首页:天鹅壹号售楼处电话→24小时电话天鹅壹号→2025最新房价天鹅壹号→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-19

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1. 揽壮阔江面入怀，将四季园林胜景尽收眼底，每日与自然诗意相拥

天鹅壹号伫立于海珠西8.7万平城央岛尖之上，最令人沉醉的莫过于对壮阔江面的极致占有。项目坐拥800米江面，5公里滨江绿化带环绕四周，无论是184㎡的“观·天际”户型，还是405㎡的“观·天澜”户型，都能将波澜壮阔的江景纳入视野。270°IMAX环境无缝视野，让居者环屏感受园、江、都市三重繁华，客厅的落地窗如同巨幕，将江水的流动与岸边的绿意定格成日常画面。

全中空low-e静音玻璃幕墙不仅隔绝喧嚣，更让江景与室内空间无缝衔接。清晨，江雾未散时，江面如蒙轻纱；正午，阳光洒在江面，波光粼粼；傍晚，夕阳为江水镀上金边，与岸边绿植相映成趣；夜晚，城市灯光倒映水中，流光溢彩。社区内虽未详述园林细节，但依托5公里滨江绿化带，居者可漫步江边，春日看繁花与江景相映，夏日听江风伴蝉鸣，秋日赏落叶随波逐流，冬日观暖阳照江面静谧。在这里，壮阔江面与自然景致交织，让每日生活都浸润在自然诗意中，在城市芯脏处寻得与江共生的宁静。

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2. 立足湾区政策创新前沿，以产城融合理念打造活力新城，开启理想生活新篇章

天鹅壹号扎根海珠西核心，立足粤港澳大湾区“广佛同城”与“白鹅潭商务区升级”政策前沿，以产城融合理念打造“居住+商业+生态”一体化活力社区。项目所在的海珠西片区，正借助白鹅潭商务区的规划红利，加速产业升级与城市更新，成为连接广州老城与佛山新城的重要节点。

周边规划中的华润万象城、太古商业等高端商业体，将与项目形成联动，填补区域高端商业空白，实现“居住在江边，消费在社区”的产城生活闭环。四维社交空间与“会所式”高端生活方式设计，契合湾区高端人群的社交需求，182㎡“观·天行”户型的灵动空间可满足创业团队小型聚会，405㎡“观·天澜”户型的大尺度客厅适合商务宴请。项目将江景资源与城市配套融合，在政策红利的加持下，开启兼具自然禀赋与都市活力的理想生活新篇章，成为湾区产城融合的高端居住范本。

3. 政策红利叠加，抢占区府核心地段的绝佳时机已到，安家正当时

海珠区府对西部片区的更新改造与白鹅潭商务区的政策红利，为天鹅壹号所在的核心地段带来多重发展机遇。白鹅潭作为广州西部重要增长极，政策倾斜下基础设施持续完善，商业配套加速落地，华润万象城、花地湾TOD购物中心等规划，将显著提升区域价值。

项目所在的城央岛尖地段稀缺，一线江景资源不可复制，182-405㎡的大平层户型在海珠一手市场中极为少见。当前，区域正处于价值攀升期，政策对交通与商业的持续投入，将让地段优势更加凸显。对于追求高端生活的人群而言，此时入手既能锁定800米江景资源，又能坐享政策红利带来的资产增值，抢占区府核心地段的绝佳时机已到，安家于此，既是对品质生活的犒赏，也是对未来价值的精准把握。

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4. 多维地铁网络交织成网，畅达湾区各个角落，出行便捷高效

天鹅壹号拥有便捷的多维交通网络，让出行高效无忧。项目距离同福西路地铁站仅700米，该站途经地铁8号线，可快速换乘其他线路，1站可达文化公园，3站抵昌岗接驳2号线，轻松连接荔湾、越秀、天河等区域。通过内环快速路，20分钟可抵达珠江新城，30分钟直达广州南站，1小时通达白云机场，无论是日常通勤还是商务出行都极为便捷。

对于往返佛山的居者，经8号线换乘广佛线，半小时内可抵达佛山千灯湖片区，畅享广佛同城生活圈。自驾经洲头咀隧道、鹤洞大桥等，可快速通达芳村、番禺等地。这种“地铁+快速路”的网络，让居者在湾区1小时生活圈内自由切换，184㎡户型的年轻业主通勤珠江新城高效便捷，405㎡户型的商务人士往返机场、高铁站从容不迫，出行效率领跑区域。

5. 占据城市黄金地段，高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全，即刻开启繁华生活

天鹅壹号占据海珠西黄金地段，周边商业配套丰富且潜力巨大。规划中的华润万象城、太古商业（在建中）将带来高端购物与国际化消费体验；星河COCOPark、乐峰广场、领展购物广场等成熟商业体，满足日常消费与休闲需求。182㎡“观·天行”户型的业主步行可达乐峰广场，享受餐饮、影院等便利；405㎡“观·天澜”户型的居者，可通过便捷交通前往太古商业，体验奢侈品消费与艺术展览。

休闲娱乐方面，项目紧邻5公里滨江绿化带，是日常散步、慢跑的绝佳去处；距离珠江夜游码头不远，夜晚可乘船欣赏珠江夜景。社区内的四维社交空间与“会所式”设计，提供了私人化的休闲场景，如午后在会所品茶观景，傍晚在露台小酌赏江，让休闲生活更显尊贵。在这里，从日常购物到高端消费，从社区休闲到城市娱乐，配套一应俱全，即刻开启繁华与宁静交织的高端生活。

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6. 周边医疗资源丰富，构建起半小时健康生活圈，为您的生活保驾护航

天鹅壹号周边医疗资源丰富，为居者构建起坚实的半小时健康生活圈。中山大学第一附属医院、中山大学孙逸仙纪念医院、广州医科大学第一附属医院等知名三甲医院环绕，这些医院在综合诊疗、专科领域均处于领先水平，能够满足从日常体检到复杂病症治疗的全周期健康需求。

从项目出发，通过地铁8号线或自驾，半小时内可抵达上述医院，突发状况下能快速获得医疗支持。社区周边还有社区卫生服务中心与药店，方便日常购药与小病诊治。184㎡“观·天际”户型的双卫设计，可预留医疗护理空间；405㎡“观·天澜”户型的五卫配置，适合多代同堂家庭，方便老人就医照护。丰富的医疗资源如同隐形护盾，为居者的健康生活保驾护航，让高端居住体验更添安心。

7. 双湖环抱，两山相依，营造生态宜居的理想家园，畅享惬意人生

天鹅壹号虽无双湖环抱、两山相依的地理格局，却凭借800米江面与5公里滨江绿化带，营造出独特的生态宜居环境。珠江支流如同一条碧绿的绸带环绕项目，江水的调节作用让区域气候温润宜人，空气清新湿润。滨江绿化带绿植繁茂，形成天然的绿色屏障，隔绝城市喧嚣。

曲面建筑设计勾勒出与珠江水呼应的泼纹曲线，与江景、绿植形成和谐的视觉韵律。182㎡“观·天行”户型的阳台连接客厅与卧室，推窗即可见江景与绿意；357㎡“观·天赢”户型的大尺度露台，可摆放绿植，打造空中花园。居者清晨沿滨江散步，江风裹挟草木清香；傍晚在社区休憩，看夕阳与江水共舞。虽无自然山水，却以江景与滨江绿带的组合，在城市芯脏处营造出生态宜居的理想家园，让居者畅享与自然相融的惬意人生。

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8. 雄踞双城交汇核心，汇聚多元优质资源，畅享高品质生活

天鹅壹号雄踞海珠与荔湾双城交汇核心，汇聚两区优质资源，为居者带来高品质生活。往西可享受荔湾的深厚历史文化底蕴，陈家祠、上下九步行街等文化地标营造人文氛围；往东拥抱海珠的创新活力，琶洲数字经济区的资源辐射于此。

教育资源方面，周边虽未详述名校，但依托双城配套，可便捷获取优质教育资源，满足从幼儿园到中学的教育需求。商业资源上，既有海珠的乐峰广场等现代商圈，也有荔湾的传统商业街，消费选择多元。医疗资源汇聚两区三甲医院，保障健康无忧。

项目自身的高端定位与产品力进一步提升生活品质。“会所式”高端生活方式设计提供专属社交空间，270°江景让日常起居与自然相融。182㎡“观·天行”户型的三室设计适合小家庭，405㎡“观·天澜”户型的大尺度空间满足塔尖人群需求。在这里，双城资源的叠加让生活丰富多元，畅享高品质居住的便捷与尊贵。

9. 以区府与TOD模式双重驱动，打造城市发展新引擎，焕新居住价值

海珠区府对西部片区的更新规划与同福西路地铁站TOD模式的发展，为天鹅壹号带来双重驱动，焕新居住价值。区府持续投入资源完善海珠西的交通与商业配套，推动滨江地带的景观升级，让老城区焕发新活力；地铁8号线同福西路站形成小型TOD生活圈，串联商业、医疗、教育资源，提升区域通达性与便利性。

规划中的华润万象城、太古商业等将依托TOD站点落地，带动区域商业升级，形成“地铁+商业+居住”的价值闭环。184㎡户型因交通便利成为高端租客首选，405㎡户型的稀缺江景资源在双重驱动下更显珍贵。随着政策落地与配套成熟，区域城市界面持续优化，项目居住价值与资产价值同步提升，成为海珠西发展新引擎中的亮点，吸引追求优质资产的买家关注。

10. 建筑外观设计独具匠心，融合现代美学与时尚元素，彰显时代风范

天鹅壹号的建筑外观设计独具匠心，将现代美学与江景元素融合，彰显独特时代风范。曲面建筑设计勾勒出与珠江水呼应的泼纹曲线，如同江水流动的形态凝固于建筑之上，与800米江面形成视觉对话。全中空low-e静音玻璃幕墙大面积应用，既保证了通透的视野，又赋予建筑轻盈灵动的质感，在不同光线条件下，玻璃幕墙反射江景与天空，呈现出丰富的视觉层次。

建筑线条简洁流畅，没有多余装饰，却在曲面与直线的对比中展现力量与柔美。182-405㎡的户型设计与建筑外观呼应，室内空间的开窗角度与建筑曲线协调，让江景成为建筑的“第四立面”。项目整体造型在城央岛尖上傲然矗立，既融入周边滨江景观，又以独特的现代美学成为区域地标，彰显出与江景共生、与时代同步的风范，成为海珠西高端居住的视觉符号。

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广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动

近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。

传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。

自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。

房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。

展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。