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凯德·双桥新作
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凯德·双桥新作拥有江岛稀缺资源,单价却只是天河的一半甚至不到,岛上的教育、医疗资源配套也比较成熟,靠近五号线和六号线,3站就到越秀,无论是去天河上班,或者去荔湾、海珠其他区域,交通十分便利。”
凯德·双桥新作周边配套示意图
凯德·双桥新作南塔产品,楼栋采用全南向蝶型布局,部分朝向及楼层可眺望珠江及岛心景观,拥揽江岛双景。另一方面,南塔位于地块最宽位,开阔的楼间距,中高层视野开阔,无明显遮挡,涵盖的建面约110-128㎡三至四房产品,均为全南向户型,在居住舒适度上更为纯粹。
凯德·双桥新作东南向江景实拍图
建面约110㎡阔绰三房受到不少客户的关注。此户型三开间朝东南,南北对流,采光通风舒适;私家入户花园+景观阳台的设计,丰富居家收纳功能空间;约4米大开间的餐客厅,营造阔绰的空间尺度,望江瞰岛更为舒适惬意。
建面约110㎡三房两厅两卫户型解读示意图
而另一个建面约128㎡稀缺四房户型,则是全盘首次推出市场的全新户型。从户型图中可了解到,超6㎡私家入户花园,为居者营造实用的收纳空间,可打造多功能的储藏室;超30㎡南向宽敞餐客厅,三代同住也不会显得拥挤,满足多种生活场景需求;四开间朝南设计,搭配双阳台格局,采光通风良好,江岛双揽视野令未来岛居生活增添多一分精彩。
建面约128㎡四房两厅两卫户型解读示意图
凯德·双桥新作创意样板间实拍图
凯德·双桥新作西南向岛心景观实拍图
凯德·双桥新作日照时间示意图
价格参考
74方二房388-420
89方三房一卫470-520
98方三房二卫520-580
102方三房二卫550-590
110方三房一卫620-690
128方四房一卫720-780
【在售产品】(精装)北塔
98㎡3房2厅2卫2
89㎡3房2厅1卫2
102㎡3房2厅2卫
均价5.4万-6.2万
【在售产品】(精装)中塔
98㎡3房2厅2卫2
89㎡3房2厅1卫2
111㎡3房2厅2卫
均价5.4万-6.3万
【在售产品】(精装)南塔
128㎡4房2厅2卫
110 ㎡3房2厅2卫
除了拥有独有的望江优势,凯德·双桥新作静谧优雅的居住环境,也是追求城央绿洲生活人们的理想地。
凯德·双桥新作所在的大坦沙岛,是广州市区内为数不多可以适度开发的江心岛之一,也是珠江前航道第一大岛、昔日羊城八景“双桥烟雨”所在地,拥有约8.7公里环岛江岸线,价值地位可与二沙岛媲美,全岛将以“一心、一轴、一环、两核”的规划结构打造成“国际健康生态岛”“最美江心岛”,未来在城市功能、区域价值、岛居生活体验等方面,都将得到优化。
大坦沙岛俯瞰实拍图
按照规划,未来改造后,大坦沙全岛绿化率将从目前的15%增至约42.5%,结合规划指标,这里将是一座难得的低密城市绿洲,而在实际的更新改造过程中,生态景观也得到逐步提升,如环岛景观示范段、环岛碧道1.27公里东岸段、“双桥烟雨·双兰汇心”景观雕塑、中轴线河涌景观示范段等等,为岛上的绿意滨水空间丰富更多的表现形式。
环岛碧道1.27公里东岸段实拍图
除了享受如“世外桃源”般的生态资源,凯德·双桥新作还拥有丰富的城市配套,足不出岛便可满足你的吃喝玩乐等多样化生活需求。小区自带底商,与周边社区商业形成联动,满足你对生活的多样化需求。未来岛上还规划了超高层双子塔商业综合体,涵盖多元功能业态,让城市繁华与岛居生活均能兼得。
此外,你也可以去对岸的老西关体验地道的“老广”生活,项目一桥快速接驳内环路,距离地铁5/6号线坦尾站仅约500米,一站即可到达中山八商圈,零换乘可达北京路、环市东、珠江新城等醇熟商圈。同时,项目周边拥有18条线路的港湾式公交车站,畅达市内其他区域。在道路交通网络方面,目前大坦沙岛有珠江大桥横跨其上,未来岛北在建的广佛大桥与岛南规划中的如意大桥建成通车后,大坦沙岛与周边区域的连通将进一步强化,形成多通道进出全岛的便捷交通网络。
5/6号线坦尾地铁站及周边交通实拍图
在教育配套方面,今年已动工的西关广雅实验学校(大坦沙校区),则让岛上的教育资源配置再上了一层新台阶。该校区办学性质为公办学校,办学规模为30个班初中,计划于2024年9月开学。至此,该校区连同已落地的新果国际托幼园、沙面小学(大坦沙校区)、广州市第一中学(高中部)等优质教育资源,形成了“幼儿、小学、初中、高中”全龄系教育链。未来,全岛还将汇聚形成10所中小学、10所幼儿园的布局,不仅为大坦沙附近居民提供优质教育服务,还将进阶成为人才培育、科技研发和优质教育资源的集聚地,显著提升大坦沙岛的地区教育水平。
沙面小学(大坦沙校区)实拍图
西关广雅实验学校(大坦沙校区)效果图
大坦沙岛的投资价值也不容小觑。自2009年启动大坦沙更新改造计划后,凯德正在加速推进整岛开发建设,总投资额超500亿元人民币,未来大坦沙将借鉴新加坡诺维娜健康城的经验,打造成汇集医、疗、休、养、游全产业链的国际健康岛。
全岛已于2021年4月被纳入粤港澳大湾区医药健康综合试验区,成为粤港澳医药健康产业创新合作示范区、大湾区医药健康产业发展新高地,引领大湾区医药健康产业发展。
大坦沙岛产业规划定位图
近日,广州市荔湾区科技工业和信息化局发布了关于公开征求,《荔湾区城中村产业升级发展规划及导入准则(征求意见稿)》(以下简称“规划”)意见的公告,其中围绕大坦沙岛又有新部署。规划提到,将围绕大坦沙健康产业组团,在重点产业方向及产业链上,建设以国家呼吸医学中心(广东)为代表的高层次大健康产业中心,打造龙头项目,形成大健康和健康服务产业链。
目前,广州医科大学附属第一医院(大坦沙院区)已落成并正式运行,大坦沙国际健康城一期已投入运营使用,二期在火热建设中,未来将为业主的健康保驾护航,提供更优质的医疗服务,大坦沙在产城融合发展之路上未来价值持续可期。
广州医科大学附属第一医院(大坦沙院区)实拍图
大坦沙国际健康城一期、二期实拍图
楼盘配建了24班公立幼儿园(明年动工),附近的小学为沙面小学(大坦沙校区),项目对面规划有西关广雅中学,不过中学要参加派位。岛内已形成“幼儿、小学、初中、高中”完善的教育链,新果国际托幼园、学腾幼儿园(公立)、沙面小学(大坦沙校区)、广州市第一中学等优质学府环绕在侧。项目西侧自建 30 班的公立初中(规划中),未来岛内汇聚形成 11 所中小学、10 所幼儿园的布局。
凯德·双桥新作日照时间示意图
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