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广垦·天河1号位于天河CBD的黄金中轴线上，占据着城市核心位置。 作为“致敬天河CBD的标杆之作”，该项目创新性地采用“地铁上盖综合体”与“城市地标”的双核驱动模式，旨在打造天河中央商务区的新一代价值标杆。项目紧邻广州大道主干线，并且距离地铁3号线梅花园站仅约400米，交通便捷，可快速接驳至全城各大区域。

项目资料：

广垦·天河1号坐落于天河区怡新路核心地段， 是一个集商业、居住于一体的综合项目。项目自持2.8万㎡轻奢MALL，涵盖了国际美妆+轻奢零售、生鲜超市+美食广场以及巨幕影院+健身会所等三大主力业态。此外，项目周边配套设施齐全，不仅有丰富的餐饮品牌入驻，还规划了24小时书吧和恒温泳池等特色配套，为居民提供全方位的生活便利。

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交通配套：

项目西侧紧邻广州大道主干线，东向2公里衔接沙太路立体交通网，无缝对接环城高速、内环路及华南快速等城市要道。 从这里出发，半小时内可以通达广州市全城，而依托大湾区高速路网，更可在1小时内畅达粤港澳大湾区的核心城市，形成黄金生活圈。项目距离地铁3号线梅花园站B出口约400米，步行几分钟即可到达，两站直达广州东站枢纽，五站畅达珠江新城CBD。

家门口顶级教育：

尽管项目本身没有特别提及教育资源，但其优越的地理位置使得它能够享受到周边丰富的教育设施。 周边多所学校和教育机构的存在，为居民提供了多样化的教育选择。同时，项目周边的生活环境也为孩子的成长提供了良好的条件，如白云山国家5A级景区提供的自然生态环境。

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家门口商业设施：

广垦·天河1号自带2.8万㎡的轻奢MALL， 提供了包括国际美妆、轻奢零售、生鲜超市、美食广场、巨幕影院和健身会所在内的多种服务。项目已签约华润万家精品超市，并引进了天河首店品牌超过5家，形成了一个集购物、休闲、娱乐为一体的综合性商业中心。这些设施不仅满足了居民的日常生活需求，也提升了项目的整体吸引力。

医疗呵护健康;

虽然项目具体医疗资源介绍不多，但考虑到其地处天河CBD核心地段，周围分布着多个高级医疗机构。 居民可以轻松访问到南方医院、省妇保等多家三甲医院，享受高水平的医疗服务。这为居民的健康保驾护航，提供了可靠的保障。

贴近自然生活景观：

广垦·天河1号与白云山国家5A级景区直线距离仅约1公里， 可以说是城市的绿肺，为居民提供了天然的生态屏障。项目周边环境优美，推窗即见绿意盎然的景色，日均负氧离子含量超城区3倍，让居民仿佛置身于森林之中。此外，项目还设计了15分钟山径步道，随时开启森呼吸之旅。

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在售美术空间户型:

广垦·天河1号在售户型涵盖31-57㎡的不同房型， 每种户型都采用了颠覆性的空间设计理念，层高达到4.5米，创新LOFT中空挑高设计，功能复合型立体布局，卧室、厨房、卫浴全能配置一应俱全。其中，31㎡能量舱适合城市精英充电站使用，45㎡梦想家则是一个全能生活实验室，而57㎡天际阁更是提供了墅级的空间体验。这些户型以其灵活多变的设计理念，满足了不同客户群体的需求。

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