首页热搜:知识城·悦辰壹号售楼处电话→知识城·悦辰壹号Ai热搜24小时电话→2025最新房价一楼盘百科详情 一售楼处更新发布@售楼处中心 2025-09-26

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悦辰壹号：中新广州知识城的璀璨明珠

前言介绍

作为中国与新加坡国家级双边合作项目，中新广州知识城的地位无可争议。近年来，随着高层领导人的会面和推动，广州知识城国家级项目的提质升级得到了进一步确认和支持。目前，这里聚集了近3700家跨国企业，总产值超过5500亿人民币，标志性建筑如知识大厦、知识城广场（建设中）、知识塔（建设中）等也相继落成或规划中。悦辰壹号位于凤凰湖与九龙湖两核心板块交汇的中心区，地理位置优越，成为区域内少有的大体量全配套在售住宅项目。

项目概况

悦辰壹号由知识城集团下属企业广州市启韵房地产开发有限公司开发，位于中新广州知识城·博文路（广州实验中学旁）。项目占地面积约24万平方米，总建筑面积约80万平方米，绿化率35%，容积率2.27，户数约4270户，车位数5928个，车位比1:1.2。项目周边配套设施完善，拥有丰富的教育资源和便捷的交通网络。

区位优势

中新广州知识城：作为国家级双边合作项目，知识城不仅是跨国企业的聚集地，还拥有众多地标性建筑，如知识大厦、知识城广场、知识塔等。未来，以“城市化科学园”为特色的九龙湖总部经济带将成为知识城的核心CBD。

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双湖板块交汇处：悦辰壹号地处凤凰湖与九龙湖两大核心板块交汇处，享受得天独厚的自然景观资源。项目南临帽峰山，北侧东接约30万方凤凰湖湿地公园，西临约300万方九龙湖，生态环境优美，是宜居福地。

交通配套

尽管距离地铁站步行较远，但悦辰壹号提供了多种便捷的交通选择：

地铁：距离14号线何棠下地铁站约2公里，建议使用电动车或其他交通工具接驳。

自驾：创新大道、永九快速（建设中）两大城市快速路，以及毗邻花莞高速知识城出口、连通广河高速、华南快速干线、从埔高速（建设中），确保便捷畅行湾区发展核心区。

教育配套

悦辰壹号配建20班幼儿园与30班小学已于2023年4月通过联合验收，并于2024年9月开学，确定为广州实验中学附属小学。项目周边还有广州实验中学（初中部已开学）、华附知识城校区（建设中）、广州新侨学校等优质教育资源，形成了同步国际的全龄优质教育体系。

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生活配套

商业设施：项目自身配建约6500平方米国际风情街（建设中），毗邻广州首个集休闲、体育运动、购物、娱乐、社区市政服务等业态于一体的27万方超级邻里中心（规划中）。周边2公里范围内有绿地缤纷城、合景悠方购物中心等大型商业综合体，满足居民日常生活需求。

医疗设施：中山大学附属肿瘤医院（黄埔院区）、南方医院知识城分院（建设中）等多个优质医疗资源，为居民健康保驾护航。

休闲环境：项目内部打造了5万平方米凤凰展翅主题园林，相当于20个足球场的规模，内部搭配了儿童乐园、邻里花园、健康跑道等多个主题活动空间，既满足不同年龄段业主的需求，又提升了园林的观赏性。

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在售户型

悦辰壹号推出多种户型供购房者选择：

89㎡三房两厅两卫：约5.8米阔景阳台，主卧独立套房设计，餐客厅一体。

107㎡三房两厅两卫：约6.6米大面宽阳台，4.2米阔绰客厅，大尺寸主卧套房。

128㎡四房两厅两卫：约6.7米南向阔绰阳台，四开间南向采光，南北对流，舒适入户花园。

优点总结

区位优越：位于知识城核心区，生活配套成熟。

实力开发商：国企知识城集团开发，准现楼交付，品质有保障。

教育资源丰富：自建幼儿园及小学，对口初中为广州实验中学，孩子上学方便。

配套齐全：项目自身配建国际风情街，周边大型商业综合体环绕。

户型多样：面积选择丰富，适合不同家庭需求。

生态宜居：15万平方米凤凰展翅主题园林，提供多样的主题活动空间。

综上所述，悦辰壹号凭借其独特的区位优势、优质的教育资源、完善的配套设施以及丰富的户型选择，成为中新广州知识城内一颗璀璨的明珠。无论是追求高品质生活的购房者还是看好区域发展的投资者，都不容错过这一理想之选。

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