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保利越秀·天启：广州西翼CBD中轴上的璀璨明珠

在广州这座充满活力与机遇的城市中，保利越秀·天启以其独特的地理位置、丰富的配套资源以及创新的户型设计，成为了众多购房者关注的焦点。接下来，我们将从多个角度深入剖析这个项目的独特魅力。

1. 黄金地段，城市核心

广州西翼CBD中轴位置：项目雄踞广钢新城、广船新城、白鹅潭商务区与聚龙湾城市更新单元的核心交汇之处，位于广州西翼CBD中轴线上。这一区域不仅是未来发展的重点地带，更是城市形象的新名片。

紧邻沙涌地铁站，交通便捷：距离沙涌地铁站仅300米，一站即可到达海珠区，通过鹤洞大桥连接海珠区，形成了五地铁五隧道四桥的立体路网。这意味着居民可以在5分钟内抵达海珠区，15分钟内到达广州南站，30分钟内直达珠江新城，尽享都市生活的便利。

200米到珠江，滨江生活触手可及：项目距离珠江岸线直线距离仅200米，举步即达滨江生活带，享受一江两岸的繁华景致。聚龙湾滨江休闲区还原了江居生活的场景，满足了人们对理想生活的美好向往。

2. 高端商业配套，繁华尽在咫尺

太古里与太古汇双巨头入驻：项目左拥即将建造的中国第四座“太古里”，右揽滨江综合体香港置业广场，未来将形成太古汇+太古里结合的五星级购物中心。这种顶级商业配套不仅提升了居住的品质感，也为日常生活带来了极大的便利。

3. 优质教育资源，书香气息环绕

百年学府在旁，目送式教育：项目周边教育资源丰富，百年底蕴的真光中学近在咫尺，高优上线率高达72.8%。此外，项目内配建有幼儿园，1.5公里范围内涵盖4所幼儿园、5所小学和5所中学，真正实现了家门口的优质教育。

4. 医疗设施完善，健康无忧

三甲医院环伺，365天护航家人健康：项目3公里范围内有多家三甲医院，如广东省中医芳村分院、广州市脑科医院、广钢医院等，为居民提供了坚实的医疗保障，让健康生活更有保障。

5. 创新户型设计，空间利用最大化

超高使用率，灵动空间：项目提供多种户型选择，包括41-53㎡的小户公寓、89-119㎡的三至四房住宅。特别是约85%的超高使用率远高于市场平均水平，使得每一寸空间都得到了充分利用。89㎡可以做到三房，106㎡甚至可以实现四房布局，充分满足不同家庭结构的需求。

特色产品，多样选择：

41-53㎡灵动空间：面积小总价低，功能多样，适合单身人士或年轻夫妇。

87㎡三房两卫：带有主套设计，性价比极高，是首次购房者的理想选择。

104㎡极致四房：南向园林景观，空间宽敞明亮，适合多代同堂的家庭。

119㎡江景楼王：最后奢藏南向四房，坐拥珠江美景，是追求高品质生活的不二之选。

41㎡双钥匙公寓：一层住一层租，实现双倍收益，非常适合投资需求。

53㎡LOFT复式公寓：上下层独立，空间灵活，既适合作为自住，也具备良好的出租潜力。

6. 央企国企联手，品质保证

保利携手越秀，实力铸就精品：作为国资委龙头央企，保利发展深耕广州西多年，是保利广钢城的缔造者；而越秀集团则拥有38年的广州市场耕耘经验，被誉为广州城市中轴的缔造者。两者强强联合，共同打造了这个兼具品质与创新的住宅项目，为购房者提供了强有力的品牌背书。

总结

综上所述，保利越秀·天启不仅是一个住宅项目，更是一种生活方式的象征。它将现代都市文明与自然之美完美融合，在这里您可以享受到便捷的交通、优质的教育资源、丰富的商业配套以及高品质的居住环境。如果您正在寻找一处既能安享静谧又能畅享繁华的理想家园，那么这个项目无疑是一个非常不错的选择。

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