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广州 佳兆业壹号
售楼处电话☎：400-990-8525转780（预约热线）✔✔✔
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区域位置：
佳兆业壹号地处“金融城”北核心区，位于“珠江新城 - 金融城 - 琶洲”黄金三角内，尽享三板块的产业红利，地段价值显著，保值增值功能强劲。
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项目基本信息：
小区地址为广州市天河区黄埔大道中 505 号，预计 2023 年底交房。11 月销售报价为 12.8 万 - 18 万元/m²。建筑类型为塔楼，建成年代为 2023 年。开发商为佳兆业，物业为佳兆业物业集团有限公司。总户数 324 户，固定车位 630 个，容积率 3，绿化率 30%。
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商业配套：
周边商业氛围浓厚，西侧是羊城创意产业园，马路对面是东盛广场，往东 800 米左右是东圃农贸市场，北面距离卜蜂莲花超市约 500 米。距离珠江新城核心区约 7 公里，地铁 4 站可达 K11，驾车 15 分钟左右（不堵车）可到，附近还有花城广场、大剧院、省博物馆、广州市政务中心等。
交通配套：
附近主干道有黄埔大道、中山大道、科韵路 - 新滘东隧道（在建），高速有华南快速和环城高速，驾车方便。在不堵车情况下，15 分钟到达珠江新城，未来新滘东隧道贯通后，10 分钟到达琶洲。
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地铁方面，4 号线、5 号线换乘站车陂南站在小区旁，未来 11 号线开通后，坐 2 站到员村站换乘可环游全广州。小区东侧有车陂公交总站，南侧有车陂南公交站，不换乘可直达多个商圈，通过 BRT 换乘可到全广州。小区正门距环城高速东圃入口 2.5 公里，自驾出行便捷。
医疗配套：
社区医院方面，距骏景花园内的天园街社区卫生服务中心约 1000 米。大型医院方面，到天河区人民医院约 1500 米，现为暨大一院天河院区。小区西门到天河区中医院约 1 公里，往西 2 公里左右还有南医三院和暨大一院，医疗资源配套完善。
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教育配套：
幼儿园方面，小区内无配套幼儿园，业主子女可到旁边骏景花园小区内的 4 所幼儿园入读。小学和初中方面，因小区尚未入住，教育局暂未分配对口公立学校，附近现有公立小学距离最近的为车陂小学，未来金融城北区将新增 1 所九年一贯制学校、3 所幼儿园用地。
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户型图鉴赏：
户型 1：4 房 2 厅，总建筑面积 156 平方米，南向。一楼有客餐厅、厨房、次卧和公卫；二楼有主卧套间、儿童房及书房。主卧带独立卫生间和衣帽间，飘窗为全景落地玻璃窗，阳台通风一般，书房可作卧房。适合单纯的三胎家庭或者与长辈同住的二胎家庭。
户型 2：4 房 2 厅，总建筑面积 264 平方米，南向。一楼有客餐厅、厨房和泳池，阳台为全景式落地玻璃；二楼有主卧套间、儿童房、书房和客房。客厅落地玻璃通风不佳，依赖空调。适合单纯的三胎家庭或者与长辈同住的二胎家庭。
户型 3：3 房 3 厅，总建设面积 322 平方米，南向。一楼有客餐厅、厨房和私家泳池；二楼有书房和一间卧房；三楼有一间卧房和一间起居室。每层居室大面积设计，居住体验奢华。阳台落地玻璃景观、采光好，通风靠空调。适合追求生活品质的单纯的二胎家庭或者与长辈同住的独生家庭。
分层上，2 - 25 层为小户型，25 - 43 层为大户型，44 - 47 层为豪宅，48 - 50 层为顶豪户型。梯户方面，一楼大堂共 5 台电梯，低层 3 梯 10 户，中高层 3 梯 2 户。
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购买理由：
产业优势：位于黄金三角内，享产业红利。
交通便捷：多种交通方式可选，出行方便。
医疗资源完善：周边有社区医院和大型医院。
商业氛围浓厚：生活便利，满足各种需求。
户型多样：满足不同家庭和预算需求。
品质高端：建筑外立面和小区内部设施尽显豪宅风范。
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