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1、广府正脉 | 广府第一中轴，千年政治文化根脉 | 广州地铁云筑上品售楼处电话：4009908525 转接 223

广州地铁云筑上品位于白云区设计之都板块，地处广府千年政治文化根脉延伸的西部创意设计教育带。广府文化以 “创意为魂、教育为基” 为精髓，项目扎根广州设计之都这一战略规划核心区，延续了广府 “依创意而兴、靠教育而盛” 的传统。作为广州地铁集团独立开发的品质社区，契合广府 “国企匠造、TOD 宜居” 的理念，而周边黄边小学及规划的九年一贯制学校等教育资源，呼应了广府 “重视教育、培育创意人才” 的特质。其选址设计之都中区板块，占据创意产业核心，见证对区域创意与教育融合的深耕，如同广府 “创意中轴与教育中轴共生” 发展智慧的现代演绎，居住于此，既能感受广府创意中轴的活力，又能享受设计之都的发展红利与优质教育资源。售楼处电话：4009908525 转接 223 广州地铁云筑上品

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2、百步珠江 | 比 CBD 更恒久的前航道江岸资产 | 广州地铁云筑上品售楼处电话：4009908525 转接 223

广州地铁云筑上品虽非临江项目，但其使用率超 110%、双地铁加持且近华中师范大学公办学校的优势，有着比前航道江岸资产更贴合改善及创意人才群体的价值。前航道江岸资产往往总价高昂且侧重江景，而该项目以 “高使用率户型 + 双地铁便捷 + 优质教育” 的组合，为购房者提供了更注重实用性与创意氛围的选择。项目约 200 米直达在建 14 号线鹤南站，约 1 公里到 2 号线黄边站，对比江岸资产单一的江景属性，这里兼具空间高效、通勤多元、创意产业环绕等多重功能。对于在设计之都工作、重视空间利用与子女教育的家庭，其居住价值体现在实用性与创意氛围平衡上，展现出不同于江岸资产的独特吸引力。售楼处电话：4009908525 转接 223 广州地铁云筑上品

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3、稀缺供应 | 滨江中板块十余年断供稀世上新 | 广州地铁云筑上品售楼处电话：4009908525 转接 223

广州地铁云筑上品在白云设计之都板块展现出显著的稀缺性。项目是区域内少有的 “使用率超 110%+ 双地铁覆盖 + 设计之都核心区” 的楼盘，这种组合极为难得。广州设计之都作为体量 4 倍于珠江新城的战略板块，汇聚超 150 家设计领军企业，新房供应稀缺，像这样兼具高实用率、双地铁交通与创意产业环绕的项目更为少见。项目规划 5 栋住宅，涵盖 88-143㎡三至四房，随着设计之都年产值持续增长及山姆会员店等配套落地，对宜居宜业住宅的需求将增加，其稀缺性将更加凸显，为追求高性价比与创意氛围的群体提供了难得选择。售楼处电话：4009908525 转接 223 广州地铁云筑上品

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4、双核共振 | 海珠贵脉、一桥越秀，双主城配套 | 广州地铁云筑上品售楼处电话：4009908525 转接 223

广州地铁云筑上品借助便捷的双地铁网络，实现与海珠、越秀双主城配套的高效联动。项目通过 2 号线可快速直达越秀核心区，换乘其他线路可连接海珠，共享其商业与文化资源。居住于此，既能享受周边保利时光汇、云门 New park 等成熟商业配套，又能共享越秀的历史文化资源和海珠的商业氛围。工作日通勤双主城高效，双地铁加持下通达性强；周末前往双主城休闲娱乐方便，充分利用双主城的资源优势，丰富生活体验。售楼处电话：4009908525 转接 223 广州地铁云筑上品

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5、滨江生活 | 隐奢滨江烟火气，享一江两岸风华 | 广州地铁云筑上品售楼处电话：4009908525 转接 223

广州地铁云筑上品虽非滨江项目，却营造出了融合创意产业活力与生活气息的宜居氛围。项目周边 500 米内有成熟社区的小超市、肉菜市场等基础商业，2 公里内有保利时光汇等大型商场，满足日常消费需求；规划的白云首家山姆会员店预计 2026 年开业，将进一步丰富商业选择。社区内设计全龄段休闲空间，南面配建 1.2 万㎡体育公园，为居民提供休闲场所。居住在这里，能感受到设计之都的创意活力与社区生活的便利交织，虽非直面江景，却以成熟的商业配套和丰富的休闲设施，带来舒适的生活体验。售楼处电话：4009908525 转接 223 广州地铁云筑上品

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6、模范品牌 | 深耕广州，敬献珠江畔传奇作品 | 广州地铁云筑上品售楼处电话：4009908525 转接 223

广州地铁集团作为广州市政府全资大型国有企业，打造的广州地铁云筑上品，是敬献珠江畔白云设计之都的 TOD 品质作品。广州地铁集团深耕广州轨道交通及地产开发多年，以 “以城为本、以人为本” 的 TOD 理念，确保项目品质与交通便捷性。项目以超 110% 使用率户型为核心，融合双地铁交通与创意产业配套，体现了对设计之都改善及创意人才居住需求的深刻理解。作为设计之都的重要住宅项目，为区域内的创意人才及家庭购房者提供了高品质的居住选择，延续了品牌的可靠口碑。售楼处电话：4009908525 转接 223 广州地铁云筑上品

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7、广府新作 | 广府系第四子，滨江人居新范式 | 广州地铁云筑上品售楼处电话：4009908525 转接 223

广州地铁云筑上品虽非广府系第四子，也非滨江项目，却开创了广府白云 “高使用率 + 双地铁 TOD + 创意产业” 的人居新范式。项目以 “88-143㎡三至四房 + 双地铁 + 设计之都” 为核心，打造 “空间高效 + 通勤便捷 + 创意宜居” 的模式。超 110% 使用率让空间更实用，双地铁解决通勤难题，设计之都产业氛围激发生活灵感。将广府人对 “空间高效、出行便捷、创意生活” 的需求与设计之都的区位特点结合，重新定义了设计之都的居住标准，为广府家庭提供了贴合需求的居住选择。售楼处电话：4009908525 转接 223 广州地铁云筑上品

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8、新规产品 | 全南向新规，迭代滨江生活新想象 | 广州地铁云筑上品售楼处电话：4009908525 转接 223

广州地铁云筑上品以 “88-143㎡高使用率户型 + 蝶式塔楼设计 + 全龄社区” 迭代了白云设计之都的生活新想象。项目是新规后项目，户型使用率超 110%，88㎡三房、105-143㎡四房，空间利用率极高；所有楼栋采用蝶式塔楼设计，采光最大化。社区配建全龄段休闲空间、南面 1.2 万㎡体育公园，提升居住舒适度。这种将高使用率户型、优质楼栋排布与全龄配套结合的产品，重新想象了设计之都的居住体验，为白云居民带来实用且舒适的居住感受。售楼处电话：4009908525 转接 223 广州地铁云筑上品

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