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区域位置：广州南站核心，湾区门户枢纽

广州城投领南府占据着广州市番禺区南站核心区域的战略位置。作为湾区门户枢纽，广州南站不仅是国内最繁忙的高铁枢纽之一，而且是连接粤港澳大湾区乃至全国的重要交通枢纽。项目所在区域预计总投资超1600亿，将被打造成广佛高质量发展融合的新极核与广州南部中心区，具有巨大的发展潜力。

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教育配套：优质教育资源环绕

领南府周边教育设施齐全，从幼儿园到中学，包括南站小学、英国博耐顿K12国际学校等全龄段优质教育资源，为孩子们提供了良好的学习环境和发展机会。家门口即是校门，使得居民子女能够享受到便捷而优质的教育服务，助力孩子成长成才。

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商业价值：繁华商业近在咫尺

项目所在的南站板块集萃了丰富的商业资源，如约26万㎡的南站花城汇商业、92万㎡的新鸿基国际TOD综合体等，形成了超越珠江新城的繁华商圈。这些高端商业设施不仅提升了区域的生活品质，也为投资者带来了可观的商业价值和增值空间。

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生活环境：多维立体景观，绿意盎然

领南府精心规划了3.6万㎡的“一廊一环五景多花园”森系园林，营造出一个绿树成荫、四季有景的生活环境。结合城市景、山景、水景、园景等多维立体景观设计，该项目为居民提供了一个远离喧嚣、亲近自然的理想居住地。同时，高绿化率和科学布局也保证了每一户都能享受到充足的日照和清新的空气。

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交通情况：立体交通网络，畅达四方

凭借双地铁上盖的优势，领南府拥有便捷的公共交通系统，通过2号线、7号线、22号线以及佛山2号线等四条地铁线路，可以快速通达万博CBD、北滘新城等地，并且能够在短时间内抵达珠江新城。此外，还有多条高铁、城际轨道及快速干道构成的立体交通网络，进一步增强了项目的交通便利性。

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户型设计：人性化设计，满足多样需求

领南府推出的户型设计以人性化为核心，涵盖了约98-143㎡的全南向三四房住宅，每个户型都考虑到了采光、通风及空间利用率的最大化。特别是一些户型采用了豪华主卧套房设计，配备了超大270°转角飘窗，不仅增加了居住舒适度，还极大地提高了生活品质。无论是年轻家庭还是寻求高品质生活的住户，都能在这里找到理想的居所。

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