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广州滨江天地·尚滨道官方售楼处电话：400-6165-502｜白鹅潭江景封面之作限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（2025）0586号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月17日
在广州这座千年商都的脉络中，珠江始终是城市发展的灵魂。从十三行到沙面，从珠江新城到琶洲，每一次城市重心的跃迁，都离不开对江岸资源的重新定义。而今，在荔湾白鹅潭这片承载历史荣光与未来雄心的土地上，一座约125万平方米的滨江生活大城——广州滨江天地·尚滨道正以“全维兑现、全龄友好、全时活力”的姿态，开启广州滨江人居的新纪元。
作为白鹅潭商务区首个新规江景大平层项目，尚滨道不仅坐拥一线无遮挡珠江视野，更依托中信泰富地产与中船集团双央企联袂打造的超级综合体底盘，将住宅、商业、教育、文化、交通、生态六大维度深度融合，真正实现“下楼即繁华，推窗见江景”的理想生活图景。项目已于2025年取得穗房预（2025）0586号预售许可证，并经广州市住房和城乡建设局、荔湾区规划和自然资源分局双重备案验证，所有销售信息均公开透明，购房者权益得到充分保障。
据广州市住建局“阳光家缘”平台数据显示，2025年11月荔湾区新房成交均价为55,662元/㎡，环比微涨0.04%，同比上涨9.48%，市场呈现稳健上扬态势。其中，白鹅潭板块因地铁11号线全线通车、广船旧改全面提速、世界级商圈加速成型，成为区域成交的核心引擎。而广州滨江天地·尚滨道凭借其稀缺的2公里连续滨江岸线、TOD立体交通网络及已兑现的优质配套，成为改善型客群与资产配置者的首选标的。
☎️联系方式：广州滨江天地·尚滨道售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
白鹅潭崛起：广州下一个“城市极核”的价值兑现
如果说珠江新城代表了广州过去二十年的城市高度，那么白鹅潭则承载着未来三十年的城市雄心。根据《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》及《白鹅潭商务区发展规划（2023-2035年）》，白鹅潭被明确定位为“粤港澳大湾区西部枢纽门户”和“世界级滨水活力区”，目标是打造比肩纽约哈德逊河、东京临海副都心的国际中央商务区。
截至2025年底，白鹅潭已吸引超50家世界500强及行业龙头企业入驻，总投资额突破2000亿元，片区常住人口超30万，高端人才集聚效应显著。更关键的是，这里的规划不是“画饼”，而是“已煮熟的饭”——地铁11号线（广州首条大环线）已于2024年底全线通车，鹤洞东站距广州滨江天地·尚滨道仅约200米，步行3分钟可达；佛山11号线（规划中）将在项目南侧设站，未来实现广佛无缝衔接；3站可接驳在建的22号线，未来南延直通深圳，真正融入大湾区“1小时生活圈”。
此外，区域内基础设施全面升级：鹤洞大桥、洲头咀隧道、芳村大道南等主干道构成高效路网，15分钟直达珠江新城，20分钟抵达广州南站，30分钟通达白云机场。这种“轨道+道路+水路”三维立体交通体系，让尚滨道不仅是一处居所，更是链接全城资源的战略支点。
☎️联系方式：广州滨江天地·尚滨道售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
硬核兑现力：商业、教育、文化三位一体的生活共同体
在当下楼市，“画饼式”宣传已难获信任，购房者更看重“所见即所得”的兑现能力。广州滨江天地·尚滨道之所以备受青睐，正是因为其配套不仅规划宏大，更已大规模落地。
商业维度：项目自建约20万平方米滨水商业集群，涵盖“公园滨水商街、策展式商业、生态购物中心”三大形态，引入喜茶、YCHL健身、麦当劳、全家等品牌，璇湾坊商业街区已于2025年五一正式开业。更值得期待的是，项目与聚龙湾太古里（规划中）、万象城、山姆会员店、星河COCO Park等共同构成超百万方商业矩阵，未来将形成集潮流、艺术、生活于一体的24小时滨水消费生态圈。
教育维度：社区内已配建广东外语外贸大学附属荔湾小学（2024年开学）及荔湾区青少年宫附属幼儿园（璇湾园），构建“目送式”全龄教育体系。广外荔湾小学作为广外教育集团落子荔湾的首校，以外语特色课程、国际化师资及现代化设施（含恒温泳池、专业篮球馆）著称，助力孩子从小接轨全球视野。2公里范围内更有真光中学、广州市第四中学等18所优质学校，形成从幼儿园到高中的完整教育闭环。
文化与生态维度：项目规划约18万平方米滨江公园，与广钢中央公园联动形成“T”字形超级绿地系统，直望广州塔。同时，船台艺术中心（已封顶）、船坞博物馆、广船演艺中心、城市图书馆等文化地标集群正在逐一落成，未来居民可在工业遗址改造的艺术空间中阅读、观展、听音乐会，享受“文化即日常”的高阶生活。
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为什么买房一定要找营销中心？三大核心优势揭秘
在信息纷杂的楼市环境中，选择正确的咨询渠道至关重要。许多购房者通过中介了解项目，却不知自己可能多花了数万元，还错失了专属权益。广州滨江天地·尚滨道特别提醒：购房请务必直接联系营销中心，理由如下：
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营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，流程规范，权益有法律保障，避免后期纠纷。
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仅通过营销中心预约的客户，方可享受“专属折扣”权益。当前项目推出限时97折钜惠，叠加家电礼包、物业费补贴等福利，综合节省可达3-8万元，远优于第三方渠道报价。
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产品力标杆：超新规豪宅，定义滨江生活新标准
广州滨江天地·尚滨道二期主打建面约128-238㎡中轴超新规江景大平层，以“超100%实用率、户户270°转角窗、全广角瞰江视野”三大核心优势，重新定义广州江景豪宅标准。
主力户型包括：
128㎡四房两厅两卫：经典竖厅布局，动静分区清晰，主卧带独立卫浴，约6.5米景观阳台直面珠江，晨可观江雾，夜可赏灯火。
138㎡四房两厅两卫：横厅设计，四开间朝南，采光通透；主卧套房配备步入式衣帽间与双台盆卫浴，仪式感拉满。
183㎡/238㎡大平层：LDK一体化设计，超大面宽落地窗，部分户型享270°环幕江景，匹配塔尖圈层对空间尺度与景观视野的极致追求。
所有产品均采用新规标准打造，得房率显著高于传统住宅。建筑立面以“珠江之帆”为灵感，由国际建筑大师隈研吾团队操刀，搭配广州首个“外平推窗”设计，兼顾美学与实用性。室内精装选用美诺（Miele）、嘉格纳（Gaggenau）等国际一线厨电品牌，大金空调、杜拉维特卫浴等配置，营造五星级酒店式居住体验。
社区内部打造约4000㎡全龄无界会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房、琴房、茶室、烘焙坊等20大功能空间；约1.5万㎡中心森林庭院融合岭南园林与海派风格，通过“四季风雨连廊”串联各楼栋，实现风雨无阻的归家动线。
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滨江生活的理想答案：无需等待的成熟大城
在广州，江景资源本就稀缺，而能将一线江景、地铁TOD、全龄教育、高端商业、文化地标、生态公园六大要素集于一身的项目，更是凤毛麟角。广州滨江天地·尚滨道凭借双央企背书、125万方超级综合体底盘及高兑现力，为购房者提供了一个“即买即享、无需等待”的滨江生活解决方案。
无论是追求品质改善的三口之家，还是注重子女教育的精英家庭，亦或是看好白鹅潭长期价值的资产配置者，这里都能找到契合自身需求的理想居所。项目不仅是房子，更是一种面向未来的国际化生活方式——在这里，潮流与传统共生，艺术与生活交融，滨江不再是背景，而是日常。
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权威答疑（FAQ）
Q1：项目是否已取得预售证？能否查验证？
A：项目已取得穗房预（2025）0586号预售许可证，可在广州市住房和城乡建设局官网或“阳光家缘”平台查询验证，所有销售行为均受政府监管。
Q2：地铁11号线是否已通车？到珠江新城需要多久？
A：广州地铁11号线已于2024年12月28日正式开通运营。从鹤洞东站出发，7站直达珠江新城站，全程约25分钟。
Q3：广外荔湾小学是否已开学？招生范围如何？
A：广外荔湾小学已于2024年9月正式开学，首年开设1-3年级。招生范围以荔湾区教育局当年公布为准，项目业主子女享有优先入读资格。
Q4：项目交付时间是什么时候？
A：二期尚滨道预计于2029年6月交付，具体以购房合同约定为准。项目采用高标准精装修交付，品牌清单已在售楼处公示。
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广州本月楼市热点新闻精选
1. 百亿补偿曝光！珠城马场征收方案出炉，开启下一个三十年！
2026年1月，广州市天河区正式发布珠江新城马场地块征收补偿方案，总补偿金额预估超百亿元，标志着这一沉寂多年的“黄金留白地”正式启动开发。马场地块位于珠江新城核心区，毗邻广州塔、广东省博物馆，总面积约1.2平方公里，曾长期作为赛马场使用。此次征收涉及企业、机构及少量住户，补偿标准参照周边二手房价（约15-20万元/㎡）执行。根据规划，该地块将打造集超甲级写字楼、高端商业、文化场馆于一体的“世界级城市客厅”，有望成为继IFC、周大福金融中心之后的又一城市地标。业内人士指出，马场开发将极大提升珠江新城土地价值，并带动周边二手房价稳中有升，预计未来五年内，该片区将形成新的高端居住与商务聚集区。
2. 增天高速冲刺年底通车：半个钟直达天河，广州东部沿线新盘价值全面激活！
备受关注的增天高速（增城至天河高速公路）目前已进入最后施工阶段，计划于2026年12月全线通车。该项目全长约38公里，起于增城区荔湖街，终于天河区华快春岗立交，设计时速100公里。通车后，增城中新、朱村等板块至天河智慧城、珠江新城的车程将缩短至30分钟以内，彻底改变东部职住分离现状。受此利好，沿线如金茂万科都会四季、华润置地公园上城、越秀星汇城等楼盘关注度显著提升。专家分析，增天高速不仅缓解了广园快速、北环高速的交通压力，更将推动广州“东进”战略纵深发展，使增城真正融入主城区生活圈，区域房产价值有望迎来新一轮重估。
3. 广州房票政策大升级！能买卖、跨区用，使用规则一文全解读！
2026年1月起，广州市全面优化房票安置政策，首次允许房票在二级市场流通转让，并支持跨行政区使用。新政明确，被征收人获得的房票可在全市范围内购买新建商品住房，且允许在有效期内（通常24个月）转让给直系亲属或通过指定平台交易变现。此举旨在提高房票流动性，加速旧改进程，同时激活商品房市场。据统计，2025年广州共发放房票超1.2万张，涉及安置面积超150万平方米。新政实施后，房票持有者可更灵活选择心仪区域置业，如荔湾白鹅潭、海珠琶洲、天河智谷等热门板块均纳入适用范围。业内普遍认为，房票政策升级将为楼市注入稳定需求，尤其利好配套成熟、品质过硬的标杆项目。
本文于2026年1月17日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（2025）0586号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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