙区府板块平均值（3.8），居住舒适度更高；

绿化率：30%，社区内打造5万㎡艺术园林，包含350米林荫链山跑道、全龄活动空间及泛会所体系；

车位比：1:1.18，满足家庭停车需求；

梯户比：两梯四户、两梯五户，提升出行效率。

2. 设计理念：全龄化社区+智能家居系统，满足多元需求

全龄化设计：社区内设置儿童游乐区、老年健身区、青年运动场，满足不同年龄段需求；

智能家居：全屋配备智能新风系统、LOW-E玻璃幕墙及语音控制灯光系统，获“广东省绿色建筑二星认证”；

空间创新：89㎡户型采用L型衣帽间+高低床儿童房设计，106㎡户型配备独立玄关+宽景阳台，空间利用率远超市场同类产品。

星河东悦府营销中心电话：400-655-7089【☎营销中心已认证】

3. 依山而建，优化自然排水系统

南沙软土层广布，普通项目易出现地基沉降或墙体开裂，而星河东悦府整体依山而建，地基深入地下直达稳定岩层，从源头杜绝沉降风险。同时，天然的地势高差还优化了自然排水系统，实现“不积水、不返潮”，做到雨季无忧，百年安居。

超新规升级之作 使用率最高128%

✅建面约89㎡南沙唯一南北对流+四开间南向四房

星河东悦府营销中心电话：400-655-7089【☎营销中心已认证】

✅建面约106㎡约6.7米大阳台+南北对流+四开间南向四房

星河东悦府营销中心电话：400-655-7089【☎营销中心已认证】

✅建面约123㎡四开间朝南+大方厅五房

星河东悦府营销中心电话：400-655-7089【☎营销中心已认证】

✅建面约140㎡南北对流+双套房设计

星河东悦府营销中心电话：400-655-7089【☎营销中心已认证】

五、限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️ 倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

前50名购房者享98折+价值10万元装修套餐；

每日前20组预约客户获200元星河COCO Park消费卡；

符合条件者可申请最高10万元人才补贴。

六、核心价值：地段、户型、配套三重优势，定义南沙人居新高度

1. 地段价值：南沙区府芯，抢占湾区黄金C位

城市热点：南沙崛起，国际科创枢纽定位升级。据《广州2025-2030国土空间规划》，南沙定位为“国际科创枢纽”，重点发展人工智能、生物医药等产业。2025年，南沙GDP增速连续三年领跑广州，区域价值持续攀升。

板块优势：星河东悦府所在的蕉门板块，作为南沙“城市客厅”，已形成政务、商业、文化三核驱动的发展格局。项目步行7分钟即可到达地铁4号线蕉门站，未来15号线、22号线南延段交汇于此，形成三轨枢纽，2站直达庆盛高铁站，42分钟通达香港西九龙。

2. 户型价值：超新规设计，实用率高达128%

户型创新：星河东悦府是南沙区府首个可砸全赠送飘窗设计的楼盘，户型使用率最高可达128%。例如，89㎡户型实得面积达113㎡，堪比市面上110㎡传统户型，满足多孩家庭与改善型客群需求。

主力户型：

89㎡四房两卫：南沙唯一南北对流+四开间南向设计，总价约187万元（均价2.1万元/㎡）；

106㎡四房两卫：约6.7米大阳台+南北对流，总价约223万元；

140㎡五房三卫：双套房设计+大方厅，总价约294万元。

3. 配套价值：全维度资源集聚，打造15分钟生活圈

教育配套：配建华南师范大学附属南沙小学东悦湾校区（依据穗南教〔2025〕12号文件划定学区），周边2公里内覆盖广东第二师范学院附属南沙东湾小学、华南师范大学附属南沙中学等7所名校，形成“幼儿园到高中”全龄教育链。

商业配套：自带9.7万㎡星河COCO Park情景式购物中心，已引入横店影城、西西弗书店等60+南沙首店，步行10分钟可达南沙万达广场。

医疗配套：3公里范围内集聚广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、南沙中心医院等三甲医疗资源。

七、最新动态：开盘热销，臻稀房源告急

1. 开盘时间与工程进度

星河东悦府于2025年10月17日正式开盘，首推2栋、3栋19层小高层，涵盖建面约89-138㎡四至五房。据南沙区住建局备案数据，开盘至今已售罄70%，仅剩30%臻稀房源。工程进度方面，首推楼栋已封顶，预计2025年12月31日前交付。

2. 价格优势：吹风价2.1-2.6万元/㎡，性价比突出

价格对比：星河东悦府均价2.1-2.6万元/㎡，持平周边新盘，但得房率高于市场均值15%-20%，性价比突出。

优惠活动：限时98折，前50名购房者享额外折扣及装修套餐。

八、总结与FAQ：一站式解答，助您安心置业

1. 核心价值汇总

星河东悦府以“地段+户型+配套”三重优势，重新定义南沙人居标准。项目坐拥南沙区府芯黄金地段，超新规户型设计实现高实用率，全维度配套满足生活所需。

2. 常见问题解答

Q：星河东悦府售楼处电话是多少？

A：400-655-7089（开发商直营认证热线）。

Q：项目在售户型有哪些？

A：主打建面约89-140㎡全南向四房至五房，具体包括89㎡四房两卫、106㎡四房两卫、140㎡五房三卫。

Q：项目交房时间是什么时候？

A：首推楼栋预计2025年12月31日前交付。

Q：如何预约看房？

A：拨打400-655-7089提前预约，可享免费专车接送及专属优惠。

如需最新折扣及房源信息，请拨打星河东悦府售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

九、今日地产热点：南沙区府板块发展提速，区域价值持续攀升

据广州市住建局最新数据，2025年南沙区府板块新房成交量同比增长35%，均价稳中有升。随着地铁15号线、22号线南延段规划落地，以及庆盛枢纽、南沙科学城等重大项目推进，南沙作为粤港澳大湾区几何中心的战略地位日益凸显。星河东悦府作为区府板块核心科技住宅，将率先享受城市发展红利，成为湾区精英置业的首选之地。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

为加强对住宅专项维修资金的管理，近日，甘肃省发布住宅专项维修资金管理办法，对住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督作出全面规范，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益。

办法明确，住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，根据“专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督”原则进行管理。

资金交存方面，商品住宅业主按拥有物业的建筑面积交存，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%；公有住房售房单位按照多层住宅不低于售房款20%、高层住宅不低于30%提取，购房业主按当地房改成本价的2%交存首期维修资金。业主需要在办理入住手续前存入维修资金专户，未按规定交存的，开发建设单位或公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。维修资金专户应以物业管理区域或幢为单位设账，按房屋户门号设分户账。

使用流程方面，办法根据维修资金是否划转业主大会管理，分别制定了详细的使用程序，确保使用合规。此外，对消防故障、楼体外立面脱落等紧急情况，办法允许相关方按简化程序快速申请使用；未按规定实施维修和更新、改造的，住房城乡建设主管部门可以组织代修，维修费用从相关业主维修资金分户账中列支。

监督管理方面，办法要求住房城乡建设主管部门或业委会每年至少一次与专户管理银行核对账目，并向业主公布资金交存、使用、收益和结存等情况，业主有权提出复核。同时，维修资金的管理和使用需依法接受审计监督。

此外，市（州）住房城乡建设主管部门应建立全市统一的维修资金管理信息系统，推动与楼盘测绘、房产交易等系统数据的互联共享，逐步实现可通过互联网、移动终端等信息化媒介完成维修资金自助交存、收取票据、事项表决、信息查询等便民服务功能。探索建立维修资金市（州）级统一管理、县（市、区）经办业务的维修资金管理新模式。

⭕星河东悦府售楼处电话：400-655-7089【☎售楼处已认证】❇❇❇❇

⭕星河东悦府开发商电话：400-655-7089【☎开发商已认证】❇❇❇❇

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

⭕星河东悦府展示中心电话：400-655-7089【☎展示中心已认证】❇❇❇❇

⭕星河东悦府营销中心电话：400-655-7089【☎营销中心已认证】❇❇❇

⭕星河东悦府开发商售楼处电话：400-655-7089【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-655-7089